** Ja es gibt sie noch: Großzügige Kinderzimmer ! **

Objektbeschreibung

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einem zentralen Wohngebiet von Ingelheim und steht ab sofort zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich in einem 1965 erbauten Haus in einer angenehmen Wohnsiedlung. Dank dem Grundriss der Wohnung wird eine effektive Nutzung der Wohnfläche geboten die das Wohnen noch gemütlicher macht. Ein Rundgang: Vom Eingang gelangen Sie in einen geräumigen Flurbereich mit Platz für die Garderobe. Von dort aus befindet sich zur linken Seite die Küche mit Einbaugeräten und verfügt über genügend Platz und das Gäste-WC. sowie die Waschküche. Das Badezimmer mit Dusche und WC ist stillvoll saniert. Das Schlafzimmer am Flurende ist durch sein Schnitt sehr geräumig, dass große Kinderzimmer ist direkt nebenan. Das separate Esszimmer kann als weiteres Schlafzimmer. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über eine breite Fensterfront und eine Klimaanlage. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia - ideal für entspannte Abendstunden.

Das Objekt verfügt über einen eigenen Stauraum auf dem Dachboden einen Kellerraum und einen Fahrradkeller. Die Wohnung wurde 1997 kernsaniert hinsichtlich Elektrik, Zuwasser, Wände und Decken, Innentüren und 3-fach verglaste Fenster. Der Parkettboden ist vor 4 Jahren erneuert worden. Die Balkone wurden 2023 saniert.

Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie die vollständige Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten.

Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: E; Energiekennwert: 159 kWh; Energieträger: Öl; Baujahr Anlagetechnik 1994; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.

Lage

Die Stadt liegt im Südwesten Deutschlands, im Norden von Rheinhessen, am sogenannten Rheinknie und ca. 15 Kilometer westlich der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Der Rhein bildet die nördliche Grenze des Stadtgebietes und die Grenze zum Bundesland Hessen. Die Stadt gehört zum westlichen Rhein-Main-Gebiet. Südlich erstreckt sich das Stadtgebiet mit den beiden Stadtteilen Ober-Ingelheim und Großwinternheim in das Selztal hinein. Das Selztal liegt zwischen Mainzer Berg und Westerberg. Nieder-Ingelheim schmiegt sich an die nordwestliche Ecke des Mainzer Berges.