Jetzt Kapitalanlage sichern - 2 Familienhaus in Top Lage

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-77132
Objekt ID
FALC-CSo-18367
Adresse
Ort
32602 Vlotho
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zwei­familien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1969
Wohnfläche
160 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
2.0
Gesamtfläche
160 m2
Nutzfläche
21 m2
Vermietbare Fläche
139 m2
Grundstücksfläche
820 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
2
Wohneinheiten
2.0
Profilbereich Basisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
295.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
1.843,75 €
Courtage
Käufercourtage
Provisionsfrei
Mieteinnahmen
Mieteinnahmen Soll
16.200 €
pro Jahr
Renditeobjekt
Nettorendite Soll
5.49
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

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Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Gesamtfläche
8,5 m2
Anzahl (Balkone)
2.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Schlaf­zimmer
Wasch- / Trocken­raum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Kamin
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2030-09-23
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
228.50

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienz­klasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1985
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Öl
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"

Natur erleben - Mehrgenerationenhaus mit Potential und super Ausblick!

Dieses solide 2 Familienhaus steht auf 820 m² Grundstück und bietet Ihnen viel Potential für die ganze Familie. Sie haben bereits eine große Familie oder suchen ein Mehrgenerationenhaus? Dann sind Sie hier genau richtig!

Dank dem separiertem Treppenhaus, können Sie vom Keller bis zum Dach alle Ebenen spielend erreichen und sich Zuhause wohlfühlen. Das macht das Haus besonders attraktiv, denn hier können Sie ebenso gut eine der beiden ca. 69 m² großen Wohnungen selbst beziehen und die andere einfach vermieten.

Hier kommt man gerne nach Hause! Nach der Arbeit kurz das Auto in der großzügigen Doppelgarage abgestellt und schon sind Sie Zuhause angekommen. Den Feierabend können Sie im herrlich grünen und voll umschlossenen Garten mit Ihrer Familie und Liebsten beim grillen genießen. Ihre Kinder kann man beruhigt die Welt entdecken lassen, denn das Haus und der Garten bietet garantiert viel Raum zum ausleben. Gut geschützt und eingezäunt, haben Sie Ihre kleinen immer im Blick!

Sie wünschen sich doch lieber etwas Ruhe? Genießen Sie ein Glas Wein auf einer der beiden großzügigen sonnigen Süd-West Balkone oder Ihrer Großen 16 m² großen Dachterrasse! Sie entscheiden!

Doch auch in den Wohnungen können Sie das Leben genießen, durch die großen weiten Fenster werden die Räume mit viel Licht versorgt und verschafft Ihnen zudem einen tollen Blick in den Garten, und die Wälder und Wiesen.

Die obere Wohnung bietet sich geradezu für Familien an, um sich frei zu entfalten. Dazu zählen nicht nur viel Platz für Ihr Hab und Gut, sondern auch der geräumige Dachboden sowie der ausgebaute Keller. Hier können mit Leichtigkeit ein Spielzimmer, Hobbyraum oder ein Büro entstehen! Entscheiden Sie selbst.

Nutzen Sie den ausgebauten Dachboden voll aus, hier verbirgt sich weiteres Potential zur räumlichen Nutzung! Durch das separate Treppenhaus ist dieser leicht zu erreichen und bringt 2 weitere Räume mit sich. Hier ist ebenfalls viel Licht und Platz!

In Ihrer Doppelgarage findet sich viel Platz für Ihr Liebstes Stück, sowie für Ihre Hobbys. Ob Motorrad, E-Bike oder Fahrrad-Anhänger, von hier aus sind Sie direkt im grünen und erreichen alles für Ihren täglichen Bedarf!

Aktuell wird das 2 Familienhaus als Mehrgenerationenhaus genutzt und bietet viele weitere Möglichkeiten!

Ausstattung

"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"

Genießen Sie die Stimmungen der Jahreszeiten in Ihrem neuen Zuhause.

Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst :

- ca. 160 m² Wohnfläche davon sind:
- ca. 15 m² Ausgebauter Dachboden (nicht genehmigter Wohnraum)
- ca. 6 m ² Ausgebauter Kellerraum (nicht genehmigter Wohnraum)
- ca. 820 m² Grundstück
- 6 Zimmer
- 2 Badezimmer
- 2 Küchen
- Dachterrasse
- 2 Balkone
- ÖL Heizung 1986
- Kamin
- Garten
- Doppelgarage und 2 Stellplätze
- Großer Regenwasserspeicher

- 2000 Obergeschoss neue Türen
- 2005 Rückseite verklinkert, sowie gedämmt
- ab 2010 Heizkörper ausgetauscht
- 2020 Erdgeschoss neue Duschtasse
- Dach, regelmäßig professionell gereinigt

Bezugsfrei ab 07/22

Hier lohnt sich ein Besichtigungstermin.
Nur so können Sie den besonderen Flair dieser Immobilie richtig genießen.

Lage

Hier können Sie sich in allen Bereichen entfalten!

Das 2-Familienhaus befindet sich in Vlotho-Uffeln in einer verkehrsberuhigten Straße mit herrlichen Fernblick. Schauen Sie von Ihrer Dachterrasse direkt auf Felder und Wiesen.
Das Haus steht direkt angrenzend an einem abgeschlossenem Neubaugebiet, welches Ihnen viel Potential für Sie und Ihre Kinder bietet um neue Freunde zu finden.

Die wichtigsten Besorgungen für Ihr tägliches Leben sind schnell erreicht, ebenso der Kindergarten, Schulen und ärztliche Einrichtungen.
Die Autobahnauffahrt der A2 in Richtung Hannover und Dortmund ist in nur wenigen Fahrminuten und etwa 5 km entfernt und somit schnell erreicht. Leben Sie ländlich und dennoch zentral.

Vlotho ist eine ostwestfälische Kleinstadt mit knapp 20.000 Einwohnern im Nordosten des deutschen Bundeslandes Nordrhein-Westfalen an der Weser. Sie liegt im Osten des Kreises Herford und gehört damit zum Regierungsbezirk Detmold.

Seit 1978 sind Teile von Vlotho als Luftkurort mit Kurmittelgebiet ausgewiesen. Besonders hervorzuheben sind die Moorbäder Bad Seebruch (Weserlandklinik) und Bad Senkelteich (Moorland-Klinik) in Valdorf, in denen bereits seit dem 19. Jahrhundert Kurbetrieb stattfindet.
Kunst in der Stadt findet man in Vlotho seit 2012 nahezu an jeder Ecke. Hausfassaden, Mauern, Stromkästen, Bäume und Blumenbeete dienen als Leinwände für Künstlerinnen und Künstler. Kunstgenuss verschiedener Stilrichtungen kann in der Innenstadt erlebt werden. Vom Aquarell bis zur Fotografie reicht das Spektrum der Arbeiten, mit denen mehr als 25 Künstler die Stromkästen im Bereich der „Langen Straße“ gestaltet haben.
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Sonstiges

Sofern Sie ein Mehrgenerationenhaus mitten im Leben suchen, ist dieses Angebot genau richtig für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Coesfeld
Collin Sommerfeld
0151 412 46 274
0800 - 646 0 64

Anbieterdaten

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