Investitionschance mit Zukunft!

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Siegen bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit sieben Wohneinheiten unterschiedlicher Größe und einer Gesamtwohnfläche von ca. 458 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m² stellt dieses Objekt eine solide Investition dar.

jährliche Nettokaltmiete ca. 43.000 €, was eine attraktive Rendite ermöglicht.

Solide Substanz und Investitionspotenzial
Modernisierte Gebäudetechnik: Das Dach und die Heizung wurden 2021 erneuert, was langfristige Werterhaltung und niedrige Instandhaltungskosten sichert.
Das Dach wurde vor etwa 15 Jahren umfassend erneuert und mit einer modernen Dämmung isoliert
Alle Wohnungen verfügen über doppelverglaste Kunststofffenster, die überwiegend in den letzten 5 bis 10 Jahren erneuert wurden.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur individuellen Aufwertung – dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Wertsteigerung.

Ruhige und dennoch zentrale Lage: Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Wohngegend mit guter Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in eine renditestarke Immobilie mit Potenzial!

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Daten zum Energiewert: 97 kWh/(m²/a), Klasse: C, Baujahr Anlagentechnik: 2021, Ausweistyp :Energieverbrauchsausweis , Energieträger: Gas.

Lage

Die Hammerhütter Grundschule liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine solide Grundschulausbildung. Für ältere Schüler steht die Bertha-von-Suttner-Gesamtschule zur Verfügung, die ein breites Bildungsangebot bis zum Abitur bereithält. Beide Schulen zeichnen sich durch engagiertes Lehrpersonal und moderne pädagogische Konzepte aus.