Jugendstil-Villenetage mit Kamin – 107 m² in bester Lage von Blankenburg
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
188000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-309870
Objekt ID
154921NW
Adresse
38889 Blankenburg
Ort
38889 Blankenburg
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1897
Kerndaten
Wohnfläche
107 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
2.0
separate WC
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Holzhaus
Bestimmungen
Nichtraucher - Haustiere
Haustiere erlaubt
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
01.11.2025
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
188.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
342 €
Courtage
Käufercourtage
prov.frei
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Böden
Linoleum
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
Haustiere erlaubt
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Garten
Garten Nutzung
Gartennutzung
Energie
Energieausweis
Energieausweis vorhanden ja/ nein ?
Energieausweis ist nicht notwendig nach EnEV
Energieausweis Information
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Villenetage mit rund 107 m² Wohnfläche befindet sich in einer denkmalgeschützten Jugendstilvilla im bevorzugten Villenviertel von Blankenburg – unmittelbar vis-à-vis vom Welfenschloss und eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung.
Die Wohnung verbindet den Charakter historischer Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hohe Decken, große Fensterflächen und die klassische Altbausubstanz verleihen den Räumen eine besondere Großzügigkeit und ein repräsentatives Wohngefühl. Der Panoramakamin im Wohnbereich bildet dabei das stimmungsvolle Zentrum der Wohnung.
Neben drei gut geschnittenen, lichtdurchfluteten Zimmern stehen zwei moderne Duschbäder sowie eine geräumige Wohnküche zur Verfügung. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht sowohl komfortables Wohnen als auch Arbeiten im Homeoffice.
Das gepflegte Grundstück mit Gartenmitbenutzung, die gewachsene Nachbarschaft und die begehrte Villenlage machen diese Immobilie zu einem langfristig werthaltigen Zuhause für Eigennutzer oder zu einer attraktiven Kapitalanlage.
Auf Wunsch werden die Wand- und Deckenflächen vor Übergabe in Abstimmung mit den Käufern fachgerecht renoviert. Die Malerarbeiten sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Einen ersten Eindruck erhalten Sie bequem vorab über den 360°-Rundgang.
https://tour.ogulo.com/kyOd
Die Wohnung verbindet den Charakter historischer Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hohe Decken, große Fensterflächen und die klassische Altbausubstanz verleihen den Räumen eine besondere Großzügigkeit und ein repräsentatives Wohngefühl. Der Panoramakamin im Wohnbereich bildet dabei das stimmungsvolle Zentrum der Wohnung.
Neben drei gut geschnittenen, lichtdurchfluteten Zimmern stehen zwei moderne Duschbäder sowie eine geräumige Wohnküche zur Verfügung. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht sowohl komfortables Wohnen als auch Arbeiten im Homeoffice.
Das gepflegte Grundstück mit Gartenmitbenutzung, die gewachsene Nachbarschaft und die begehrte Villenlage machen diese Immobilie zu einem langfristig werthaltigen Zuhause für Eigennutzer oder zu einer attraktiven Kapitalanlage.
Auf Wunsch werden die Wand- und Deckenflächen vor Übergabe in Abstimmung mit den Käufern fachgerecht renoviert. Die Malerarbeiten sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Einen ersten Eindruck erhalten Sie bequem vorab über den 360°-Rundgang.
https://tour.ogulo.com/kyOd
Ausstattung
Ausstattung im Überblick:
– ca. 107 m² Wohnfläche
– 3 großzügige, helle Zimmer
– denkmalgeschützte Jugendstilvilla (Baujahr ca. 1897)
– klassische Altbausubstanz mit hohen Decken und großen Fensterflächen
– Panoramakamin im Wohnbereich
– zwei modern ausgestattete Duschbäder
– geräumige Wohnküche
– Gartenmitbenutzung
– Keller-/Abstellflächen vorhanden
– Gas-Zentralheizung
– gepflegter Gesamtzustand
– ruhige Lage im gewachsenen Villenviertel
– 360°-Online-Rundgang verfügbar
– keine zusätzliche Käuferprovision
– ca. 107 m² Wohnfläche
– 3 großzügige, helle Zimmer
– denkmalgeschützte Jugendstilvilla (Baujahr ca. 1897)
– klassische Altbausubstanz mit hohen Decken und großen Fensterflächen
– Panoramakamin im Wohnbereich
– zwei modern ausgestattete Duschbäder
– geräumige Wohnküche
– Gartenmitbenutzung
– Keller-/Abstellflächen vorhanden
– Gas-Zentralheizung
– gepflegter Gesamtzustand
– ruhige Lage im gewachsenen Villenviertel
– 360°-Online-Rundgang verfügbar
– keine zusätzliche Käuferprovision
Lage
Die Wohnung befindet sich im bevorzugten Villenviertel von Blankenburg (Harz), einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit repräsentativer Bebauung und viel Grün.
Das denkmalgeschützte Jugendstilensemble liegt unmittelbar vis-à-vis vom Welfenschloss und zählt zu den gefragtesten Adressen der Stadt.
Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der direkten Lage am Nordrand des Harzes mit hohem Freizeit- und Erholungswert sowie kurzen Wegen in die Natur.
Eine nachhaltig attraktive Wohnlage, die ruhiges Wohnen, gute Infrastruktur und langfristige Wertstabilität miteinander verbindet.
Das denkmalgeschützte Jugendstilensemble liegt unmittelbar vis-à-vis vom Welfenschloss und zählt zu den gefragtesten Adressen der Stadt.
Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der direkten Lage am Nordrand des Harzes mit hohem Freizeit- und Erholungswert sowie kurzen Wegen in die Natur.
Eine nachhaltig attraktive Wohnlage, die ruhiges Wohnen, gute Infrastruktur und langfristige Wertstabilität miteinander verbindet.
Lade Orte in der Umgebung
Zusätzliche Information
Historischer Charme trifft Wohnkomfort
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
