Investitionspaket - Drei Grundstücke in Niederer Flämming

Objektbeschreibung

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Dieses Immobilienpaket besteht aus drei Grundstücken mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Werbig, Hohenahlsdorf und einem Waldgrundstück bei Luckau.

Das erste Grundstück in Werbig umfasst eine Fläche von ca. 1500m² und verfügt über ein bestehendes Wohnhaus mit Ausbaupotenzial. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, aber erweiterungsfähig und erschlossen mit Strom, Wasser und Abwasser. Es eignet sich ideal für eine Modernisierung als Eigenheim oder als Renditeobjekt.

Das zweite Grundstück befindet sich in Hohenahlsdorf und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 7.000 m². Es umfasst sieben historische, denkmalgeschützte Gebäude, die sanierungsbedürftig sind, aber großes Entwicklungspotenzial bieten. Die Grundversorgung ist vorhanden. Aufgrund des Denkmalschutzes besteht die Möglichkeit, Fördermittel für eine denkmalgerechte Sanierung zu beantragen. Dieses Ensemble eignet sich ideal für eine touristische Nutzung, Wohnprojekte oder als kulturelles Zentrum.

Das dritte Grundstück ist ein ca. 16.000 m² großes Waldstück mit nachhaltiger Holzbewirtschaftung. Es ist gut erreichbar und liegt unweit der anderen beiden Grundstücke. Die Nutzungsmöglichkeiten reichen von der Holzversorgung für Bauprojekte bis hin zur forstwirtschaftlichen Nutzung. Dieses Grundstück bietet die Möglichkeit der Eigenversorgung mit Baumaterialien und eine langfristige Wertsteigerung.

Insgesamt bietet dieses Immobilienpaket vielfältige Möglichkeiten für Investoren, Projektentwickler oder Selbstnutzer mit einer nachhaltigen Vision. Die Kombination aus Wohnhaus, denkmalgeschütztem Ensemble und eigenem Rohstofflieferanten macht es zu einer einzigartigen Gelegenheit.

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Lage

1. Grundstück in Werbig:
Ruhige Dorflage, umgeben von Wäldern und Feldern. Nur etwa 15 Minuten von der charmanten Stadt Jüterbog entfernt, bietet Werbig eine idyllische Wohn- und Arbeitsumgebung inmitten der Natur. Gute Anbindung über die B102 und A9 nach Berlin und Leipzig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in Bad Belzig.

2. Grundstück in Hohenahlsdorf:
Idyllisches Dorf in der Gemeinde Niederer Fläming, geprägt von weitläufigen Feldern und Wiesen. Perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Direkte Anbindung über die B101 nach Berlin und in den Süden. Gute Infrastruktur in Jüterbog mit Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung.

3. Waldgrundstück bei Luckau:
Naturnahes Waldgrundstück in der Nähe von Luckau (Dahme-Spreewald). Umgeben von Wäldern und Seen – ideal für Erholung oder forstwirtschaftliche Nutzung. Luckau bietet eine charmante Altstadt mit Einkaufsmöglichkeiten. Gute Anbindung über die A13 nach Berlin und Dresden.