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Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
199000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-262710
Objekt ID
6434315
Adresse
31185 Söhlde
Ort
31185 Söhlde
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1926
Kerndaten
Wohnfläche
240 m2
Zimmer
8.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
1.962 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
199.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Ausstattung und Technik
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
108 kWh / ( m².a )
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1926
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDINGEN Persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++
Willkommen!
Das charmante Zweifamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 240 qm erstreckt sich über zwei Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung als zusätzliche Einkommensquelle.
Die untere Wohnung besticht durch einen einladenden, offenen Wohnbereich mit gemütlichem Kamin, der an kühleren Abenden wohlige Wärme spendet. Angrenzend befindet sich eine voll ausgestattete Einbauküche mit direktem Zugang zum geräumigen Esszimmer, das durch eine zusätzliche Tür auch separat erreichbar ist. Der Zugang zur großen Terrasse führt direkt in einen weitläufigen Garten mit idyllischem Teich, der zur Erholung einlädt. Das Haus ist teil unterkellert und bietet einen praktischen Zugang zum Garten, ideal für Hobbygärtner oder zusätzliche Abstellfläche.
Über einen gemeinsamen Weg erreicht man die zweite Wohnung im Obergeschoss. Diese ist sanierungsbedürftig, was Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten lässt und Mietern oder zukünftigen Bewohnern die Chance bietet, ihre Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Ein großer Balkon bietet zudem einen schönen Ausblick in die Umgebung und erweitert die Wohnfläche ins Freie.
Für Fahrzeuge steht eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist der ausbaufähige Dachboden, der weiteren Platz und Flexibilität schafft, sei es als zusätzlicher Wohnraum oder Hobbybereich.
Das Haus wurde stetig instand gehalten. Folgende Sanierungsarbeiten haben stattgefunden:
2011: hintere Treppe
2012: Kamin Neu, Schlafzimmerfenster Neu, Zäune Neu
2013: Kläranlage, Balkontür Neu, Stubenfenster Neu
2014: Stalldach Neu
2015: Hausdach Neu, Fassade Neu, Terrasse Neu
2019: Heizung im Esszimmer Neu
2024: Haustür und Fenster Neu, Badezimmerfenster Neu, Vorbau gemacht, Garagendach neu gemacht.
In ruhiger, kinderfreundlicher Lage bietet dieses Haus ein harmonisches Umfeld für Familien, während die Möglichkeiten zur Vermietung oder Nutzung als Mehrgenerationenhaus flexible Perspektiven schaffen.
Die Umgebung ist idyllisch und lädt zu einem entspannten, kreativen Lebensstil ein!
Die Grundstücksgröße entspricht 2/5 des Gesamten Objekts.
Ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie!
Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!
Daten zum EnEV:
Energieklasse: E; 108,80 kWh, Energieträger: Öl ; Energieverbrauchsausweis; BJ-Anlagentechnik: 2008
Willkommen!
Das charmante Zweifamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 240 qm erstreckt sich über zwei Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung als zusätzliche Einkommensquelle.
Die untere Wohnung besticht durch einen einladenden, offenen Wohnbereich mit gemütlichem Kamin, der an kühleren Abenden wohlige Wärme spendet. Angrenzend befindet sich eine voll ausgestattete Einbauküche mit direktem Zugang zum geräumigen Esszimmer, das durch eine zusätzliche Tür auch separat erreichbar ist. Der Zugang zur großen Terrasse führt direkt in einen weitläufigen Garten mit idyllischem Teich, der zur Erholung einlädt. Das Haus ist teil unterkellert und bietet einen praktischen Zugang zum Garten, ideal für Hobbygärtner oder zusätzliche Abstellfläche.
Über einen gemeinsamen Weg erreicht man die zweite Wohnung im Obergeschoss. Diese ist sanierungsbedürftig, was Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten lässt und Mietern oder zukünftigen Bewohnern die Chance bietet, ihre Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Ein großer Balkon bietet zudem einen schönen Ausblick in die Umgebung und erweitert die Wohnfläche ins Freie.
Für Fahrzeuge steht eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist der ausbaufähige Dachboden, der weiteren Platz und Flexibilität schafft, sei es als zusätzlicher Wohnraum oder Hobbybereich.
Das Haus wurde stetig instand gehalten. Folgende Sanierungsarbeiten haben stattgefunden:
2011: hintere Treppe
2012: Kamin Neu, Schlafzimmerfenster Neu, Zäune Neu
2013: Kläranlage, Balkontür Neu, Stubenfenster Neu
2014: Stalldach Neu
2015: Hausdach Neu, Fassade Neu, Terrasse Neu
2019: Heizung im Esszimmer Neu
2024: Haustür und Fenster Neu, Badezimmerfenster Neu, Vorbau gemacht, Garagendach neu gemacht.
In ruhiger, kinderfreundlicher Lage bietet dieses Haus ein harmonisches Umfeld für Familien, während die Möglichkeiten zur Vermietung oder Nutzung als Mehrgenerationenhaus flexible Perspektiven schaffen.
Die Umgebung ist idyllisch und lädt zu einem entspannten, kreativen Lebensstil ein!
Die Grundstücksgröße entspricht 2/5 des Gesamten Objekts.
Ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie!
Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!
Daten zum EnEV:
Energieklasse: E; 108,80 kWh, Energieträger: Öl ; Energieverbrauchsausweis; BJ-Anlagentechnik: 2008
Lage
Bettrum ist ein beschauliches Dorf in der Gemeinde Söhlde, Niedersachsen, und liegt zwischen Hildesheim und Salzgitter.
Die ländliche Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Atmosphäre aus, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Bettrum bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und ermöglicht Pendlern einen schnellen Zugang zu urbanen Zentren, während man das entspannte Dorfleben genießen kann.
Die Region ist kinderfreundlich und von Feldern und Wiesen umgeben, was vielseitige Freizeitmöglichkeiten in der Natur bietet.
Die ländliche Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Atmosphäre aus, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Bettrum bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und ermöglicht Pendlern einen schnellen Zugang zu urbanen Zentren, während man das entspannte Dorfleben genießen kann.
Die Region ist kinderfreundlich und von Feldern und Wiesen umgeben, was vielseitige Freizeitmöglichkeiten in der Natur bietet.
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Anbieterdaten
