Investieren Sie in die Zukunft! Gut vermietetes Autohaus mit höchstem Standard der E-Mobilität

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-248679
Objekt ID
24-1334
Adresse
Ort
33647 Bielefeld
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Service
zusätzliche Information
Autohaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1964
Kerndaten
Bürofläche
163 m2
Lagerfläche
590 m2
Sonstfläche
1.381 m2
Gesamtfläche
2.575 m2
Verkaufsfläche
441 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Letzte Renovierung
2021
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
2

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
2.190.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
1.009,71 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3 %
exkl. MwSt.

Merkmale

Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Teppich­boden
Fliesen­boden
Stein­boden
Estrich
Gewerbe Merkmale
Bürofläche
163 m2

Energie

Energieausweis
Energieausweis ist nicht notwendig nach EnEV
Energieausweis Information
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Autohaus mit Werkstätten und PKW-Ausstellungsgebäude sowie Büros befindet sich auf einem ca. 7.420 m² großen Grundstück, an einer öffentlichen Straße im Süden der Stadt Bielefeld.
Der Gewerbekomplex umfasst eine Nutzfläche von insgesamt ca. 2.575 m², wurde in den 60er Jahren errichtet und mit den Jahren stetig erweitert und modernisiert.
Die letzte große Sanierung fand im Jahr 2021 statt.
Die Immobilie besteht aus einem 2-geschossigen, modernen Hauptgebäudeteil mit Flachdach.
Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Kundencenter mit Auftrags-/Serviceannahme sowie diverse Büros.
Eine direkte Verbindung führt von hier aus in die 1-geschossige Halle mit Sheddach, in dem sich die Werkstätten, das Reifenlager und das 2-stöckige Ersatzteillager befinden.
In einem 1-geschossigen Anbau mit PKW-Abstellflächen findet die Aufbereitung der Fahrzeuge statt.
Ein neuerer Anbau mit Dialogannahme und Werkstätten entstand im Jahr 2011.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere gut belichtete Büroräume, der geräumige Besprechungsraum sowie die Teeküche, der Serverraum und die Sanitäranlagen.
Das separat stehende, kleinere Gebäude mit großzügiger PKW-Ausstellfläche, dient der Präsentation und Auslieferung der Fahrzeuge.
Hier befinden sich unter anderem fünf, ansprechende, ebenfalls sehr gut belichtete und klimatisierte Beratungsräume.
Die Immobilie ist teilunterkellert. Der Kellerzugang erfolgt über die Werkstatt. Der Heizungsraum, der Raum für die Kompressoren sowie ein zusätzlicher Raum befinden sich im Untergeschoss.
Für die Gebäudenutzung sind ausreichend PKW- Stellplätze vorhanden.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem ansprechenden, sehr gepflegten Zustand. Die Räumlichkeiten sind hell und kundenfreundlich angelegt.

Ausstattung

• Dach: Flachdach, Sheddach
• Heizung:
Gasheizung 2021
• Bodenbeläge:
Fliesen (weiß und beige), Nadelfilz-Teppichboden
• Sanitäranlagen:
Wände weiß gefliest, Boden grau gefliest
• Fenster:
Aluminium weiß, grau, doppelverglast
Lamellen-Verschattung
• Teeküche
• 2 Aufenthaltsräume (Werkstatt, Büro)
• Büros und Verkauf-/Ausstellungsräume mit großen
Fensterfronten, klimatisiert

• Werkstatt 1: 10 Hebebühnen
(lichte Höhe ca. 3,50 m - 6,00 m)
• Werkstatt 2: 3 Hebebühnen
(lichte Höhe ca. 5,20 m)
• Dialogannahme: 2 Hebebühnen
• Insgesamt 10 Sektionaltore
Die Hebebühnen sind Eigentum des Mieters!

Lage

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet im Ortsteil Brackwede in Bielefeld.
Die Bundesstraße 61, der sogenannte „Südring“ ist in wenigen Fahrminuten schnell erreichbar.
Das Stadion/ Sportzentrum befindet sich in nächster Nähe – ebenso befinden sich in der angrenzenden Nachbarschaft einzelne Gebäude mit gewerblicher Nutzung.
Die Immobilie liegt verkehrsgünstig an einer Hauptbahntrasse sowie der nahe gelegenen Auffahrt des Ostwestfalendamms mit direkter Anbindung an die Autobahnen A33 und der A2 in beide Richtungen.
Die verkehrsfreundliche Anbindung ist für Gewerbetreibende gut geeignet.
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Zusätzliche Information

Investieren Sie in die Zukunft! Gut vermietetes Autohaus mit höchstem Standard der E-Mobilität

Sonstiges

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor!
Eine Auskunft über die Mieteinnahmen wird auf Anfrage erteilt.

Diese Gewerbeimmobilie wird gemeinsam vermarktet von:
Dr. Enderweit GmbH
Sparkasse Bielefeld- ImmobilienCenter

Anbieterdaten

Susanne Risse

Ansprech­partner

Susanne Risse

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Ihr Ansprechpartner: Susanne Risse

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