Kapitalanlage im Doppelpack I Zwei attraktive Eigentumswohnungen in Herten
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
119000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-319551
Objekt ID
FALC-LiKu-86606
Adresse
45701 Herten
Ort
45701 Herten
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1936
Kerndaten
Wohnfläche
84,82 m2
Zimmer
2.0
Gesamtfläche
84,82 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
119.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
345 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
05.02.2034
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
116.9
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
05.02.2024
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus in Herten. Die Wohnungen befinden sich im 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss und stellen insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Durch die unterschiedlichen Wohnlagen innerhalb des Hauses sprechen die Einheiten eine breite Zielgruppe an und bieten gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihren funktionalen und gut durchdachten Grundriss. Ein zentral gelegener Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für kurze Wege. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, während das Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort dient. Eine separate Küche sowie ein funktional ausgestattetes Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. Die praktische Aufteilung macht die Wohnung besonders attraktiv für Singles oder Paare.
Die Wohnung im Dachgeschoss besticht durch ihren besonderen Wohncharakter und eine angenehme Wohnatmosphäre. Helle Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und die charmante Dachgeschosslage schaffen ein gemütliches Ambiente mit Wohlfühlfaktor. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein funktional gestaltetes Badezimmer.
Beide Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und verfügen über gut vermietbare Grundrisse. Die Kombination aus attraktiven Wohnungsgrößen, gefragten Wohnungszuschnitten und der Lage in Herten macht dieses Angebot besonders interessant für Investoren, die ihr Immobilienportfolio erweitern oder eine solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial erwerben möchten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, gleich zwei Wohneinheiten in einem Objekt zu erwerben und von den Vorteilen einer breiteren Mieterzielgruppe sowie einer attraktiven Vermietbarkeit zu profitieren.
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Die Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihren funktionalen und gut durchdachten Grundriss. Ein zentral gelegener Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für kurze Wege. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, während das Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort dient. Eine separate Küche sowie ein funktional ausgestattetes Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. Die praktische Aufteilung macht die Wohnung besonders attraktiv für Singles oder Paare.
Die Wohnung im Dachgeschoss besticht durch ihren besonderen Wohncharakter und eine angenehme Wohnatmosphäre. Helle Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und die charmante Dachgeschosslage schaffen ein gemütliches Ambiente mit Wohlfühlfaktor. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein funktional gestaltetes Badezimmer.
Beide Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und verfügen über gut vermietbare Grundrisse. Die Kombination aus attraktiven Wohnungsgrößen, gefragten Wohnungszuschnitten und der Lage in Herten macht dieses Angebot besonders interessant für Investoren, die ihr Immobilienportfolio erweitern oder eine solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial erwerben möchten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, gleich zwei Wohneinheiten in einem Objekt zu erwerben und von den Vorteilen einer breiteren Mieterzielgruppe sowie einer attraktiven Vermietbarkeit zu profitieren.
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Wohnung im 2.Obergeschoss:
-Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
-Eine Garage als Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.
-Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt.
-Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
-Die Wohnung ist derzeit vermietet.
-Garage
Wohnung im Dachgeschoss:
-Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Obergeschoss).
-Küche und Wohnzimmer sind in offener Bauweise gestaltet.
-Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeteilt.
-Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt.
-Die Wohnung ist leerstehend.
-Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
-Eine Garage als Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.
-Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt.
-Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
-Die Wohnung ist derzeit vermietet.
-Garage
Wohnung im Dachgeschoss:
-Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Obergeschoss).
-Küche und Wohnzimmer sind in offener Bauweise gestaltet.
-Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeteilt.
-Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt.
-Die Wohnung ist leerstehend.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Herten-Westerholt, einem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil mit ruhiger Wohnatmosphäre und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, wodurch sich der Standort sowohl für Familien als auch für Paare und Berufstätige hervorragend eignet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind im Umfeld vorhanden und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die umliegenden Städte des Ruhrgebiets wie Gelsenkirchen, Recklinghausen oder Marl sind schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A2 und A52 besteht eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Zudem befinden sich öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, sodass auch eine gute Verbindung ohne Auto gewährleistet ist.
Für Freizeit und Erholung bietet Herten-Westerholt zahlreiche Möglichkeiten. Verschiedene Grünflächen, Spazierwege sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung und tragen zu einem hohen Wohn- und Erholungswert bei. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind im Umfeld vorhanden und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die umliegenden Städte des Ruhrgebiets wie Gelsenkirchen, Recklinghausen oder Marl sind schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A2 und A52 besteht eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Zudem befinden sich öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, sodass auch eine gute Verbindung ohne Auto gewährleistet ist.
Für Freizeit und Erholung bietet Herten-Westerholt zahlreiche Möglichkeiten. Verschiedene Grünflächen, Spazierwege sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung und tragen zu einem hohen Wohn- und Erholungswert bei. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.
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Zusätzliche Information
Die Immobilie befindet sich in Herten-Westerholt, einem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil mit ruhiger Wohnatmosphäre und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, wodurch sich der Standort sowohl für Familien als auch für Paare und Berufstätige hervorragend eignet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind im Umfeld vorhanden und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die umliegenden Städte des Ruhrgebiets wie Gelsenkirchen, Recklinghausen oder Marl sind schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A2 und A52 besteht eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Zudem befinden sich öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, sodass auch eine gute Verbindung ohne Auto gewährleistet ist.
Für Freizeit und Erholung bietet Herten-Westerholt zahlreiche Möglichkeiten. Verschiedene Grünflächen, Spazierwege sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung und tragen zu einem hohen Wohn- und Erholungswert bei. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.
Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Herten
Lisa Kuxhausen
lisa.kuxhausen@falcimmo.de
0209 - 9570185 0
0800 - 6460646
Haftung: Für die Richtigkeit der Exposéangaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer/die Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir, die FALC Immobilien Herten (Alpha Weg GmbH), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.
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FALC Immobilien Herten
Lisa Kuxhausen
lisa.kuxhausen@falcimmo.de
0209 - 9570185 0
0800 - 6460646
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Anbieterdaten
