Investieren, wo Leipzig wächst !

Objektbeschreibung

Wertigkeit zeigt sich im Detail!
In einem gepflegten Mehrparteienhaus eröffnet sich im 1. OG ein Apartment, das auf ca. 59,83 m² ein übersichtliches, gut vermietbares Raumkonzept vereint.

Die Wohnung umfasst zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad und verbindet damit Effizienz, Funktion und Wohnlichkeit. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und ergänzt die Freiflächen und stärkt die Attraktivität im Alltag. Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz komplettieren das Angebot und schaffen Ordnung, Komfort und Mehrwert.

Der Status quo präsentiert sich gepflegt und damit als solide Basis für eine nachhaltige Kapitalanlage. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die Energieeffizienzklasse ist C. So entsteht ein Rahmen, der Planbarkeit, Beständigkeit und ein ruhiges Bewirtschaften unterstützt.

Der Grundriss beginnt mit einem Flur, der die Räume klar erschließt und die Wohnung angenehm strukturiert. Die Aufteilung vereint Komfort, Flexibilität und Privatsphäre und bleibt dabei angenehm kompakt.

Am Ende überzeugt das Apartment durch einen klaren Zuschnitt, gepflegten Zustand und zusätzliche Nutzflächen. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnraum, hier entsteht eine Kapitalanlage mit ruhigem Charakter und nachvollziehbarer Struktur.

Ausstattung

- Zentralheizung
- Heizungsart laut Energiedaten: Zentralheizung
- Energieeffizienzklasse C
- Bodenbeläge: [ANGABE FEHLT: Bodenbeläge]
- Fenster: [ANGABE FEHLT: Fensterart und Verglasung]
- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden
- Keller vorhanden
- 1 Badezimmer
- 1 Schlafzimmer
- 2 Zimmer
- ca. 59,83 m² Wohnfläche
- 1 Stellplatz

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Machern, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet.

Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was den Einkauf von Lebensmitteln besonders bequem macht. In der Nähe finden Sie auch eine Bäckerei, ideal für frische Backwaren am Morgen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle und einem Bahnhof in der Nähe, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglichen.

Für Freizeitaktivitäten bietet ein nahegelegener Golfclub eine hervorragende Möglichkeit, dem Golfsport nachzugehen. Auch ein Sportpark ist nicht weit entfernt und bietet zahlreiche Sportmöglichkeiten.

Der Flughafen Leipzig/Halle ist etwa 30 Kilometer entfernt und über die Autobahn gut erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht.

Sonstiges

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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