Junge Kapitalanlage mit Renditepotential!

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-136921
Objekt ID
2554
Adresse
Ort
32584 Löhne
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehr­familien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1998
Wohnfläche
523,27 m2
Vermietbare Fläche
523,27 m2
Grundstücksfläche
935 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
9.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
1.290.000 €
Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete (X-fache)
40.59
Courtage
Käufercourtage
4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
31.799,88 €
pro Jahr
Mieteinnahmen Soll
31.799,88 €
pro Jahr
Renditeobjekt
Nettorendite Soll
2.46
Profilbereich Preisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Preisdaten

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Merkmale

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Zimmer und Bereiche
Anzahl (Terrassen)
1.0
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
9.0
Freiplatz
Anzahl
9.0
Profilbereich Merkmale

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Energie

Noch keine Auswertung vorhanden

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2029-04-15
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
91.00

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Löhne befindet sich dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1998.
Das Objekt ist komplett vermietet und bietet für die Zukunft einiges an Steigerungspotenzial.
Die insgesamt 523 m² Wohnfläche teilen sich auf 9 Einheiten auf. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 45 m² und 76 m².
Das Haus wurde Ende der 90er mit dem damaligen Standard erbaut und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Wohnungen haben selbstverständlich Kunststofffenster mit Isolierverglasung, aber auch Laminatböden in allen Wohn - und Schlafräumen.
Das Außenmauerwerk ist gedämmt und verklinkert. Die Immobilie ist unterkellert und jede Wohnung hat ihren
eigenen Kellerraum. PKW- Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.

Ausstattung

9 Familien-Haus:

Bj: 1998
ca. 523 m² Wohnfläche
9 PKW-Stellplätze
ISO Fenster
Rollläden
Massivbauweise
Gaszentralheizung
Kellerräume der Mieter
Wasch- & Trockenkeller

Lage

Die Stadt Löhne befindet sich im Bundesland Nordrhein – Westfalen und liegt etwa 25 km nordöstlich von Bielefeld. Mit rund 41.000 Einwohnern zählt sie zu den größeren Kommunen im ostwestfälischen Kreis Herford. Die Immobilie hat eine sehr gute Innenstadtlage im Kernbereich von Löhne. Sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof, der Busbahnhof und die Anschlussstelle der Autobahnen A2 / A30 befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Es handelt sich dabei um eine ideale Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten. In der näheren Umgebung finden Sie aber auch das Schloss Ulenburg mit Park, sowie die Werreauen mit sehr gut ausgebauten Geh- / Radwegen. Naherholungsgebiete sind daher auch sehr gut zu erreichen.
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Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 91.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Hier ist Ihr Geld gut angelegt!
Ansprechpartnerin ist Frau Anja Strathmann Tel. 0173-2101724

Anbieterdaten

Thomas Küssner

Ansprech­partner

Thomas Küssner

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