Interessante Lagerfläche zur individuellen Nutzung

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
 Grundst.

Kaltmiete

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-242948
Objekt ID
SG-2024-306
Adresse
Ort
79774 Albbruck
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1983
Kerndaten
Lagerfläche
650 m2
Vermietbare Fläche
650 m2
Gesamtfläche
650 m2
Nutzfläche
650 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt

Preisdaten

Preis
Kaltmiete
2.000 €
Nebenkosten
850 €
Warmmiete
2.850 €
Gesamtbelastungs-Brutto
2.850 €
Weitere Kosten
Kaution
6.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 Nett-Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.
inkl. MwSt.
Betriebskosten
Betriebskostennetto
850 €

Merkmale

Besondere Merkmale
barriere­frei

Energie

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2024-10-19
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
55.00

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2007
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Die 650 qm große Lagerhalle befindet sich im Erdgeschoss. Die Fläche kann individuell als Lager, für Produktion, oder als Geschäft betrieben werden.

Im Zusammenhang mit der Entstehung des Zentralklinikums schräg gegenüber, oder des Wohnareals, welches bei der alten Papierfabrik entstehen wird, können Sie die Fläche aber auch für etwas ganz anderes nutzen.

Es gab schon mal eine Schanklizenz, um diese wieder zu erhalten, müsste zu den neuen gesetzlichen Bestimmungen eine neue beantragt werden.

Das Grundstück verfügt über ca. 70 Parkplätze die anteilig für Ihre Kunden und Mitarbeiter genutzt werden können.

Ausstattung

Insgesamt ist die Nutzfläche etwa 650 m² groß. 2 große Räume mit 2 Theken. Dazu gibt es eine Küche mit 2 Kühlräumen. Zwei Lagerräume und eine Garderobe, sowie ein kleiner Technikraum. Die Lagerräume verfügen auch über mehrere WC’s.

Lage

Durch die perfekte Lage nahe der Bundesstraße ist es sehr einfach, für Gäste zu erreichen.
Wenn nicht per Auto, kann es auch durch die 4 Gehminuten entfernte Bushaltestelle erreicht werden.

Weitere Zeile:

Bushaltestelle: 350 m
Bahnhof: 900 m
Edeka: 900 m
Schweizer Grenze: 200 m
Zürich: 60 km
Waldshut: 15 km
Lörrach: 45 km
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Sonstiges

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Anbieterdaten

Samuel Grauer

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