Kapitalanlage im Kaskelkiez – Vermietete 1-Zi.-Whg. im Milieuschutz

Objektbeschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 29?m² befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins – dem Kaskelkiez in Berlin-Lichtenberg. Die gepflegte Altbauwohnung ist aktuell vermietet und liegt in einem Milieuschutzgebiet – ein starkes Argument für alle, die auf langfristige Mietstabilität und nachhaltige Anlage setzen.

Hinweis für Eigennutzer:
Eine Eigenbedarfskündigung ist im Milieuschutzgebiet aktuell in der Regel nicht möglich. Diese Wohnung eignet sich daher ausdrücklich als Kapitalanlage – nicht für die sofortige Eigennutzung.

Kaufpreisfaktor: 56
Der hohe Faktor spiegelt die besondere Lagequalität und die begrenzte Verfügbarkeit solcher Immobilien wider. Hier investieren Sie nicht in kurzfristigen Cashflow, sondern in Standortqualität, Substanz und Werthaltigkeit.

Highlights der Lage sind ruhige Seitenstraßen mit Altbauflair, Anbindung, Cafés, kleine Läden und Berliner Kiez-Charme

Diese Wohnung bietet Ihnen ein wertstabiles Investment in einem der charmantesten Kieze der Hauptstadt – mit viel Potenzial für die Zukunft.

Energiekennwert: 134 kWh/p.a.; Energieträger: GAS; BJ_ EneV: 2013;  Energieklasse: E

Klingt interessant? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf!
Maria Petrovic ImmoSky Berlin, Tel. 0175 1184 148

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++

Lage

Der Kaskelkiez, auch bekannt als Victoriastadt, ist ein charmantes und lebendiges Wohnviertel im Berliner Bezirk Lichtenberg, direkt angrenzend an den beliebten Stadtteil Friedrichshain. Geprägt durch seine denkmalgeschützte Altbausubstanz, ruhige Kopfsteinpflasterstraßen und zahlreiche kleine Parks, hat sich der Kaskelkiez in den letzten Jahren zu einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins entwickelt. Trotz seiner ruhigen Atmosphäre liegt der Kiez verkehrstechnisch hervorragend. Der nahegelegene S-Bahnhof Ostkreuz, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Berlins, bietet schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich der Boxhagener Platz und das Szeneviertel Friedrichshain, das mit einer Vielzahl von Bars, Restaurants, Cafés und Boutiquen ein abwechslungsreiches urbanes Leben bietet.
Im Kaskelkiez selbst finden sich gemütliche Cafés, kleine Läden und eine familiäre Nachbarschaftsatmosphäre. Grünflächen wie der nahe gelegene Nöldnerplatz oder der Stadtpark Lichtenberg bieten Erholungsmöglichkeiten, während die Nähe zur Spree und zur Rummelsburger Bucht Spaziergänge am Wasser ermöglicht. Durch seine Mischung aus urbanem Lebensgefühl, hervorragender Infrastruktur und entspannter Wohnqualität gehört der Kaskelkiez zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins.