Interessantes Gewerbeobjekt mit 2 Wohneinheiten
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Preis auf Anfrage
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Preis auf Anfrage
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-318928
Objekt ID
FALC-SiRo-85799
Adresse
99706 Kyffhäuserland
Ort
99706 Kyffhäuserland
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Sonstige Landwirtschaftsimmobilien
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Baujahr
1979
Kerndaten
Wohnfläche
320 m2
Zimmer
8.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
Gesamtfläche
1.000 m2
Nutzfläche
250 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
vollsaniert
Letzte Renovierung
2025
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
2027
Preisdaten
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % incl. MwSt durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
10.0
Stellplatzdetails
Sonstiger Stellplatz
Anzahl
10.0
Energie
Energieausweis
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Pellets
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein Gewerbeobjekt mit Ausstellungs-/ Produktions- und Lagerflächen sowie zwei Wohneinheiten in der Nähe von Bad Frankenhausen im Kyffhäuserland.
Das eingeschossige Hauptgebäude bietet ca. 225 m² Ausstellungsfläche und ca. 155 m² Lagerfläche, Büros und Sozialräume mit Bad/Dusche/WC, eine Küche und zusätzlich noch ein ca. 130 m² großes, angebautes Außenlager.
Der zweigeschossige Gebäudeteil bietet im Erdgeschoss eine ca. 250 m² große Werkstatt mit jeweils zwei großen Einfahrtstoren auf der Vorder- und Rückseite. Im Obergeschoss wurde eine großzügig ausgestattete Betriebsleiterwohnung ausgebaut, die auf ca. 250 m² alles bietet, was das Herz begehrt, bis hin zum Wintergarten mit herrlichem Ausblick in den Garten. Zusätzlich gibt es hier noch eine ca. 70 m² große Gästewohnung.
Angeboten wird hier nur die Immobilie, es ist aber auch möglich, den kompletten Gewerbebetrieb incl. vollständigem Inventar zu übernehmen.
Bei Interesse rufen Sie uns einfach an.
Verfügbar ab 2027, Übergabe nach Absprache.
Das eingeschossige Hauptgebäude bietet ca. 225 m² Ausstellungsfläche und ca. 155 m² Lagerfläche, Büros und Sozialräume mit Bad/Dusche/WC, eine Küche und zusätzlich noch ein ca. 130 m² großes, angebautes Außenlager.
Der zweigeschossige Gebäudeteil bietet im Erdgeschoss eine ca. 250 m² große Werkstatt mit jeweils zwei großen Einfahrtstoren auf der Vorder- und Rückseite. Im Obergeschoss wurde eine großzügig ausgestattete Betriebsleiterwohnung ausgebaut, die auf ca. 250 m² alles bietet, was das Herz begehrt, bis hin zum Wintergarten mit herrlichem Ausblick in den Garten. Zusätzlich gibt es hier noch eine ca. 70 m² große Gästewohnung.
Angeboten wird hier nur die Immobilie, es ist aber auch möglich, den kompletten Gewerbebetrieb incl. vollständigem Inventar zu übernehmen.
Bei Interesse rufen Sie uns einfach an.
Verfügbar ab 2027, Übergabe nach Absprache.
Ausstattung
- 6.284 m² großes Grundstück, gut erreichbar und gut einsehbar für Werbung und Ausstellung
- 630 m² Gewerbefläche für Ausstellung und/oder Produktion mit ausreichend Lagerflächen
- 250 m² Betriebsleiterwohnung + 70 m² Gästewohnung (beide voll ausgestattet)
- großer Gartenbereich zur Erholung, Gartenteich, überdachter Freisitz, Wintergarten
- Volieren/ Käfige für Kleintierhaltung oder Hundezucht mit großen Auslaufflächen
- überdachte Außenlagerflächen
- 630 m² Gewerbefläche für Ausstellung und/oder Produktion mit ausreichend Lagerflächen
- 250 m² Betriebsleiterwohnung + 70 m² Gästewohnung (beide voll ausgestattet)
- großer Gartenbereich zur Erholung, Gartenteich, überdachter Freisitz, Wintergarten
- Volieren/ Käfige für Kleintierhaltung oder Hundezucht mit großen Auslaufflächen
- überdachte Außenlagerflächen
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, eher ländlich geprägten Umfeld in Nordthüringen zwischen Bad Frankenhausen und Sondershausen. Der Standort selbst eignet sich besonders für gewerbliche Nutzungen, da er von der Straße gut einsehbar ist, über eine eigene Zufahrt verfügt und keine Wohnbebauung im direkten Umfeld vorhanden ist.
