Investitionschance in Kiel-Elmschenhagen! Baugrundstück mit Altbestand
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
349000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-226902
Objekt ID
SB23017
Adresse
24146 Kiel / Elmschenhagen
Ort
24146 Kiel / Elmschenhagen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Abrissobjekt
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1960
Kerndaten
Wohnfläche
81,5 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
20 m2
Grundstücksfläche
1.222 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
Abrissobjekt
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
349.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Sonstiger Stellplatz
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Willkommen in einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit! Auf dem 1.222 qm großen Grundstück eröffnen sich vielfältige Perspektiven. Die Option zur Teilung ermöglicht die Schaffung von zwei individuellen Baugrundstücken. Das Bestandsgebäude aus dem Jahr 1960 bietet mit ca. 82 m² Wohnfläche und einem Anbau von 1982 solide Grundlagen, bedarf jedoch einer umfangreichen Sanierung oder könnte Platz für einen Neubau schaffen.
Der Charme dieses Projekts liegt in der Freiheit, Ihre kreativen Visionen zu realisieren. Gestalten Sie Ihr Traumhaus von Grund auf neu oder verleihen Sie dem Bestandsgebäude neues Leben. Die Gasheizung ist vorhanden, während der Anbau eine umfassende Modernisierung benötigt. Hier können Sie Ihr persönliches Wohnparadies gestalten.
Mit diesem Grundstück erwerben Sie nicht nur Land, sondern auch die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Nutzen Sie die Gelegenheit, die Zukunft dieses Standorts mitzugestalten. Starten Sie Ihr Bauprojekt jetzt und verwandeln Sie diese Fläche in Ihr individuelles Zuhause. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Greifen Sie zu und realisieren Sie Ihr Bauprojekt in Kiel-Elmschenhagen!
Besonderheiten:
- Der genannte Preis ist ein Angebotspreis. - Das Objekt wird über DAVEit, unserem digitalen Angebotsverfahren, verkauft.
Der Energieausweis in Bearbeitung.
Ausstattung
Grundstück: Großzügiges Grundstück von 1.222 qm Option zur Teilung für zwei Baugrundstücke Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Garten und Freizeit
Bestandsgebäude: Baujahr 1960 Wohnfläche ca. 82 m² Zusätzlicher Anbau von 1982 Sanierungsbedürftig, ideal für kreative Neugestaltung Potenzial für Abriss und Neubau
Heizung: Vorhandene Gasheizung
Modernisierungen: Keine nennenswerten Modernisierungen Raum für individuelle Anpassungen und Upgrades
Garten und Umgebung: Grüne Umgebung in Kiel-Elmschenhagen Ideal für Natur- und Gartenliebhaber Raum für persönliche Gestaltungsideen im Außenbereich
Entwicklungspotenzial: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Raum für kreative Wohnkonzepte und Architekturträume
Lage
In einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet die Immobilie am Rönner Weg ideale Bedingungen für Familien oder Ruhe suchende Einzelpersonen. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen ermöglicht eine bequeme Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert.
Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Natur, mit Parks, Grünflächen und Erholungszonen in der Umgebung. Verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Sporteinrichtungen, Restaurants und kulturelle Angebote, stehen den Bewohnern zur Verfügung. Kiel-Elmschenhagen zeigt sich als aufstrebendes Wohngebiet mit Potenzial für zukünftige Entwicklungen.
Die angenehme Nachbarschaft schafft ein familiäres und soziales Umfeld. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Lokale Dienstleistungen wie Ärzte, Apotheken und Supermärkte sind gut erreichbar, was den Komfort des täglichen Lebens weiter unterstreicht. Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Natur und urbaner Lebensqualität.
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a). Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
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Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Das Objekt wird über DAVEit, unserem digitalen Angebotsverfahren, verkauft.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.