Kapitalanlage - Gepflegte Wohnung in Ostseenähe
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
279000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-240214
Objekt ID
7167 - AW_3
Adresse
23570 Lübeck / Travemünde
Ort
23570 Lübeck / Travemünde
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1996
Kerndaten
Wohnfläche
76,5 m2
Zimmer
3.0
Wohn- und Schlafzimmer
1.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Gesamtfläche
75 m2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
279.000 €
Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete (X-fache)
33.08
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
8.433 €
Mieteinnahmen Ist Zeiteinheit
pro Jahr
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Kellerfläche
28 m2
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
bis 30.04.2014 (gemäß EnEV 2009)
Energieausweis gültig bis
2023-04-23
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
175.60
wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Doppelhaus, dass 1996 in massiver bauweise errichtet worden ist. Das Doppelhaus befindet sich in einer beliebten Lage von Travemünde, direkt am Park gelegen und in fußläufiger Entfernung zur Strandprommenade.
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich ausschließlich um eine Kapitalanlage. Zurzeit ist keine Eigennutzung möglich, da die Wohnung aktuell vermietet ist. Die Nettokaltmiete beträgt mtl. 702,75 € zzgl. Neben-/Betriebskosten (M (...)
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Doppelhaus, dass 1996 in massiver bauweise errichtet worden ist. Das Doppelhaus befindet sich in einer beliebten Lage von Travemünde, direkt am Park gelegen und in fußläufiger Entfernung zur Strandprommenade.
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich ausschließlich um eine Kapitalanlage. Zurzeit ist keine Eigennutzung möglich, da die Wohnung aktuell vermietet ist. Die Nettokaltmiete beträgt mtl. 702,75 € zzgl. Neben-/Betriebskosten (M (...)
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Ausstattung
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ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Haus und Außenanlagen)
+ Eigener Keller
+ Gas-Zentralheizung
+ Isolierverglaste Kunststofffenster
AUFTEILUNG 3-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 75 m²:
+ Wohnungsflur / Essbereich
+ Bad mit Badewanne
+ Küche mit Einbauküche
+ Wohnzimmer
+ Schla (...)
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+ Eigener Keller
+ Gas-Zentralheizung
+ Isolierverglaste Kunststofffenster
AUFTEILUNG 3-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 75 m²:
+ Wohnungsflur / Essbereich
+ Bad mit Badewanne
+ Küche mit Einbauküche
+ Wohnzimmer
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Lage
Diese Eigentumswohnung ist Bestandteil einer ruhigen Wohnanlage nahe dem Travemünder Strand. Die breite Strandpromenade ist zu Fuß in ca. 10 min. erreicht und lädt mit verschiedenen Shoppingangeboten und einer gastronomischen Vielfalt sowie verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zum Verweilen ein. Die Travemünder Innenstadt ist durch eine sehr gute Verkehrsanbindung einfach zu erreichen.
Das Ostseeheilbad Travemünde gilt als Aushängeschild der Hansestadt Lübeck und ist durch seine maritime Geschichte als Hafen- und Fischerort sowie als Seebad geprägt. In den vergangenen Jahren hat sich dieser Ort nicht nur zu einem beliebten Urlaubsort, sondern auch zu einem gefragten Wohnort entwickelt. Der lange und breite Sandstrand lädt zum Sonnenbaden und für diverse Wassersportmöglichkeiten ein.
Hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert. Als hervorragendes Segelrevier bekannt, können daneben in der schönen Natur viele weitere Arten von Sport betrieben werden. Der Golfclub Lübeck-Travemünde bietet eine 27- Loch Golfanlage mit Blick über die Ostsee und gehört zu den schönsten Plätzen Norddeutschlands.
Verkehrstechnisch ist Travemünde sehr gut angeschlossen. Ein öffentlicher Nahverkehr, mit regelmäßig verkehrenden Bus- und Bahnlinien, garantiert Mobilität innerorts und in das Zentrum der Hansestadt Lübeck sowie in alle benachbarten Orte. Die Hansestadt Wismar ist ca. 74 km entfernt und nach Hamburg über die A1 sind es ca. 80 km.
Das Ostseeheilbad Travemünde gilt als Aushängeschild der Hansestadt Lübeck und ist durch seine maritime Geschichte als Hafen- und Fischerort sowie als Seebad geprägt. In den vergangenen Jahren hat sich dieser Ort nicht nur zu einem beliebten Urlaubsort, sondern auch zu einem gefragten Wohnort entwickelt. Der lange und breite Sandstrand lädt zum Sonnenbaden und für diverse Wassersportmöglichkeiten ein.
Hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert. Als hervorragendes Segelrevier bekannt, können daneben in der schönen Natur viele weitere Arten von Sport betrieben werden. Der Golfclub Lübeck-Travemünde bietet eine 27- Loch Golfanlage mit Blick über die Ostsee und gehört zu den schönsten Plätzen Norddeutschlands.
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Sonstiges
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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
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Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Anbieterdaten
