Kapital Anleger aufgepasst
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
4000000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-314006
Objekt ID
1068-683-2-EG
Adresse
66115 Saarbrücken
Ort
66115 Saarbrücken
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Einzelhandelsladen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1980
Kerndaten
Gesamtfläche
1.366 m2
Nutzfläche
859 m2
Verkaufsfläche
1.366 m2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
4.000.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
5,35 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
62.0
Stellplatzdetails
Sonstiger Stellplatz
Anzahl
62.0
Energie
Energieausweis
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Kapital Anleger aufgepasst - Gute Rendite, langfristig vermietet, hervorragende Infrastruktur.
Sehr verehrte Kunden,
Eine Einzelhandelsgeschäft mit guter Rendite mit zusätzlichen Bauoption wartet auf Sie!
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Einzugsgebiet von Saarbrücken.
Verkauft werden mehrere angrenzende Grundstücke mit einer Gewerbeeinheit - Der bestehende Lebensmittelmarkt und erst kürzlich renovierte worden und ist bis 2037, an einen bonitätsstarken Mieter verpachtet (mit optionaler Verlängerung).
Überzeugen Sie sich persönlich von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie.
Sehr verehrte Kunden,
Eine Einzelhandelsgeschäft mit guter Rendite mit zusätzlichen Bauoption wartet auf Sie!
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Einzugsgebiet von Saarbrücken.
Verkauft werden mehrere angrenzende Grundstücke mit einer Gewerbeeinheit - Der bestehende Lebensmittelmarkt und erst kürzlich renovierte worden und ist bis 2037, an einen bonitätsstarken Mieter verpachtet (mit optionaler Verlängerung).
Überzeugen Sie sich persönlich von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie.
Ausstattung
Eckdaten:
Lage
66115 Saarbrücken
Gesamtfläche Grundstücke
ca. 4787 m2
Gewerbefläche / Einzelhandel
Objektzustand: Gepflegt
• Verkaufsfläche: ca. 1366 m2
• zusätzliche Nutzfläche EG + OG ca. 859 m2
• Baujahr: 1980
• vor ca. 2 Jahren renoviert
• Zustand: Gepflegt
• mindestens 62 Stellplätze
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr Gebäude – 1980
Baujahr Wärmeerzeuger 2012
• Heizung: Erdgas +
Wärmerückgewinnung (2012)
• Energieausweis: 203,4 kWh (m2 * a)
Klasse B
Bedarfsausweis
Energieausweis: ist in Bearbeitung - (wird erneuert/verlängert)
Einnahmen aus Vermietung:
(Netto-Kaltmiete):
Derzeit: ca. 23.700,- Euro monatl.
Ab 2028: ca. 21.000,- Euro monatl.
Laufzeit Mietvertrag: bis 31.12.2037
Kaufpreis: 4.000.000,- Euro
Käuferprovision: 5,35% inkl.19% MwSt.
Kaufnebenkosten:
ca. 5% Grunderwerbssteuer, ca. 1,5% Notarkosten;
5,35 % Käuferprovision inkl.19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden.
Die Eigentümer /Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit ihnen aufgenommen wird.
Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen.
Lage
66115 Saarbrücken
Gesamtfläche Grundstücke
ca. 4787 m2
Gewerbefläche / Einzelhandel
Objektzustand: Gepflegt
• Verkaufsfläche: ca. 1366 m2
• zusätzliche Nutzfläche EG + OG ca. 859 m2
• Baujahr: 1980
• vor ca. 2 Jahren renoviert
• Zustand: Gepflegt
• mindestens 62 Stellplätze
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr Gebäude – 1980
Baujahr Wärmeerzeuger 2012
• Heizung: Erdgas +
Wärmerückgewinnung (2012)
• Energieausweis: 203,4 kWh (m2 * a)
Klasse B
Bedarfsausweis
Energieausweis: ist in Bearbeitung - (wird erneuert/verlängert)
Einnahmen aus Vermietung:
(Netto-Kaltmiete):
Derzeit: ca. 23.700,- Euro monatl.
Ab 2028: ca. 21.000,- Euro monatl.
Laufzeit Mietvertrag: bis 31.12.2037
Kaufpreis: 4.000.000,- Euro
Käuferprovision: 5,35% inkl.19% MwSt.
Kaufnebenkosten:
ca. 5% Grunderwerbssteuer, ca. 1,5% Notarkosten;
5,35 % Käuferprovision inkl.19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden.
Die Eigentümer /Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit ihnen aufgenommen wird.
Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen.
Lage
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich
im Einzugsgebiet von Saarbrücken.
Mit rund 180.000 Einwohnern sowie mehreren
großen überregionalen Arbeitgebern hat der
Standort in der Landeshauptstadt ein großes
Einzugspotential und ist durch die Nähe zur
Innenstadt und die gute Verkehrsanbindung mit
Bus und Bahn auch gut erreichbar.
In Saarbrücken finden Sie eine reiche Vielfalt
an Geschäften, sportlichen und kulturellen
Angeboten, sowie eine Hochschule. Große
Gewerbegebiete bieten Arbeitsplätze. Neben
den traditionell starken Unternehmen im
Bereich der Stahlverarbeitung
haben auch Firmen wie die ZF Friedrichshafen oder
Hörmann Industries große Werke in Saarbrücken,
die auch zahlreiche Pendler aus Frankreich täglich vor Ort bringen.
im Einzugsgebiet von Saarbrücken.
Mit rund 180.000 Einwohnern sowie mehreren
großen überregionalen Arbeitgebern hat der
Standort in der Landeshauptstadt ein großes
Einzugspotential und ist durch die Nähe zur
Innenstadt und die gute Verkehrsanbindung mit
Bus und Bahn auch gut erreichbar.
In Saarbrücken finden Sie eine reiche Vielfalt
an Geschäften, sportlichen und kulturellen
Angeboten, sowie eine Hochschule. Große
Gewerbegebiete bieten Arbeitsplätze. Neben
den traditionell starken Unternehmen im
Bereich der Stahlverarbeitung
haben auch Firmen wie die ZF Friedrichshafen oder
Hörmann Industries große Werke in Saarbrücken,
die auch zahlreiche Pendler aus Frankreich täglich vor Ort bringen.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungsprovision nach sich zieht.
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Maße übernehmen.
Dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil.
Gerne ermittelt unser Finanzierungsexperte Herr Christian Rönicke bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellt Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Maße übernehmen.
Dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil.
Gerne ermittelt unser Finanzierungsexperte Herr Christian Rönicke bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellt Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Anbieterdaten
