Kapitalanlage in attraktiver Lage im schönen Lahr zu verkaufen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine hochwertige, bereits vermietete Eigentumswohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche, die durch ihre moderne Architektur, eine durchdachte Grundrissgestaltung und exklusive Ausstattungsmerkmale überzeugt. Die bodentiefen Fenster in allen Räumen sorgen für ein außergewöhnlich helles Wohnambiente und unterstreichen den zeitgemäßen, offenen Charakter der Immobilie.

Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter, offener Küche bildet das repräsentative Herzstück der Wohnung und eröffnet direkten Zugang zum sonnigen Westbalkon, der insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen einlädt. Die harmonische Verbindung aus Innen- und Außenbereich schafft ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Zwei komfortabel geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und machen die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien äußerst attraktiv. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Ausstattung mit zwei stilvoll gestalteten Badezimmern – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – die ein Höchstmaß an Wohnkomfort gewährleisten.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Carport-Stellplatz. Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses präsentiert sich die Immobilie als erstklassige Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Die Kombination aus moderner Ausstattung, nachhaltiger Vermietbarkeit und begehrter Wohnqualität macht diese Eigentumswohnung zu einem langfristig wertbeständigen Investment.

Ausstattung

- ca. 91 m² Wohnfläche
- Bodentiefe Fenster in allen Räumen
- Westbalkon
- Offener Wohn-/Essbereich mit Küche
- Zwei Schlafzimmer
- Zwei Badezimmer (Wanne & Dusche)
- Carport-Stellplatz ( im Preis enthalten)
- Vermietet – attraktive Kapitalanlage

Lage

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Bertha-von-Suttner-Allee in Lahr – einer modernen und gepflegten Wohnlage, die sich durch ihre gelungene Verbindung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld auszeichnet. Das Wohnquartier genießt aufgrund seiner ruhigen Atmosphäre, der ansprechenden Bebauung und des hochwertigen Umfelds eine besondere Beliebtheit bei Mietern und Eigennutzern gleichermaßen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in komfortabler Reichweite und gewährleisten eine ausgezeichnete Nahversorgung. Die Lahrer Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone, vielfältiger Gastronomie und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus profitiert der Standort von einer sehr guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Bundesstraßen sowie die Autobahn A5.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grün- und Naherholungsflächen rund um den Hohbergsee und den Seepark, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in naturnaher Umgebung bieten. Seepark Lahr Die Lage vereint damit auf ideale Weise Wohnqualität, Infrastruktur und Freizeitwert und zählt zu den gefragtesten Wohnadressen in Lahr.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.