Investment Kreta: Zwei Neubau-Luxusvillen in Chania mit Meerblick & Top-Rendite

Objektbeschreibung

Auf einem 2.050 m² großen Eckgrundstück in Agios Onoufrios bei Chania entstehen zwei moderne Luxusvillen, die exklusiv als Investmentpaket erworben werden können. Jede Villa bietet 250 m² Wohnfläche mit vier Schlafzimmern en suite, fünf Bädern und offenen Wohnbereichen, die in weitläufige Terrassen und Gärten übergehen.

Das architektonische Highlight bildet der 160 m² große Infinity-Pool, flankiert von mediterranen Gartenanlagen, voll ausgestatteten Außenküchen und BBQ-Bereichen. Mit insgesamt 8 Schlafzimmern, 10 Bädern und 6 Stellplätzen eignet sich das Ensemble perfekt für Premium-Ferienvermietung, Boutique-Hospitality-Konzepte oder Mehrgenerationen-Nutzung.

Die Lage kombiniert Privatsphäre und Erreichbarkeit: 1 km zu Stränden und Tavernen, 9 km zur Altstadt von Chania und zum internationalen Flughafen, 15 km zu Souda Hafen, Klinik und Einkaufszentren.

Investmentperspektive (Prognose)
Laut Bauträger sind auf Basis aktueller Marktwerte folgende Ergebnisse realistisch:
- Bruttomieteinnahmen pro Villa: ca. 200.000 € p.a.
(Ø 80 Nächte zu 2.500 € pro Nacht)
- Geschätzte Betriebskosten: ca. 55.000 € p.a.
- Gewinn vor Steuern: ca. 145.000 € p.a.
- Nach Steuern (22 %): ca. 113.000 € Nettogewinn p.a.

Für beide Villen im Paket ergibt sich rechnerisch:
- Gesamtertrag brutto: ca. 400.000 € jährlich
- Prognostizierter Nettoertrag nach Kosten & Steuern: ca. 226.000 € jährlich
- Erwartete Netto-Rendite: rund 7,7 % p.a.

Hinweis: Die Angaben sind Prognosen, basierend auf Erfahrungswerten des Bauträgers und vergleichbaren Objekten in der Region. Ergebnisse können je nach Auslastung, Preisniveau und Marktbedingungen variieren.

Damit bietet dieses Doppel-Villen-Ensemble Investoren eine seltene Kombination aus Lifestyle-Investment, planbarem Cashflow und langfristiger Wertstabilität in einer der gefragtesten Küstenregionen Kretas.

Ausstattung

Wohnen & Komfort
- Zwei Neubauvillen mit je 250 m² Wohnfläche
- 8 Schlafzimmer (alle en suite)
- 10 moderne Badezimmer
- Offene Wohn- und Essbereiche mit Terrassenzugang
- Option zur individuellen Innenausstattung

Außenbereich & Freizeit
- Infinity-Pools (160 m²)
- Mediterrane Gartenanlagen
- Zwei voll ausgestattete Außenküchen & BBQ-Bereiche

Sonnenterrassen mit Meer- und Sunsetblick
- Technik & Energie
- Klimaanlagen (Heizen & Kühlen)
- Hochwertige Bauweise nach modernsten Standards
- Energieeffiziente Haustechnik

Sicherheit & Komfort
- Privates, eingefriedetes Grundstück
- Insgesamt 6 private Stellplätze

Lage & Erreichbarkeit
- Agios Onoufrios, Chania / Kreta
- 1 km zu Stränden & Tavernen
- 9 km nach Chania-Stadt & Flughafen
- 15 km zu Souda Hafen & nationalem Krankenhaus

Extras
- Fertigstellung: Sommer 2026
- online-Besichtigung möglich
- Vermietungsservice möglich