Investieren in Zeuthen – Kapitalanlage am See

Objektbeschreibung

Suchen Sie nach einem Investment in Zetuhen am Wasser?

Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Zeuthen bietet eine solide Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Vermietungspotenzial. Mit einer Wohnfläche von 63 m² präsentiert sich die Einheit hell, funktional und gut geschnitten. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 28 m² öffnet sich direkt zur Terrasse – ein ruhiger Ort zum Entspannen mit Blick ins Grüne. Die stilvollen Laminatböden unterstreichen das moderne Wohngefühl, während das Tageslichtbad mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss praktische Eleganz bietet.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer und eine funktionale Küche mit integrierter Abstellkammer – ideal für zusätzlichen Stauraum. Ein separates Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Für eine komfortable Parksituation sorgt der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist seit September 2015 an einen äußerst zuverlässigen Mieter vermietet, der die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand hält. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 581 Euro pro Monat, zuzüglich 50 Euro für den Tiefgaragenstellplatz. Die Eigentümergemeinschaft zeichnet sich durch einen hohen Anspruch an Instandhaltung und Ordnung aus, was langfristig zur Wertstabilität beiträgt und ein angenehmes Umfeld für alle Bewohner schafft.

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Der Energieverbrauchswert beträgt 117,7 kWh/(m² a), Energiekennwert D wesentlicher Energieträger: Gas.

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++

Lage

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Zeuthen südöstlich von Berlin, nur wenige Schritte vom Ufer des Zeuthener Sees entfernt. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Einfamilienhäusern und einer ruhigen, gehobenen Wohnlage. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur: Zahlreiche Wald- und Wasserflächen bieten eine hohe Lebensqualität und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ausgezeichneten Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt über den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegene Autobahn.