"Investieren Sie in Exklusivität: Ihr Grundstück in der Nähe des Ruhrufers in Essen-Kettwig - Zukunft beginnt hier!"

Objektbeschreibung

Ein Traumgrundstück in Ufernähe der Ruhr

Willkommen an einem ganz besonderen Ort, wo die Grenzen zwischen Traum und Realität verschwimmen. Dieses außergewöhnliche Grundstück befindet sich in der Nähe des idyllischen Ruhrufers und ist ein Ort, an dem Ihre Wohnträume wahr werden. Egal, ob Sie von einem Einfamilienhaus, einem Mehrfamilienhaus oder einer Doppelhaushälfte träumen - an diesem Ort wird Ihre Phantasie lebendig. Das Grundstück zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit aus, da es keine festen Bebauungspläne gibt. Stattdessen können Sie die Architektur nach Ihrem eigenen Geschmack gestalten, immer im Einklang mit den geltenden baurechtlichen Vorschriften.

Der vorherige Eigentümer konnte leider seine eigenen Visionen für dieses Grundstück nicht umsetzen, weshalb es nun in neue Hände übergeht. Dies eröffnet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Träume zu verwirklichen und dieses Stück Land in ein Paradies zu verwandeln.

Die Nähe zum Ruhrufer verleiht diesem Grundstück eine magische Aura. Das Rauschen des Wassers und die atemberaubende Naturkulisse schaffen eine Atmosphäre der Ruhe und Gelassenheit, die schwer in Worte zu fassen ist. Hier können Sie Ihr Traumhaus errichten und jeden Tag mit dem Anblick des malerischen Ruhrufers und seiner umgebenden Schönheit begrüßen.

Falls diese Beschreibung Ihr Herz berührt hat, laden wir Sie herzlich ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um vor Ort die Faszination dieses einzigartigen Grundstücks zu erleben. Unser Team steht Ihnen zur Verfügung, um Besichtigungen zu organisieren und all Ihre Fragen zu beantworten.

Es sind 2 Geschosse mit Staffelgeschoss möglich, wodurch eine Gesamtwohnfläche von etwa 450 Quadratmetern geschaffen werden kann. Ihre kreativen Möglichkeiten sind hier grenzenlos, um ein Traumhaus an den Ufern der Ruhr zu gestalten.

Ausstattung

Die Ausstattungen für dieses Grundstück sind vielfältig und bieten Ihnen die Flexibilität, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche bei der Gestaltung Ihres Traumhauses oder Bauvorhabens umzusetzen. Da es keinen festgelegten Bebauungsplan gibt, gilt hier die Bauvorschrift nach §34 des Baugesetzbuches (BauGB), was bedeutet, dass sich die Bauweise an der umliegenden Bebauung orientieren sollte. Nachfolgend finden Sie einige der herausragenden Ausstattungsmerkmale:

Freiheit in der Architektur: Mit dem Fehlen eines festen Bebauungsplans haben Sie die Freiheit, die Architektur Ihres Gebäudes nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Dies ermöglicht Ihnen, ein Haus zu schaffen, das Ihren individuellen Stil und Ihre Bedürfnisse widerspiegelt.

Größe und Nutzbarkeit: Das Grundstück bietet ausreichend Raum, um Ihren Ideen gerecht zu werden. Mit der Möglichkeit von 2 Geschossen und einem Staffelgeschoss steht Ihnen eine beeindruckende Gesamtwohnfläche von ca. 450 Quadratmetern zur Verfügung.

Naturverbundenheit: Aufgrund seiner Nähe zum Ruhrgebiet und der malerischen Umgebung, haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnräume so zu gestalten, dass Sie die Natur und die umliegende Schönheit vollständig integrieren können. Dies schafft eine einzigartige Verbindung zwischen Ihrem Zuhause und der Umwelt.

Flexible Nutzung: Dieses Grundstück ist ideal für verschiedene Wohnkonzepte, sei es für ein Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte. Ihre Entscheidungen sind nicht durch starre Vorgaben begrenzt.

Lage am Ruhr: Die unmittelbare Nähe zum Ruhrgebiet ermöglicht Ihnen nicht nur eine wunderschöne natürliche Umgebung, sondern auch Zugang zu Freizeitmöglichkeiten und Erholungsmöglichkeiten entlang des Flusses.

Da Sie nach §34 des Baugesetzbuches bauen können, haben Sie die Flexibilität, die baulichen und gestalterischen Aspekte Ihren Bedürfnissen und Wünschen anzupassen, vorausgesetzt, sie sind mit der umliegenden Bebauung im Einklang. Dies schafft eine einzigartige Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen, das all Ihre Vorstellungen von Wohnen und Leben verwirklicht.

Lage

Diese Beschreibung unterstreicht nochmals die außergewöhnliche Lage dieses Grundstücks und die Vielzahl von Annehmlichkeiten, die es in Reichweite hat. Hier sind die herausragenden Merkmale zusammengefasst:

1. Ruhrufer: Das Grundstück liegt praktisch am Ufer der Ruhr, einem Ort von natürlicher Schönheit und Gelassenheit. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, entspannende Spaziergänge entlang des Flusses genießen und die atemberaubende Aussicht auf das Wasser erleben.

2. Bildungseinrichtungen: Für Familien mit Kindern ist diese Lage ideal. In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten, Grundschulen und ein Gymnasium. Die kurzen Wege zu diesen Bildungseinrichtungen erleichtern den Schulweg für Ihre Kinder und schaffen eine ideale Umgebung für ihre Bildung und Entwicklung.

3. Gesundheitsvorsorge: Eine Apotheke in der Nähe gewährleistet schnelle medizinische Versorgung und die Verfügbarkeit von Medikamenten. Dies ist von unschätzbarem Wert für Ihre Gesundheit und die Ihrer Familie.

4. Einkaufszentren: Das nahegelegene Einkaufszentrum bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Hier können Sie Ihren täglichen Bedarf problemlos decken und die Annehmlichkeiten des Einkaufens in Ihrer Nähe genießen.

5. Stadtzentrum: Das gut erreichbare Stadtzentrum bietet eine reiche Auswahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Hier können Sie das städtische Leben in vollen Zügen auskosten und von einer lebendigen Gemeinschaft profitieren.

6. S-Bahnhof: Die Nähe zum S-Bahnhof, der in Richtung Düsseldorf und Essen-Hauptbahnhof führt, bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sie haben somit die Flexibilität, bequem zur Arbeit zu gelangen, sei es in Düsseldorf oder Essen.

Diese Kombination aus natürlicher Schönheit und einer erstklassigen Infrastruktur macht diese Lage wirklich außergewöhnlich. Sie bietet die perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben, wodurch Sie eine exzellente Lebensqualität für sich und Ihre Familie genießen können. Dieses Grundstück ist zweifellos ein Juwel in einer idealen Umgebung.

Sonstiges

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Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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