Investitionsjuwel - Vollvermietete Büro- und Lagerraumetagen
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
199000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-243870
Objekt ID
FALC-RIS-55191
Adresse
57610 Altenkirchen
Ort
57610 Altenkirchen
Fakten und Zahlen
Renditeobjekt Typ
Bürogebäude
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1968
Kerndaten
Vermietbare Fläche
366,17 m2
Sonstfläche
60,27 m2
Gesamtfläche
426,44 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Letzte Renovierung
2005
Gewerbeeinheiten
13.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
199.000 €
Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete (X-fache)
11.32
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
17.587,20 €
Mieteinnahmen Soll
17.587,20 €
Renditeobjekt
Nettorendite Soll
8.84
Nettorendite Ist
8.84
Merkmale
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Böden
Teppichboden
Böden
Laminat
Böden
Kunststoffboden
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
8.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
8.0
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
26.11.2029
Stromwert
13
Wärmewert
79
Ausstelldatum
27.11.2019
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren:
Das Bürogebäude wurde im Jahre 1966 mit einer Wohnung im Dachgeschoss im Stadtgebiet von Altenkirchen erbaut.
Zum Verkauf steht das Untergeschoss sowie das Erdgeschoss. Die Räumlichkeiten sind bereits in Teileigentum aufgeteilt.
Im Erdgeschoss finden Sie insgesamt acht Büroeinheiten vor, wobei eine davon ein Durchgangszimmer ist und eine aktuell als Gemeinschaftsküche genutzt wird.
Im Untergeschoss finden Sie insgesamt fünf Lagerräume vor. Teiweise werden die Lagerräume auch als Proberaum und Musikunterrichtsraum genutzt.
Die Toilettenräume befinden sich jeweils im Treppenhaus.
Das Hausgeld inklusive der Rücklagen beträgt für das aktuelle Wirtschaftsjahr 1.100,- Euro.
Der Miteigentumsanteil des Erdgeschosses am Grundstück beträgt 281,71 / 1.000.
Der Miteigentumsanteil des Untergeschosses am Grundstück beträgt 245,11 / 1.000.
Zu den beiden Miteigentumsanteilen gehören insgesamt acht Stellplätze, davon sind sieben Stellplätze als Freiplätze und ein Stellplatz als Garage vorhanden.
Insgesamt wird im Monat 1.465,60 Euro an Mieteinnahme erzielt.
Das Bürogebäude wurde im Jahre 1966 mit einer Wohnung im Dachgeschoss im Stadtgebiet von Altenkirchen erbaut.
Zum Verkauf steht das Untergeschoss sowie das Erdgeschoss. Die Räumlichkeiten sind bereits in Teileigentum aufgeteilt.
Im Erdgeschoss finden Sie insgesamt acht Büroeinheiten vor, wobei eine davon ein Durchgangszimmer ist und eine aktuell als Gemeinschaftsküche genutzt wird.
Im Untergeschoss finden Sie insgesamt fünf Lagerräume vor. Teiweise werden die Lagerräume auch als Proberaum und Musikunterrichtsraum genutzt.
Die Toilettenräume befinden sich jeweils im Treppenhaus.
Das Hausgeld inklusive der Rücklagen beträgt für das aktuelle Wirtschaftsjahr 1.100,- Euro.
Der Miteigentumsanteil des Erdgeschosses am Grundstück beträgt 281,71 / 1.000.
Der Miteigentumsanteil des Untergeschosses am Grundstück beträgt 245,11 / 1.000.
Zu den beiden Miteigentumsanteilen gehören insgesamt acht Stellplätze, davon sind sieben Stellplätze als Freiplätze und ein Stellplatz als Garage vorhanden.
Insgesamt wird im Monat 1.465,60 Euro an Mieteinnahme erzielt.
Ausstattung
Das Bürogebäude befindet sich technisch und energetisch in einem zeitgemäßen Zustand.
Die Außenfassade ist verklinkert.
Das Dach ist mit Kunstschiefer eingedeckt.
Die Kunststofffenster sind 2-fach verglast und sind aus dem Baujahr 1991.
Teilweise sind elektrische Raffstore Aussenjalousie angebracht.
Die Böden sind überwiegend mit Laminat, Teppich und Linoleum ausgestattet.
Die Decken und Wände sind tapeziert und hell gestrichen.
Das Gebäude wird über eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr 2005 beheizt.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Elektrik wurde in den einzelnen Büros erneuert und zusätzlich eine LAN Verkabelung in jedem Büroraum geschaffen.
Das Hausgeld inklusive der Rücklagen beträgt für das aktuelle Wirtschaftsjahr 1.100,- Euro.
Der Miteigentumsanteil des Erdgeschosses am Grundstück beträgt 281,71 / 1.000.
Der Miteigentumsanteil des Untergeschosses am Grundstück beträgt 245,11 / 1.000.
Zu den beiden Miteigentumsanteilen gehören insgesamt acht Stellplätze, davon sind sieben Stellplätze als Freiplätze und ein Stellplatz als Garage vorhanden.
