Kapitalanlage 8 Wohneinheiten in Extertal
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
320000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-318557
Objekt ID
UP-190521
Adresse
32699 Extertal
Ort
32699 Extertal
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1966
Kerndaten
Wohnfläche
632 m2
Vermietbare Fläche
632 m2
Grundstücksfläche
3.437 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Etagenanzahl der Immobilie
2
Wohneinheiten
8.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
320.000 €
Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete (X-fache)
8.90
Courtage
Käufercourtage
5,95%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
35.940 €
Mieteinnahmen Ist Zeiteinheit
pro Jahr
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung vorhanden
Einliegerwohnung
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2024-10-29
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
89.00
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei Mehrfamilienhäuser mit je zwei Eingängen, die versetzt angeordnet und durch vier Reihengaragen verbunden sind.
Insgesamt werden 8 von 16 Wohnungen zum Verkauf angeboten.
Die massiven Wohnhäuser wurden im Jahr 1966 erbaut und verfügen über eine Grundstücksgröße von ca. 3.437m² und eine Wohnfläche von ca.632m².
Beide Gebäude haben die gleichen Wohngrundrisse.
Die Mehrfamilienhäuser bestehen aus dem Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss mit Flachdach. Alle Wohnungen sind hell und durchdacht geschnitten, im Obergeschoss mit Balkon zur Südseite.
Die Anlage befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Alle Wohnungen sind fest vermietet.
Insgesamt werden 8 von 16 Wohnungen zum Verkauf angeboten.
Die massiven Wohnhäuser wurden im Jahr 1966 erbaut und verfügen über eine Grundstücksgröße von ca. 3.437m² und eine Wohnfläche von ca.632m².
Beide Gebäude haben die gleichen Wohngrundrisse.
Die Mehrfamilienhäuser bestehen aus dem Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss mit Flachdach. Alle Wohnungen sind hell und durchdacht geschnitten, im Obergeschoss mit Balkon zur Südseite.
Die Anlage befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Alle Wohnungen sind fest vermietet.
Ausstattung
• 8 Wohneinheiten
• Grundstücksgröße 3.437m²
• Wohnfläche 632m²
• Erbbaugrundstück 805,22,-€ p.a.
• Mieteinnahmen 35.940,-€ p.a.
* Wohnungen im Erdgeschoss
• WE Nr. 1 94m²
• WE Nr. 2 81m²
• WE Nr. 3 81m²
• WE Nr. 4 60m²
* Wohnung im Obergeschoss
• WE Nr. 1 94m²
• WE Nr. 2 81m²
• WE Nr. 3 81m²
• WE Nr. 4 60m²
Energieausweis ist vorhanden und kann bei Besichtigung vorgelegt werden.
• Grundstücksgröße 3.437m²
• Wohnfläche 632m²
• Erbbaugrundstück 805,22,-€ p.a.
• Mieteinnahmen 35.940,-€ p.a.
* Wohnungen im Erdgeschoss
• WE Nr. 1 94m²
• WE Nr. 2 81m²
• WE Nr. 3 81m²
• WE Nr. 4 60m²
* Wohnung im Obergeschoss
• WE Nr. 1 94m²
• WE Nr. 2 81m²
• WE Nr. 3 81m²
• WE Nr. 4 60m²
Energieausweis ist vorhanden und kann bei Besichtigung vorgelegt werden.
Lage
Das bebaute Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe des Zentrums Bösingfeld der Gemeinde Extertall in Südlicher Richtung.
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Sonstiges
Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen! Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E- Mail zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon). Mit Ihrer Kontaktaufnahme bestätigen Sie, dass Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (www.dietopmakler.de/AGB) und ebenso von unseren Provisionshinweisen Kenntnis genommen haben und diese akzeptieren. Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihre Daten nur zum Zweck der Vermittlung einer Immobilie auf unserem Server gespeichert und nicht an Dritte weitergegeben werden. Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Detaillierte Informationen und unsere vollständigen Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite http://www.dietopmakler.de
SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie von Die Topmakler Immobilien erstellen.
Mit persönlicher Erstberatung, einer fundierten Immobilienbewertung sowie einer umfassenden Betreuung finden wir schnell den richtigen Käufer für Ihr Haus.
*Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
*Der Käufer zahlt im Erfolgsfalle an die Firma Die Topmakler Immobilien GmbH eine Maklerprovision in einer Höhe von 4,76 % inklusive gesetzl.Mehrwertsteuer.
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Anbieterdaten
