Kapitalanlage ! 3 Zimmer Etagenwohnung mit Balkon in Bünde Mitte !
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
89000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-193469
Objekt ID
5913
Adresse
32257 Bünde
Ort
32257 Bünde
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1956
Kerndaten
Wohnfläche
68 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Gesamtfläche
72 m2
Sonstfläche
4 m2
Bauweise / Substanz
Letzte Renovierung
2015
Etagenanzahl der Immobilie
3
Lage im Gebäude
Etage
1
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
89.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Courtage Hinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Makervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
21.09.2028
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
159
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
21.09.2018
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Eigentumswohnung in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus befindet sich zentral gelegen in Bünde Mitte in einer Seitenstrasse.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, einen großen Balkon nach Süden, eine separate Küche, ein Duschbad mit Fenster und den Flur.
In der Wohnung wurde folgende Modernisierungen durchgeführt:
2012 neue Gasetagen-Therme
2015 Elektrozuleitung und Sicherungskasten in Wohnung erneuert, Zählerschrank im Keller erneuert,
Badezimmer modernisiert, Laminat und Fliesen in Küche erneuert
2021 neue Wohnungseingangstür
Das gesamte Haus befindet sich in einem guten Zustand. Folgende Haussanierungen wurden letztens durchgeführt:
2020 neues Dach, mit Pfannen, Lattung, Unterspannbahn
oberste Geschossdecke mit 180 mm gedämmt
2020 Gasanschlüsse, Gasleitungen im Haus und allen Wohnungen erneuert
2021 Einbau einer neuen Türen-Schließanlage
Die Fenster (1985) in der Wohnung sind mittlerweile in die Jahre gekommen und könnten demnächst einmal erneuert werden.
Die Wohnung ist seit 2015 vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen seit Juni 2022 nun 360 €, jährlich also 4.320 €.
Die Hausnebenkosten betrugen 2021 monatlich 212 €.
Davon nicht auf die Mieter umlegbar monatlich 125,26 €
(Darin enthalten ist bereits eine monatliche Rücklage von 97,54 €)
Bei weiterem Interesse fordern Sie doch gleich aussagekräftige Unterlagen bei uns an!
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, einen großen Balkon nach Süden, eine separate Küche, ein Duschbad mit Fenster und den Flur.
In der Wohnung wurde folgende Modernisierungen durchgeführt:
2012 neue Gasetagen-Therme
2015 Elektrozuleitung und Sicherungskasten in Wohnung erneuert, Zählerschrank im Keller erneuert,
Badezimmer modernisiert, Laminat und Fliesen in Küche erneuert
2021 neue Wohnungseingangstür
Das gesamte Haus befindet sich in einem guten Zustand. Folgende Haussanierungen wurden letztens durchgeführt:
2020 neues Dach, mit Pfannen, Lattung, Unterspannbahn
oberste Geschossdecke mit 180 mm gedämmt
2020 Gasanschlüsse, Gasleitungen im Haus und allen Wohnungen erneuert
2021 Einbau einer neuen Türen-Schließanlage
Die Fenster (1985) in der Wohnung sind mittlerweile in die Jahre gekommen und könnten demnächst einmal erneuert werden.
Die Wohnung ist seit 2015 vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen seit Juni 2022 nun 360 €, jährlich also 4.320 €.
Die Hausnebenkosten betrugen 2021 monatlich 212 €.
Davon nicht auf die Mieter umlegbar monatlich 125,26 €
(Darin enthalten ist bereits eine monatliche Rücklage von 97,54 €)
Bei weiterem Interesse fordern Sie doch gleich aussagekräftige Unterlagen bei uns an!
Ausstattung
+++ großer Balkon nach Süden
+++ Laminat und Fliesenböden
+++ eigene Gas-Etagenheizung von 2012
+++ Kellerraum ca. 4 m2
+++ Gemeinschaftstrockenraum
+++ Kelleraussentreppe
+++ Fahrradkeller
+++ Kunststofffenster von ca. 1985
+++ Kabelanschluss Unitymedia
+++ etc.
+++ Laminat und Fliesenböden
+++ eigene Gas-Etagenheizung von 2012
+++ Kellerraum ca. 4 m2
+++ Gemeinschaftstrockenraum
+++ Kelleraussentreppe
+++ Fahrradkeller
+++ Kunststofffenster von ca. 1985
+++ Kabelanschluss Unitymedia
+++ etc.
Lage
Mittendrin. Nahbei. Wer den Stadtteil Bünde Mitte kennt, der weiß: Hier lässt es sich gut leben. Hier nutzen sie die Vorzüge einer guten Infrastruktur. Denn Sie erreichen den Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, die Grundschule und weiterführende Schulen fußläufig in nur 400-600 Meter Entfernung. Sogar zur Fußgängerzone in der Innenstadt benötigt man lediglich 900 Meter. Gerne auch mit dem Stadtbus direkt um die Ecke.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)
Anbieterdaten
