* Kamin * überdachte Terrasse * 2 Bäder * als Ferienhaus geeignet * Garage * Gäste WC * Gartenhaus *
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
180000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-320078
Objekt ID
1057-795-WS
Adresse
26506 Norden
Ort
26506 Norden
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1959
Kerndaten
Wohnfläche
98 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
327 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
180.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,76 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. Mwst.)
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Sonstiger Stellplatz
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-05-27
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
383.60
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1959
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Baujahr 1959 bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 3 Zimmern und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Im Inneren überzeugt die Immobilie mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern, die den Alltag komfortabel gestalten. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll und unterstreicht die praktische Ausrichtung des Hauses – besonders bei Besuch oder im Familienbetrieb.
Ein Kamin sorgt in den kühleren Monaten für eine behagliche Wohnatmosphäre und schafft einen zentralen Rückzugsort mit besonderem Charme. In der warmen Jahreszeit lädt die Terrasse zum Verweilen ein – ob für ein Frühstück im Freien, entspannte Stunden am Nachmittag oder gesellige Abende.
Dank ihrer Aufteilung und Ausstattung ist die Immobilie ebenfalls als Ferienwohnung nutzbar und bietet damit interessante Möglichkeiten – sowohl zur Eigennutzung als auch als Zweitwohnsitz mit Potenzial für eine zeitweise Vermietung. Insgesamt präsentiert sich hier ein Zuhause mit solider Basis, angenehmem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsperspektiven.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Küche: ca. 8,83 m²
- Bad: ca. 3,70 m²
- Wohnen/Essen: ca. 30,43 m²
- Flur: ca. 7,49 m²
- Keller: ca. 8,11 m²
- überdachte Terrasse: ca. 13,79 m²
Obergeschoss:
- Bad: ca. 5,07 m²
- Zimmer I: ca. 7,11 m²
- Zimmer II: ca. 14,06 m²
- Flur: 6,17 m²
- Garage: ca. 16,00 m²
- Holzhaus: ca. 15,00 m²
Im Inneren überzeugt die Immobilie mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern, die den Alltag komfortabel gestalten. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll und unterstreicht die praktische Ausrichtung des Hauses – besonders bei Besuch oder im Familienbetrieb.
Ein Kamin sorgt in den kühleren Monaten für eine behagliche Wohnatmosphäre und schafft einen zentralen Rückzugsort mit besonderem Charme. In der warmen Jahreszeit lädt die Terrasse zum Verweilen ein – ob für ein Frühstück im Freien, entspannte Stunden am Nachmittag oder gesellige Abende.
Dank ihrer Aufteilung und Ausstattung ist die Immobilie ebenfalls als Ferienwohnung nutzbar und bietet damit interessante Möglichkeiten – sowohl zur Eigennutzung als auch als Zweitwohnsitz mit Potenzial für eine zeitweise Vermietung. Insgesamt präsentiert sich hier ein Zuhause mit solider Basis, angenehmem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsperspektiven.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Küche: ca. 8,83 m²
- Bad: ca. 3,70 m²
- Wohnen/Essen: ca. 30,43 m²
- Flur: ca. 7,49 m²
- Keller: ca. 8,11 m²
- überdachte Terrasse: ca. 13,79 m²
Obergeschoss:
- Bad: ca. 5,07 m²
- Zimmer I: ca. 7,11 m²
- Zimmer II: ca. 14,06 m²
- Flur: 6,17 m²
- Garage: ca. 16,00 m²
- Holzhaus: ca. 15,00 m²
Ausstattung
- Obergeschoss Fenster von 2016
- 327 qm Grundstück
- Wintergarten mit Fenster von 2016
- Holzhütte
- Garage
- 2 Bäder
- Kamin
- 327 qm Grundstück
- Wintergarten mit Fenster von 2016
- Holzhütte
- Garage
- 2 Bäder
- Kamin
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der Stadt Norden in Ostfriesland. Das Umfeld ist überwiegend von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnambiente mit wenig Durchgangsverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen sind in Norden gut erreichbar. Auch das Stadtzentrum mit gastronomischem Angebot, kulturellen Einrichtungen und weiteren Versorgungsmöglichkeiten liegt in komfortabler Entfernung.
Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist günstig, sodass sich sowohl Ziele innerhalb Ostfrieslands als auch die Küstenregion und das Umland zügig erreichen lassen. Zudem bietet Norden eine gute Infrastruktur mit öffentlichem Nahverkehr sowie einem Bahnanschluss, der eine flexible Mobilität unterstützt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen sind in Norden gut erreichbar. Auch das Stadtzentrum mit gastronomischem Angebot, kulturellen Einrichtungen und weiteren Versorgungsmöglichkeiten liegt in komfortabler Entfernung.
Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist günstig, sodass sich sowohl Ziele innerhalb Ostfrieslands als auch die Küstenregion und das Umland zügig erreichen lassen. Zudem bietet Norden eine gute Infrastruktur mit öffentlichem Nahverkehr sowie einem Bahnanschluss, der eine flexible Mobilität unterstützt.
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.5.2036.
Endenergiebedarf beträgt 383.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
*** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****
Ihr Ansprechpartner
Wilfried Siemens
RE/MAX Immo-Team
wilfried.siemens@remax.de
Tel.: 0151/61015712
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814
Dieser ist gültig bis 27.5.2036.
Endenergiebedarf beträgt 383.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
*** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****
Ihr Ansprechpartner
Wilfried Siemens
RE/MAX Immo-Team
wilfried.siemens@remax.de
Tel.: 0151/61015712
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814
Anbieterdaten