Ziele des täglichen Bedarfs sowie weitere Dienstleistungen lassen sich in den nahegelegenen Ortschaften bequem mit dem Auto erreichen. Auch für Mitarbeitende, Lieferverkehre und Kundentermine ist das Objekt an der Verbindungsstraße nach Bad Frankenhausen sehr gut erreichbar.
Das direkte Umfeld bietet ausreichend Platz und Bewegungsfreiheit, etwa bei Nutzungen mit erhöhtem Flächenbedarf, Lageranteilen oder Anlieferungen, auch für eventuelle Erweiterungen stehen Flächen zur Verfügung.
In der Freizeit punktet die Region mit Natur, Erholungsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten in der näheren Umgebung, was den Standort auch für Mitarbeitende attraktiv macht. Insgesamt ergibt sich eine solide Kombination aus ländlicher Lage, guter Erreichbarkeit und regionaler Einbindung, ideal für ein Gewerbeobjekte mit besonderem Nutzungskonzept.
Ziele des täglichen Bedarfs sowie weitere Dienstleistungen lassen sich in den nahegelegenen Ortschaften bequem mit dem Auto erreichen. Auch für Mitarbeitende, Lieferverkehre und Kundentermine ist das Objekt an der Verbindungsstraße nach Bad Frankenhausen sehr gut erreichbar.
Das direkte Umfeld bietet ausreichend Platz und Bewegungsfreiheit, etwa bei Nutzungen mit erhöhtem Flächenbedarf, Lageranteilen oder Anlieferungen, auch für eventuelle Erweiterungen stehen Flächen zur Verfügung.
In der Freizeit punktet die Region mit Natur, Erholungsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten in der näheren Umgebung, was den Standort auch für Mitarbeitende attraktiv macht. Insgesamt ergibt sich eine solide Kombination aus ländlicher Lage, guter Erreichbarkeit und regionaler Einbindung, ideal für ein Gewerbeobjekte mit besonderem Nutzungskonzept.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Jegliche Haftungsansprüche schließen wir damit aus.
Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos können ganz oder teilweise unter Einsatz digitaler Bildbearbeitung und/oder künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert worden sein. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Verbindlich sind nur die tatsächlichen Gegebenheiten bei einer Besichtigung vor Ort.
Ausführliche Informationen erhalten Sie auf Anfrage bei potenziellem Kaufinteresse.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an und hinterlegen Ihre Daten auf dem Kontaktformular zum Anbieter in Ihrem Portal. Nur so können wir Ihre geschätzte Anfrage und Ihr Interesse berücksichtigen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FALC Immobilien GmbH & Co KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes?
Auf unserer Homepage www.falcimmo.de, unter der Rubrik "Immobiliensuche" halten wir für Sie zum einen den Online-Suchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos können ganz oder teilweise unter Einsatz digitaler Bildbearbeitung und/oder künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert worden sein. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Verbindlich sind nur die tatsächlichen Gegebenheiten bei einer Besichtigung vor Ort.
Ausführliche Informationen erhalten Sie auf Anfrage bei potenziellem Kaufinteresse.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an und hinterlegen Ihre Daten auf dem Kontaktformular zum Anbieter in Ihrem Portal. Nur so können wir Ihre geschätzte Anfrage und Ihr Interesse berücksichtigen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FALC Immobilien GmbH & Co KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes?
Auf unserer Homepage www.falcimmo.de, unter der Rubrik "Immobiliensuche" halten wir für Sie zum einen den Online-Suchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Anbieterdaten
