Investoren aufgepasst! Wohndomizil mit vielen Nutzungsmöglichkeiten |Ideal für Monteur-Unterkünfte
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
399000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-229860
Objekt ID
FALC-BFa-36023
Adresse
35510 Butzbach
Ort
35510 Butzbach
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1870
Kerndaten
Wohnfläche
308 m2
Zimmer
14.0
Gesamtfläche
568 m2
Nutzfläche
290 m2
Grundstücksfläche
568 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Letzte Renovierung
2016
Etagenanzahl der Immobilie
2
Wohneinheiten
5.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
399.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
1.295,45 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
5,95% inkl. 19 % MwSt.
Merkmale
Es wurden keine Daten angegeben.
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
13.07.2031
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
210.8
wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieeffizienzklasse
G
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Hofreite aus dem Jahr ca. 1900 in Butzbach, das eine umfassende Renovierung benötigt.
Die massiv gebaute Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von 308 Quadratmetern. Die Immobilie ist ideal für handwerklich begabte Käufer geeignet, die Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen und sich gerne in ein Projekt stürzen möchten. Das historische Gebäude befindet sich in einer attraktiven Lage und bietet Interessenten die Möglichkeit, es nach ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.
Hier haben Sie die Chance, ein einzigartiges Zuhause zu schaffen, das Ihren persönlichen Bedürfnissen und Wünschen entspricht.
Zur Information: Der Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor.
Die massiv gebaute Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von 308 Quadratmetern. Die Immobilie ist ideal für handwerklich begabte Käufer geeignet, die Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen und sich gerne in ein Projekt stürzen möchten. Das historische Gebäude befindet sich in einer attraktiven Lage und bietet Interessenten die Möglichkeit, es nach ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.
Hier haben Sie die Chance, ein einzigartiges Zuhause zu schaffen, das Ihren persönlichen Bedürfnissen und Wünschen entspricht.
Zur Information: Der Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung
Die vielseitige Hofanlage ist zur Straße hin abgeschlossen und bietet Ihnen eine großzügige, rückwärtige Scheune. Das konstruktive Fachwerk, welches Sie in der Scheune finden hat ein großvolumiges Dach welsches komplett mit Biberschwanzziegeln gedeckt ist.
Die Hofeinfahrt ist ebenfalls überbaut worden und das geschnitzte Hoftor hat eine Datierung von 1923
Die geschützte Hoffläche bietet Zugang zu beiden Seiten. Teile der Gebäude sind unterkellert mit Gewölbekeller.
Das Wohnhaus und die Nebengebäude haben im Moment fünf Wohneinheiten und können individuell angepasst werden oder erweitert werden.
In der Nähe der Hofanlage haben wir historischen Baubestand und Grundschule, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie finden sich ebenfalls in der Nähe. Zudem hat Nieder-Weisel eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A5.
Die Hofeinfahrt ist ebenfalls überbaut worden und das geschnitzte Hoftor hat eine Datierung von 1923
Die geschützte Hoffläche bietet Zugang zu beiden Seiten. Teile der Gebäude sind unterkellert mit Gewölbekeller.
Das Wohnhaus und die Nebengebäude haben im Moment fünf Wohneinheiten und können individuell angepasst werden oder erweitert werden.
In der Nähe der Hofanlage haben wir historischen Baubestand und Grundschule, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie finden sich ebenfalls in der Nähe. Zudem hat Nieder-Weisel eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A5.
Lage
Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage mit einer Entfernung von nur 2,6 Kilometern zum Stadtzentrum. Auch die Autobahn ist in nur 2 Kilometern gut erreichbar.
Für Familien mit Kindern sind die Entfernungen zu Kindergarten, Grundschule, Hauptschule und Realschule mit jeweils nur 0,5 Kilometern besonders attraktiv. Auch das nächstgelegene Gymnasium ist mit einer Entfernung von 3,7 Kilometern gut erreichbar.
Die Lage des Hauses ist somit ideal für Familien, die eine gute Anbindung an die Stadt suchen und dennoch eine ruhige und kinderfreundliche Umgebung bevorzugen.
Für Familien mit Kindern sind die Entfernungen zu Kindergarten, Grundschule, Hauptschule und Realschule mit jeweils nur 0,5 Kilometern besonders attraktiv. Auch das nächstgelegene Gymnasium ist mit einer Entfernung von 3,7 Kilometern gut erreichbar.
Die Lage des Hauses ist somit ideal für Familien, die eine gute Anbindung an die Stadt suchen und dennoch eine ruhige und kinderfreundliche Umgebung bevorzugen.
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Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Sollten uns Überdurchschnittlich viele Anfragen zur Immobilie erreichen und zu viele Kaufinteressenten Interesse an der Immobilie bekunden, behalten wir uns vor ein digitalen Kaufpreisfinder zu starten und die Interessenten hierzu gesondert einzuladen. Ein digitaler Kaufpreisfinder bietet jedem Interessenten die maximale Transparenz beim Erwerb einer Immobilie.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Ansprechpartner: Marcus Kanert, marcus.kanert@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Hauptstr. 66, 63110 Rodgau
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder
möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie
kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
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