Jugendstil: Schlossblick, Panoramakamin, 2 Bäder und Hausmeisterservice

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen, denkmalgeschützten Jugendstilanwesens im Blankenburger Villenviertel – unmittelbar gegenüber dem Welfenschloss.

Auf rund 107 m² Wohnfläche bietet die Wohnung großzügig geschnittene Räume, hohe Decken, große Fenster und den besonderen Charme historischer Architektur. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohnsalon mit Panoramakamin, der dem Raum eine außergewöhnliche und zugleich behagliche Atmosphäre verleiht.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Schlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, das sich beispielsweise als Gästezimmer, Kinderzimmer oder für das Homeoffice eignet. Eine separate Küche, zwei Duschbäder sowie ein eigener Hauswirtschaftsraum sorgen für alltagstauglichen Wohnkomfort. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiger Kellerraum.

Das gepflegte Ziergrundstück kann von den Hausbewohnern mitgenutzt werden. Die laufende Gartenpflege, der Rückschnitt von Bäumen und Sträuchern sowie der Winterdienst werden durch einen Hausmeister übernommen. Gerade im Harz bedeutet dieser Service eine spürbare Entlastung im Alltag.

Die Wohnung wird nicht frisch gestrichen, sondern mit den üblichen Gebrauchsspuren einer langjährig bewohnten Wohnung übergeben. Dadurch besteht für die neuen Mieter die Möglichkeit, die Wandflächen nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Einen ausführlichen Eindruck von der Wohnung vermittelt bereits vorab der vorhandene 360°-Rundgang:

https://tour.ogulo.com/kyOd

Ausstattung

Ausstattung im Überblick:

– ca. 107 m² Wohnfläche
– 3 helle und großzügig geschnittene Zimmer
– Wohnung im 1. Obergeschoss
– denkmalgeschütztes Jugendstilanwesen, Baujahr ca. 1897
– hohe Decken und große Fensterflächen
– imposanter Panoramakamin im Wohnsalon
– zwei modern ausgestattete Duschbäder
– separate Küche
– wohnungseigener Hauswirtschaftsraum
– großzügiger Kellerraum
– Gartenmitbenutzung auf dem gepflegten Ziergrundstück
– Hausmeisterservice einschließlich Gartenpflege, Gehölzschnitt und Winterdienst
– Gas-Zentralheizung; Heizkosten bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten
– ruhige Wohnlage im Villenviertel unmittelbar gegenüber dem Welfenschloss
– verfügbar ab dem 01.09.2026
– 360°-Online-Rundgang vorhanden

Lage

Die Wohnung befindet sich im gewachsenen Villenviertel des staatlich anerkannten Erholungsortes Blankenburg (Harz). Die ruhige und grüne Umgebung wird von historischen Villen, gepflegten Grundstücken und altem Baumbestand geprägt.

Das denkmalgeschützte Jugendstilanwesen liegt unmittelbar gegenüber dem Welfenschloss und verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Über die nahe gelegene A36 besteht zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die gesamte Harzregion.

Die Schlossgärten, weitläufige Parkanlagen und angrenzende Waldgebiete bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge und Ausflüge in die Natur können praktisch vor der eigenen Haustür beginnen.

Damit eignet sich die Lage besonders für Menschen, die ruhig und stilvoll wohnen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Lebens zu verzichten.

Zusätzliche Information

Hohe Decken. Schlossblick. Villenviertel.

Sonstiges

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Wenn Sie diese besondere Wohnung persönlich kennenlernen möchten, senden Sie uns bitte eine kurze Anfrage mit einigen Angaben zu den einziehenden Personen, der jeweiligen beruflichen Tätigkeit und dem gewünschten Einzugstermin.

Vor Abschluss eines Mietvertrages wird eine vollständig ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft benötigt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de