Insgesamt wird im Monat 1.465,60 Euro an Mieteinnahme erzielt.
Die Außenfassade ist verklinkert.
Das Dach ist mit Kunstschiefer eingedeckt.
Die Kunststofffenster sind 2-fach verglast und sind aus dem Baujahr 1991.
Teilweise sind elektrische Raffstore Aussenjalousie angebracht.
Die Böden sind überwiegend mit Laminat, Teppich und Linoleum ausgestattet.
Die Decken und Wände sind tapeziert und hell gestrichen.
Das Gebäude wird über eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr 2005 beheizt.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Elektrik wurde in den einzelnen Büros erneuert und zusätzlich eine LAN Verkabelung in jedem Büroraum geschaffen.
Das Hausgeld inklusive der Rücklagen beträgt für das aktuelle Wirtschaftsjahr 1.100,- Euro.
Der Miteigentumsanteil des Erdgeschosses am Grundstück beträgt 281,71 / 1.000.
Der Miteigentumsanteil des Untergeschosses am Grundstück beträgt 245,11 / 1.000.
Zu den beiden Miteigentumsanteilen gehören insgesamt acht Stellplätze, davon sind sieben Stellplätze als Freiplätze und ein Stellplatz als Garage vorhanden.
Insgesamt wird im Monat 1.465,60 Euro an Mieteinnahme erzielt.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im Ort Altenkirchen in hervorragender Lage, direkt an der Bundesstraße B8.
Die Kreisstadt Altenkirchen ist eine von 68 eigenständigen Ortsgemeinden, welche die Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld bilden.
Als Fremdenverkehrsgemeinde und voll ausgestattetes Mittelzentrum mit modernen Sportanlagen, Stadtpark, Tagungszentrum sowie Schulzentrum mit Gymnasium und Realschule plus hat die Kreisstadt Altenkirchen viel zu bieten. Die Kreisstadt ist außerdem Sitz verschiedener Behörden wie Amtsgericht, Arbeitsamt, Finanzamt und Kreisverwaltung. In unmittelbarer Nähe des DRK Klinikums Altenkirchens befindet sich auch das neue DKR Seniorenzentrum. Die Stadt verfügt über leistungsfähige Einzelhandelsgeschäfte, moderne Gastronomie sowie unterschiedlichste Dienstleistungsbetriebe. Somit ist Altenkirchen zu einem beliebten Einkaufsziel der Region geworden.
Altenkirchen, auch das „nördliche Tor zum Westerwald" genannt, liegt in einer waldreichen Mittelgebirgslandschaft im vorderen Westerwald, verkehrsnah zu den Ballungsgebieten an Rhein, Ruhr und Main.
Das kulturelle Leben in der Kreisstadt Altenkirchen hat in den letzten Jahren kontinuierlich an Bedeutung gewonnen.
Dabei ist das kulturelle Angebot bis in den Köln/Bonner Raum, in die Region Koblenz/Neuwied oder ins Siegerland hinein bekannt und beliebt.
Die Kreisstadt Altenkirchen ist eine von 68 eigenständigen Ortsgemeinden, welche die Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld bilden.
Als Fremdenverkehrsgemeinde und voll ausgestattetes Mittelzentrum mit modernen Sportanlagen, Stadtpark, Tagungszentrum sowie Schulzentrum mit Gymnasium und Realschule plus hat die Kreisstadt Altenkirchen viel zu bieten. Die Kreisstadt ist außerdem Sitz verschiedener Behörden wie Amtsgericht, Arbeitsamt, Finanzamt und Kreisverwaltung. In unmittelbarer Nähe des DRK Klinikums Altenkirchens befindet sich auch das neue DKR Seniorenzentrum. Die Stadt verfügt über leistungsfähige Einzelhandelsgeschäfte, moderne Gastronomie sowie unterschiedlichste Dienstleistungsbetriebe. Somit ist Altenkirchen zu einem beliebten Einkaufsziel der Region geworden.
Altenkirchen, auch das „nördliche Tor zum Westerwald" genannt, liegt in einer waldreichen Mittelgebirgslandschaft im vorderen Westerwald, verkehrsnah zu den Ballungsgebieten an Rhein, Ruhr und Main.
Das kulturelle Leben in der Kreisstadt Altenkirchen hat in den letzten Jahren kontinuierlich an Bedeutung gewonnen.
Dabei ist das kulturelle Angebot bis in den Köln/Bonner Raum, in die Region Koblenz/Neuwied oder ins Siegerland hinein bekannt und beliebt.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Sofern Sie auf eine vielseitig nutzbare Immobilie Wert legen, ist diese Kapitalanlage das ideale Angebot für Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis: 26.11.2029
Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch Wärme: 79 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 13 kWh/(m²*a)
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 80.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis: 26.11.2029
Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch Wärme: 79 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 13 kWh/(m²*a)
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 80.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Anbieterdaten
