Investoren aufgepasst! Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in der Solinger Innenstadt

Objektbeschreibung

Die Straße ist als ruhige Anliegerstraße mit geringem Durchgangsverkehr ausgebildet und fügt sich harmonisch in das umliegende Wohnquartier ein. Die Nachbarschaft ist überwiegend durch Mehrfamilienhäuser sowie wohnverträgliche Nutzungen gekennzeichnet und bietet damit ein attraktives Umfeld für nachhaltige Wohnbebauung.

Der potenziell zu errichtende Baukörper wird auf circa 15 x 30 Meter geschätzt.

Das angebotene Baugrundstück in der Vereinsstraße eröffnet eine interessante Entwicklungsperspektive, da für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses ein planungsrechtlicher Vorbescheid der Stadt bereits vorliegt. Damit ist die grundsätzliche Bebaubarkeit rechtlich abgesichert und schafft Planungssicherheit für Investoren, Projektentwickler oder private Bauherren.

Das Grundstück eignet sich ideal für die Realisierung eines Mehrfamilienhauses in einem nachgefragten Wohngebiet und stellt damit eine wertstabile und zukunftsorientierte Investitionsmöglichkeit dar.

Das Vorhaben liegt im Geltungsbereich des seit dem 31.10.1974 rechtsverbindlichen qualifizier
ten Bebauungsplanes D 198 im Sinne des § 30 Abs. 1 BauGB. Nach diesen Vorschriften ist ein
Vorhaben zulässig, wenn es den Festsetzungen des Bebauungsplanes nicht widerspricht und die Erschließung gesichert ist.

Ausstattung

Insgesamt stellt das ca. 680 m² große Baugrundstück in der Vereinsstraße eine attraktive und zukunftssichere Entwicklungsmöglichkeit in einer gefragten Wohnlage von Solingen dar und eignet sich ideal für die potenzielle Realisierung eines modernen Mehrfamilienhauses oder Mehrgenerationenhauses.

Als Art der Nutzung setzt der Bebauungsplan allgemeines Wohngebiet im Sinne des § 4 der
Baunutzungsverordnung (BauNVO) fest. Nach der Art der Nutzung ist das beantragte Vorhaben
zulässig.

Lage

Die Vereinsstraße liegt im Stadtteil Solingen-Mitte und befindet sich in einem zentral gelegenen, überwiegend wohngeprägten innerstädtischen Umfeld. Die Vereinsstraße ist eine kleinere Anliegerstraße mit geringem Durchgangsverkehr und vermittelt dadurch trotz der zentrumsnahen Lage einen eher ruhigen Charakter. Die Bebauung in der Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern sowie vereinzelt von kleineren Dienstleistungs- und Praxisräumen, wodurch eine gemischte, städtische Struktur entsteht.

Durch die Lage im Stadtbezirk Mitte sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Dienstleister und gastronomische Angebote, in kurzer Zeit erreichbar. Auch das Solinger Stadtzentrum liegt nur wenige Geh- oder Fahrminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut, da sich mehrere Bushaltestellen in der näheren Umgebung befinden und eine schnelle Verbindung zu weiteren Stadtteilen Solingens ermöglichen. Wichtig zu erwähnen ist vorallem die gute Anbindung an die Autobahn A46 und auch A535, die man durch das "Bärenloch" und die anschließende L74 in wenigen Minuten erreicht. Somit ist eine sehr gute Anbindung sowohl nach Wuppertal, Dortmund, Düsseldorf und auch Essen etc. gegeben.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre zentrale, gut erschlossene Position innerhalb Solingens aus, kombiniert mit einer ruhigen Wohnatmosphäre und einer sehr guten Nähe zu städtischer Infrastruktur.

Sonstiges

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