Juwel mitten in Weil am Rhein!

Objektbeschreibung

Diese besondere Immobile stammt von ca. 1920 und bietet mit eine hervorragende Lage direkt an der Hauptstraße mitten im Herzen von Weil am Rhein und trotzdem bietet der Garten/Innenhof eine ruhige und geschützte Umgebung. Hier können Sie nach eigenem Ermessen Ihr Traum von Zauberhaftem Wohnen, Naturverbundenheit und zusätzlich absoluter Zentrale Lage ermöglichen. Das Grundstück umfasst ca. 611m².

Das Haus verfügt über 3 Etagen und einem vollwertigem Kellergeschoß.
Das Erdgeschoß liegt auf Hochparterre und diente lange Jahre einer renommierten Zahnarztpraxis. Es bietet ca. 72m² im Untergeschoss sind es ca. 20m².

Das 1. Obergeschoß ist mit ca. 88m² die größte Wohneinheit mit 4 Zimmern und ist mit schönen Details versehen.

Das Dachgeschoß hat 3 Zimmer mit ca. 62m².

Im Innenhof gibt es eine Garage und viel Platz, sich hier seinen Gartentraum und weiteres zu verwirklichen.

Der Energieausweis ist vorhanden. Bei diesem Objekt handelt es sich um Denkmalschutz nach Paragraph 2.

Lage

Absolut zentral gelegen, direkt in der Hauptstraße von Weil am Rhein profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Die Nähe zur Schweizer Grenze bietet zusätzlichen Komfort und die Möglichkeit, internationales Flair und Kultur zu genießen.

Seien Sie Willkommen in Weil am Rhein, einer Stadt im Dreiländereck, die für ihre hervorragende Lebensqualität und strategische Lage bekannt ist. Diese ansprechende besondere Immobilie befindet sich sehr Zentraler Lage, direkt in der Hauptstraße, aber dennoch macht sich im Innenhof/Garten der ganze Trubel nicht bemerkbar, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohnkomfort und urbaner Infrastruktur aus.

In direkter Nähe finden Sie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und renommierte Restaurants, die das tägliche Leben bereichern. Für kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten sorgt das lebendige Stadtzentrum, das direkt vor der Tür entfernt liegt. Bildungseinrichtungen und Kindergärten sind ebenfalls bequem erreichbar, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die exzellente Verkehrsanbindung bietet schnellen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Autobahnen, was Pendler, die in die umliegenden Städte pendeln, besonders schätzen. Darüber hinaus lädt die malerische Umgebung mit ihrer Nähe zum Rhein zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein.

Erleben Sie in Weil am Rhein eine einzigartig ausgewogene Kombination aus gemütlichem Wohnen und städtischem Flair. Diese ideale Lage und das freundliche Ambiente machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel in der Region.

Anbindungen mit dem Auto:
Basel: ca. 4 Km
Euroairport Basel: ca. 10 Km
Lörrach: 8 Km
Freiburg: 68 Km

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Auftraggeber und dafür übernehmen wir keine Haftung.

Kaufnebenkosten
5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
4,00 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)