Interessantes 2-Familienhaus mit Gewerbefläche in Garath

Objektbeschreibung

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++

Sie suchen ein solides 2-Familienhaus mit einer Gewerbefläche (nutzbar als Praxis, Büro, Ladenlokal, Gastro) ?
In der City von Garath?
Auf der Ricarda-Huch-Str.?

Dann sollten sie jetzt weiterlesen und sich von den vielen Vorteilen überzeugen lassen:
*ca. 155m² Gesamtwohnfläche
*Aufgeilt auf 2 Wohnungen
*ca. 156m² Gewerbefläche (Ladenlokal)
*ca. 150m² Keller bzw. Nutzfläche im Keller


Dieses Haus wurde 19732 fertig gestellt und befindet sich seitdem in Familienbesitz. Die Wohnungen wurden 2017 modernisiert, das Ladenlokal wurde gerade umfangreich renoviert.

Dieses Haus ist Bestandteil einer einheitlichen Gebäudebebauung des bekannten Architekten Gottfried Böhm, der dort Anfang der 1970er Jahre dies entwickelt hat

Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dem Haus überzeugen!

Daten zum EnEV: Energieträger: Gas ; Energiekennwert: 191 kWh; Baujahr Anlagetechnik: 2024; Energieklasse: F, Bedarfsausweis.

Lage

Garath ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt Düsseldorf. Der Stadtteil befindet sich im Süden des Stadtgebietes, der zum Stadtbezirk 10 gehört, dessen Fläche 3,27 Quadratkilometer misst und der Ende Dezember 2016 rund 19.050 Einwohner zählte. 1956 bis 1957 konzipierte der Stadtplaner Friedrich Tamms den neuen Düsseldorfer Stadtteil. Die Großwohnsiedlung „Wohnstadt Garath“ – mit 8000 Wohnungen für mehr als 30.000 Einwohner das bis heute größte zusammenhängende Bauprojekt Düsseldorfs – wurde schließlich von 1961 bis 1972 gebaut. Benannt ist der Stadtteil nach dem Schloss Garath, das an seinem südöstlichen Rand liegt.