Interessantes Objekt in Weil am Rhein Alt-Weil: 3 Wohnungen, Partykeller! Schnell sein lohnt sich!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
790000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-261462
Objekt ID
AM-2024-649
Adresse
79576 Weil am Rhein
Ort
79576 Weil am Rhein
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1977
Kerndaten
Wohnfläche
243 m2
Zimmer
10.0
Schlafzimmer
6.0
Badezimmer
3.0
separate WC
2.0
Gesamtfläche
308 m2
Nutzfläche
65 m2
Vermietbare Fläche
243 m2
Grundstücksfläche
430 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Einrichtungszustand
Teilweise möbliert
Etagenanzahl der Immobilie
3
Wohneinheiten
3.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
790.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung vorhanden
Einliegerwohnung
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2030-02-02
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
127.00
A+ABCDEFGH
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Modernisiertes Mehrfamilienhaus in Weil am Rhein, Alt-Weil
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante, modernisierte Einfamilienhaus mit zwei weiteren Wohnungen bietet nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch eine ideale Möglichkeit zur Vermietung von Einliegerwohnungen. Mit einem durchdachten Grundriss und vielen modernen Annehmlichkeiten erfüllt dieses Objekt die Wünsche von Jung und Alt.
Lage Zentral gelegen in Weil am Rhein (Alt-Weil), genießen Sie die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Grenze Schweiz ermöglicht Ihnen zudem einen schnellen Zugang zu internationalem Flair und Kultur.
Ausstattung
Wohnfläche: großzügige Raumaufteilung mit Platz für bis zu 3 Familien (ca. 243 qm)
Einliegerwohnungen: zwei separate Einliegerwohnungen im Erdgeschoss (3-Zi-EG, ca. 75 qm) und Dachgeschoss (1,5-Zi-DG, ca. 33 qm) bieten die Möglichkeit zur Vermietung oder für Familienmitglieder.
Bäder: insgesamt 3 Bäder mit Dusche und Badewanne, ideal für den hektischen Familienalltag. Zusätzlich 2 Gäste-WCs sorgen für Komfort.
Küche: Moderne, geräumige Küche in der Hauptwohnung mit ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Weitere zwei Küchen befinden sich in den Einliegerwohnungen.
Wohnräume: Helle und freundliche Wohnräume durch modernisierte Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Grosser Balkon Richtung Innenhof ist nach Westen ausgerichtet.
Wintergarten: Ein einladender Wintergarten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Innenhof: Ein schöner, überdachter Innenhof, perfekt für gesellige Abende im Freien oder als Rückzugsort.
Weitere Highlights
Gewölbekeller: Bietet zusätzlichen Stauraum und ist ideal als Weinkeller oder für Hobbyprojekte.
Brotbackofen/Pizzaofen aus Stein
Unabhängige Zusatzheizung: Kachelofen/Kunst
Werkstatt: Für kreative Köpfe oder Hobbyhandwerker ist die Werkstatt ein weiteres Plus.
Garage: Große Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge oder als Werkstatt nutzbar.
Heizung: Gaszentralheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und ist wirtschaftlich.
Große Waschküche mit Platz für 3 Waschmaschinen
Dieses modernisierte Einfamilienhaus in Weil am Rhein ist ein wahres Raumwunder mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ob für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
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