Italienisches Restaurant in Top-Lage – Direkt neben Hotel | Voll ausgestattet | Sofort verfügbar!

Objektbeschreibung

Über einen Zeitraum von 16 Jahren wurde das Restaurant durch den Eigentümer selbst betrieben und fortlaufend instand gehalten. Entsprechend präsentiert sich die Fläche heute in einem gepflegten Gesamtzustand.

Vor rund zwei Jahren wurde das Restaurant umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden die Küche, die Böden, die Decken, die Elektrik sowie große Teile der Inneneinrichtung erneuert. Die Investitionen sind im gesamten Objekt sichtbar und sorgen für ein modernes Erscheinungsbild.

Der Gastraum bietet Platz für rund 65 Gäste. Vor dem Restaurant kann zusätzlich eine Außengastronomie mit etwa 50 Sitzplätzen eingerichtet werden. Gerade in den warmen Monaten erweitert dieser Bereich das Platzangebot deutlich.

Zwischen dem Restaurant und dem unmittelbar angrenzenden Hotel besteht eine Zusammenarbeit, wodurch Hotelgäste das Restaurant nutzen können. Dies sorgt für eine verlässliche Grundfrequenz und bietet gleichzeitig zusätzliches Potenzial für den laufenden Betrieb.

Gemeinsam mit dem benachbarten Hotel stehen insgesamt 15 Stellplätze zur Verfügung. Die vorhandenen Räumlichkeiten bieten eine durchdachte Aufteilung und schaffen gute Voraussetzungen, um den Betrieb ohne umfangreiche Umbauten fortzuführen oder das eigene Konzept umzusetzen.

Ausstattung

Voll ausgestattete Einbauküche (vor ca. zwei Jahren erneuert)
- Moderne Theken- und Baranlage
- Personalraum
- Separates Personal-WC
- Gäste-WCs
- Lagerraum
- Kühlraum
- Außenhof mit Möglichkeit zur Außenbewirtung
- Gemeinschaftlich nutzbare Stellplätze

Das vorhandene Inventar kann gegen eine Ablöse übernommen werden. Die Höhe der Ablöse erfolgt nach Vereinbarung.

Lage

Das Restaurant befindet sich in einer gut erreichbaren Lage von Frankenthal. Die Umgebung ist geprägt von Gewerbebetrieben, Hotels und einer guten Infrastruktur, wodurch der Standort sowohl für Stammgäste als auch für Laufkundschaft interessant ist. Durch das direkt angrenzende Hotel ergibt sich zusätzliches Potenzial für die Gastronomie, da Hotelgäste das Restaurant bequem zu Fuß erreichen können. Auch die Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Verkehrswege ist in wenigen Minuten gegeben.

Sonstiges

Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, Unterlagen und Auskünften des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der gemachten Angaben. Irrtümer, Änderungen sowie eine zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.