*JETZT PROVISIONSFREI* Variabel nutzbare Gewerbehalle plus große Wohnung mit Sonnen-Terrasse...

Objektbeschreibung

Verkauf ohne zusätzliche Käuferprovision !

Die 1982, auf 1.144m² Grund erbaute Halle mit Büro und weiteren Nebenräumen im Gewerbegebiet von Oppenweiler bietet Lager- oder Produktionsflächen zur freien Einteilung, und in der Wohnung darüber großzügiges Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

In der Wohnung befindet sich ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener modernen Küche und eine grandiose Sonnen-Terrasse auf dem Hallendach sowie weitere 3 Schlafräume ein Gäste-WC und ein Bad.

Über eine Holztreppe gelangt man in das später ausgebaute 2.DG mit drei weiteren Räumen.

Hinter der Halle gibt es noch einen durch hohe Bepflanzung uneinsehbaren Garten.

Aktuell sind 566 m² Nutzfläche realisiert,
Bau.-u.Plan-Technisch sind hier bis zu 2.289 m² Nutzfläche realisierbar.

Ausstattung

-Baujahr 1982
-Stahlkonstruktion mit Gasbeton-Platten erbaut
-Wohnung massiv gebaut ; Kalksandstein
-Satteldach, Stahlfetten, rote Dachdeckung
-Betonplattentreppe mit Holzlegestufen
-2014 Heizung erneuert
-TOP-Einbauküche im Preis inbegriffen
-6 Außenstellenplätze im Preis inbegriffen
-Grundstück komplett uneinsichtig eingezäunt

Lage

Oppenweiler ist eine baden-württembergische Gemeinde im idyllischen Rems-Muss-Kreis, ca. 8 km von Backnang und rund 25 km nordöstlich von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt.

Dank der guten Infrastruktur finden Sie in Oppenweiler verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken und die Verwaltungsstelle des Rathauses.
Die Gemeinde verfügt über Kindergärten und eine Grundschule mit Kernzeitbetreuung.
Weiterführende Schulen befinden sich in Sulzbach an der Murr oder Backnang.

Rund- und Radwanderwege mit gemütlichen Grillstellen in den umliegenden Wäldern sowie das beheizte Mineralfreibad laden zu Freizeitaktivitäten mit der gesamten Familie ein und die wunderschöne Burg Reichenberg, eine alte Stauferburg, die 1230 von Markgraf Hermann erbaut wurde, machen den schönen Ort Oppenweiler zu einem durchaus beliebten Wohnort.

Der Ort liegt äußerst verkehrsgünstig an der Bahnlinie Stuttgart-Nürnberg sowie an der B14 nahe der Autobahn Heilbronn-Stuttgart in erreichbarer Nähe der Wirtschaftszentren des mittleren Neckarraums.
Von Oppenweiler hat man die direkte Anbindung an die B14 nach Schwäbisch Hall und Stuttgart.
Zudem bietet die Gemeinde einen eigenen Bahnhof mit direkter Zuganbindung nach Stuttgart, Schwäbisch Hall und Nürnberg.
Per Bus oder Zug erreichen Sie in wenigen Minuten den Bahnhof Backnang, von wo Sie beste S-Bahn-Anbindungen nach Ludwigsburg, Stuttgart und in die Region haben.

Sonstiges

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