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Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
500.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-313322
Objekt ID
FALC-TP-81591
Adresse
52072 Aachen / Laurensberg
Ort
52072 Aachen / Laurensberg
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1972
Kerndaten
Wohnfläche
37 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Lage im Gebäude
Etage
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
01.05.2026
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
500 €
Warmmiete
700 €
Weitere Kosten
Kaution Info
1300€
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Böden
Parkettboden
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
16.06.2034
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
160.4
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
17.06.2024
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Fernheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Fernwärme
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Attraktive Single-Wohnung in begehrter Lage von Aachen-Laurensberg
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1972 und steht ab dem 01.05.2026 zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 37 m2 und überzeugt durch eine funktionale sowie gut durchdachte Raumaufteilung.
Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zu einem überdachten Balkon mit einem angenehmen Blick ins Grüne.
Ein separates Schlafzimmer ermöglicht ein komfortables Wohnen.
Die vorhandene Einbauküche ist ausgestattet mit einem Herd, einem Backofen, einem Kühlschrank, einer Spülmaschine sowie einer Spüle und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs.
Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.
Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1972 und steht ab dem 01.05.2026 zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 37 m2 und überzeugt durch eine funktionale sowie gut durchdachte Raumaufteilung.
Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zu einem überdachten Balkon mit einem angenehmen Blick ins Grüne.
Ein separates Schlafzimmer ermöglicht ein komfortables Wohnen.
Die vorhandene Einbauküche ist ausgestattet mit einem Herd, einem Backofen, einem Kühlschrank, einer Spülmaschine sowie einer Spüle und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs.
Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.
Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
- massive Bauweise aus dem Jahre 1972
- Wohnfläche: ca. 37 m²
- 2. Obergeschoss
- Aufzug
- 2 Zimmer mit separater Kochnische
- kleiner gemütlicher Balkon
- sehr gute Infrastruktur
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Küche samt Küchengeräten im Mietpreis enthalten
- Wohnbereich mit pflegeleichtem Design-Vinylboden ausgestattet
- Schlafbereich mit Parkettboden ausgestattet
- doppelverglaste Isolierfenster
- Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme
- Wohnfläche: ca. 37 m²
- 2. Obergeschoss
- Aufzug
- 2 Zimmer mit separater Kochnische
- kleiner gemütlicher Balkon
- sehr gute Infrastruktur
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Küche samt Küchengeräten im Mietpreis enthalten
- Wohnbereich mit pflegeleichtem Design-Vinylboden ausgestattet
- Schlafbereich mit Parkettboden ausgestattet
- doppelverglaste Isolierfenster
- Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Aachener Stadtteil Laurensberg, unweit des Campus der RWTH Aachen (ca. 4 km Entfernung) und überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie die Nahversorgung.
Laurensberg liegt im Nordwesten der Stadt Aachen, unmittelbar an der Grenze zu den Niederlanden und zählt zu den begehrtesten und dynamisch wachsenden Wohnlagen der Stadt.
Diese Beliebtheit ist nachvollziehbar:
Die grüne, ruhige Wohnanlage, die Nähe zur Aachener Innenstadt, die unmittelbare Anbindung an den RWTH-Campus sowie die hervorragenden Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, ob nach Köln, Heerlen oder Maastricht - machen Laurensberg zu einem attraktiven Wohnstandort für Einheimische wie auch für Zuziehende.
Laurensberg liegt im Nordwesten der Stadt Aachen, unmittelbar an der Grenze zu den Niederlanden und zählt zu den begehrtesten und dynamisch wachsenden Wohnlagen der Stadt.
Diese Beliebtheit ist nachvollziehbar:
Die grüne, ruhige Wohnanlage, die Nähe zur Aachener Innenstadt, die unmittelbare Anbindung an den RWTH-Campus sowie die hervorragenden Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, ob nach Köln, Heerlen oder Maastricht - machen Laurensberg zu einem attraktiven Wohnstandort für Einheimische wie auch für Zuziehende.
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Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
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Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren umfangreichen Service und unterstützen Sie gerne bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro.
Ihre Ansprechpartnerin:
Tanja Perencevic
Immobilienmaklerin (IHK)
Mobil: 0152-26519043
Tel: 0800/6460646 (kostenlos)
tanja.perencevic@falcimmo.de
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Anbieterdaten
