Kapitalanlage im Zentrum Solides MFH mit stabilen Einnahmen

Objektbeschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus besteht aus sechs separaten Wohnungen, wobei jede Wohnung ein eigenes Grundbuch besitzt. Die Immobilie liegt zentral an der Eppinghofer Straße und besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe.

Das Grundstück hat eine Fläche von 333 m², und die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt 470 m². Die einzelnen Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

1. Obergeschoss links: Wohnung mit 48 m² und 2,5 Zimmern
1. Obergeschoss rechts: Wohnung mit 50 m² und ebenfalls 2,5 Zimmern
2. Obergeschoss links: Wohnung mit 48 m² und 2,5 Zimmern
2. Obergeschoss rechts: Wohnung mit 50 m² und 2,5 Zimmern
3. Obergeschoss: Großzügige Wohnung mit 98 m², 4 Zimmern, einer Küche und 2 Badezimmern
Dachgeschoss: Wohnung mit 67 m², 4 Zimmern, einer Küche und 1 Badezimmer

Die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 28.800 Euro. Diese verlässlichen Einnahmen sind durch die zentrale Lage und die stabile Vermietung gesichert.

Das Mehrfamilienhaus stellt sowohl eine attraktive Kapitalanlage als auch eine Gelegenheit dar, von stabilen Mieteinnahmen in einer sich entwickelnden Gegend zu profitieren. Die gut durchdachte Aufteilung und die zentrale Lage machen das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer interessant.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in Mülheim, in der Eppinghofer Straße, einem beliebten Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Gebiete. Der Hauptbahnhof und mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Umgebung. Autofahrern steht die nahe gelegene Autobahn A40 zur Verfügung, die eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet.