Kapitalanlage im Grünen
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
214999.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-261611
Objekt ID
FALC-RoKa-61837
Adresse
45128 Essen
Ort
45128 Essen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1997
Kerndaten
Wohnfläche
68,1 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
4
Lage im Gebäude
Etage
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
214.999 €
Weitere Kosten
Hausgeld
318 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3
Courtage Hinweis
Gemeinschaftsgeschäft mit Hausverwaltung Geelen GmbH
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Böden
Fliesenboden
Böden
Parkettboden
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
barrierefrei
Besondere Merkmale
Nutzung als Ferienimmobilie
Stellplätze
Stellplatzdetails
Tiefgarage
Kaufpreis
50 €
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
11.01.2029
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
83 kWh
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
11.01.2019
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Fernwärme
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Wir bieten das Objekt in Kooperation mit unserem Partner Hausverwaltung Geelen GmbH an.
Ihre neue Kapitalanlage befindet sich in der zweiten von vier Etagen eines 13-
Parteien-Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1997. Das Gebäude steht in
einer verkehrsberuhigten, eigenen Anlage und trotz der zentralen Lage ruhig
und im Grünen gelegen. Sie haben zusätzlich die Option, einen Tiefgaragen-
platz mit 15.000,00 Euro zu erwerben dieser befindet sich unterirdisch und ist
durch einen Schleusenzugang mit dem Keller des Hauses verbunden, sodass
Sie die Wohnung direkt über das gepflegte Treppenhaus oder bequem über
den vorhandenen Aufzug erreichen können.
Die lichtdurchflutete Wohnung ist mit teils bodentiefen Fenstern sowie
Parkett- und Fliesenboden ausgestattet. Von der Diele ausgehend sind alle Räumlichkeiten zugänglich. Den gemütli-
chen Balkon erreichen Sie über das Wohnzimmer. Die Wohnung verfügt über
ein Tageslichtbad, in dem sich eine Dusche und eine Badewanne befinden.
Das frei stehende Mehrfamilienhaus verfügt zudem über eine Dämmung und
wird über die Fernwärme beheizt.
Ihre neue Kapitalanlage befindet sich in der zweiten von vier Etagen eines 13-
Parteien-Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1997. Das Gebäude steht in
einer verkehrsberuhigten, eigenen Anlage und trotz der zentralen Lage ruhig
und im Grünen gelegen. Sie haben zusätzlich die Option, einen Tiefgaragen-
platz mit 15.000,00 Euro zu erwerben dieser befindet sich unterirdisch und ist
durch einen Schleusenzugang mit dem Keller des Hauses verbunden, sodass
Sie die Wohnung direkt über das gepflegte Treppenhaus oder bequem über
den vorhandenen Aufzug erreichen können.
Die lichtdurchflutete Wohnung ist mit teils bodentiefen Fenstern sowie
Parkett- und Fliesenboden ausgestattet. Von der Diele ausgehend sind alle Räumlichkeiten zugänglich. Den gemütli-
chen Balkon erreichen Sie über das Wohnzimmer. Die Wohnung verfügt über
ein Tageslichtbad, in dem sich eine Dusche und eine Badewanne befinden.
Das frei stehende Mehrfamilienhaus verfügt zudem über eine Dämmung und
wird über die Fernwärme beheizt.
Ausstattung
-Optional Tiefgaragenstellplatz
-Kellerabteil
-Kellerabteil
Lage
Das Südviertel bietet Zugang zu mehreren Park- und Grünanlagen, die zur
Erholung und Freizeitgestaltung genutzt werden können. Die Innenstadt ist in
nur
wenigen Minuten fußläufig erreichbar und auch den Essener Hauptbahnhof
mit seinen vielfältigen Anbindungen an den ÖPNV erreichen Sie in wenigen
Gehminuten.
Die Autobahnanschlüsse der A 40 und A 52 sind ebenfalls schnell erreichbar.
In der Nähe befinden sich mehrere Schulen, Kindergärten sowie die Universi-
tät.
Die Philharmonie Essen, das Museum Folkwang und das Aalto-Theater liegen
in der direkten Umgebung und garantieren ein hochwertiges Kulturprogramm.
Erholung und Freizeitgestaltung genutzt werden können. Die Innenstadt ist in
nur
wenigen Minuten fußläufig erreichbar und auch den Essener Hauptbahnhof
mit seinen vielfältigen Anbindungen an den ÖPNV erreichen Sie in wenigen
Gehminuten.
Die Autobahnanschlüsse der A 40 und A 52 sind ebenfalls schnell erreichbar.
In der Nähe befinden sich mehrere Schulen, Kindergärten sowie die Universi-
tät.
Die Philharmonie Essen, das Museum Folkwang und das Aalto-Theater liegen
in der direkten Umgebung und garantieren ein hochwertiges Kulturprogramm.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Die Wohnung mit dazugehörigem Tiefgaragenstellplatz ist seit vielen Jahren
sicher und ohne Komplikationen vermietet.
Die Nettokaltmiete beträgt 710,00 Euro, der Tiefgaragenplatz hat eine Miete
von 50,00 Euro (kann noch angepasst werden) und die Nebenkostenvoraus-
zahlung inklusive Heizkosten beträgt 200,00 Euro.
Das Hausgeld für die Wohneinheit beträgt 318,00 Euro und für den Tiefgara-
genplatz 39,00 Euro monatlich
sicher und ohne Komplikationen vermietet.
Die Nettokaltmiete beträgt 710,00 Euro, der Tiefgaragenplatz hat eine Miete
von 50,00 Euro (kann noch angepasst werden) und die Nebenkostenvoraus-
zahlung inklusive Heizkosten beträgt 200,00 Euro.
Das Hausgeld für die Wohneinheit beträgt 318,00 Euro und für den Tiefgara-
genplatz 39,00 Euro monatlich
Anbieterdaten
