Investoren aufgepasst: Renditestarkes 3.-Familienhaus in zentraler Lage in Singen
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
580000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-313648
Objekt ID
DM-03-26-304
Adresse
78224 Singen
Ort
78224 Singen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1917
Kerndaten
Wohnfläche
145 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
6.0
Badezimmer
3.0
Nutzfläche
150 m2
Grundstücksfläche
160 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
modernisiert
Etagenanzahl der Immobilie
3
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
580.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
435 €
Courtage
Käufercourtage
3,57
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-03-08
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
87.26
wesentlicher Energieträger
Elektro
Baujahr lt. Energieausweis
2026
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Etagenheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Ihre Chance in Singen!!! Werden Sie Eigentümer von diesem TOP-Investment!!!
Zum Verkauf steht dieses modernisierte Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage von Singen.
Das Objekt überzeugt durch seine kompakte Struktur sowie eine effiziente Flächennutzung von insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche auf drei Etagen und einer Grundstücksgröße von ca. 160 m². Alle drei Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurden im Jahr 2025 umfassend modernisiert.
Alle drei Wohnungen sind derzeit als WGs sicher vermietet und besonders hervorzuheben ist die attraktive Mietrendite von ca. 7,6 %, die dieses Mehrfamilienhaus zu einer äußerst interessanten Kapitalanlage macht.
Folgende Mieteinnahmen werden generiert:
2,5-Zi-Wohnung EG, ca. 46,35 qm, Miete
WM
Zimmer 1: EUR 610,-
Zimmer2: EUR 610,-
2,5-Zi-Wohnung 1. OG ca. 52,17 qm
WM
Zimmer 1: EUR 590,-
Zimmer2: EUR 590,-
2,5-Zi-Wohnung DG ca. 45,96 qm,
WM
Zimmer 1: EUR 435,-
Zimmer 2: EUR 435,-
Zimmer 3: EUR 435,-
Gesamtmieteinahmen WM: EUR 3.705,-
Kaufpreis: 580.000,-€ zzgl. 3,57% Käuferprovision
Die Immobilie ist ist sofort nach dem Eingang des Kaufpreises verfügbar und wird auf Sie als neuen Eigentümer übertragen.
Zum Verkauf steht dieses modernisierte Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage von Singen.
Das Objekt überzeugt durch seine kompakte Struktur sowie eine effiziente Flächennutzung von insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche auf drei Etagen und einer Grundstücksgröße von ca. 160 m². Alle drei Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurden im Jahr 2025 umfassend modernisiert.
Alle drei Wohnungen sind derzeit als WGs sicher vermietet und besonders hervorzuheben ist die attraktive Mietrendite von ca. 7,6 %, die dieses Mehrfamilienhaus zu einer äußerst interessanten Kapitalanlage macht.
Folgende Mieteinnahmen werden generiert:
2,5-Zi-Wohnung EG, ca. 46,35 qm, Miete
WM
Zimmer 1: EUR 610,-
Zimmer2: EUR 610,-
2,5-Zi-Wohnung 1. OG ca. 52,17 qm
WM
Zimmer 1: EUR 590,-
Zimmer2: EUR 590,-
2,5-Zi-Wohnung DG ca. 45,96 qm,
WM
Zimmer 1: EUR 435,-
Zimmer 2: EUR 435,-
Zimmer 3: EUR 435,-
Gesamtmieteinahmen WM: EUR 3.705,-
Kaufpreis: 580.000,-€ zzgl. 3,57% Käuferprovision
Die Immobilie ist ist sofort nach dem Eingang des Kaufpreises verfügbar und wird auf Sie als neuen Eigentümer übertragen.
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2025 vollständig modernisiert und bietet folgende Ausstattung:
- Neue Heizungsanlagen der Marke Bosch 2026
- Neue Fenster 2025
- Neue Fliesen 2025
- Drei neue Badezimmer 2025
- Drei neue Einbauküchen 2025
- Überall im Haus wurde frisch gestrichen
- Helle, gut geschnittene Räume
- Einen Keller
- Einen Dachboden
- Neue Heizungsanlagen der Marke Bosch 2026
- Neue Fenster 2025
- Neue Fliesen 2025
- Drei neue Badezimmer 2025
- Drei neue Einbauküchen 2025
- Überall im Haus wurde frisch gestrichen
- Helle, gut geschnittene Räume
- Einen Keller
- Einen Dachboden
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit angenehmem Wohnumfeld.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Dazu zählen Einkaufsmöglichkeiten, ein Sportplatz sowie Grund- und weiterführende Schulen, was den Standort besonders alltagstauglich und attraktiv für Mieter macht.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über den öffentlichen Nahverkehr bestehen schnelle Verbindungen nach Konstanz sowie in die nahegelegene Schweiz. Zusätzlich ist die Autobahn A81 in kurzer Zeit erreichbar, wodurch auch Pendler optimal angebunden sind.
Singen gilt zudem als wirtschaftsstarker Standort mit vielen Arbeitsplätzen und stabiler Nachfrage nach Wohnraum.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Dazu zählen Einkaufsmöglichkeiten, ein Sportplatz sowie Grund- und weiterführende Schulen, was den Standort besonders alltagstauglich und attraktiv für Mieter macht.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über den öffentlichen Nahverkehr bestehen schnelle Verbindungen nach Konstanz sowie in die nahegelegene Schweiz. Zusätzlich ist die Autobahn A81 in kurzer Zeit erreichbar, wodurch auch Pendler optimal angebunden sind.
Singen gilt zudem als wirtschaftsstarker Standort mit vielen Arbeitsplätzen und stabiler Nachfrage nach Wohnraum.
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Anbieterdaten
