Kapitalanlage in Bottrop – Gepflegte, vermietete Eigentumswohnung
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
85000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-322835
Objekt ID
FALC-JaGu-89295
Adresse
46238 Bottrop
Ort
46238 Bottrop
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1994
Kerndaten
Wohnfläche
47,72 m2
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Lage im Gebäude
Etage
1
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
85.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
247 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Böden
Fliesenboden
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
28.08.2028
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
117
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
27.08.2018
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung in Bottrop bietet Kapitalanlegern eine interessante Möglichkeit, in eine kompakte und gut vermietbare Immobilie zu investieren. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine durchdachte Gestaltung, die sowohl Singles als auch Paaren ein komfortables Zuhause bietet.
Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essgestaltung. Durch die angenehme Raumgröße lässt sich der Bereich individuell und flexibel einrichten. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und schafft ausreichend Raum für eine komfortable Schlaf- und Einrichtungsgestaltung.
Die Küche bietet gute Möglichkeiten für eine funktionale und praktische Gestaltung und lässt sich optimal an die individuellen Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner anpassen. Das Badezimmer ergänzt die Wohnung sinnvoll und bietet die notwendige Ausstattung für den täglichen Bedarf.
Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Balkon. Dieser erweitert den Wohnbereich um eine attraktive Außenfläche und bietet die Möglichkeit, im Freien zu entspannen oder gemütliche Stunden zu verbringen.
Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Darüber hinaus ist eine Garage Bestandteil der Wohnung und bietet einen geschützten Stellplatz für ein Fahrzeug.
Insgesamt bietet die Immobilie eine gelungene Kombination aus komfortabler Wohnfläche, individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und praktischen Zusatzflächen und eignet sich damit sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristig interessante Kapitalanlage.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich über Ihre Anfrage!
Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essgestaltung. Durch die angenehme Raumgröße lässt sich der Bereich individuell und flexibel einrichten. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und schafft ausreichend Raum für eine komfortable Schlaf- und Einrichtungsgestaltung.
Die Küche bietet gute Möglichkeiten für eine funktionale und praktische Gestaltung und lässt sich optimal an die individuellen Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner anpassen. Das Badezimmer ergänzt die Wohnung sinnvoll und bietet die notwendige Ausstattung für den täglichen Bedarf.
Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Balkon. Dieser erweitert den Wohnbereich um eine attraktive Außenfläche und bietet die Möglichkeit, im Freien zu entspannen oder gemütliche Stunden zu verbringen.
Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Darüber hinaus ist eine Garage Bestandteil der Wohnung und bietet einen geschützten Stellplatz für ein Fahrzeug.
Insgesamt bietet die Immobilie eine gelungene Kombination aus komfortabler Wohnfläche, individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und praktischen Zusatzflächen und eignet sich damit sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristig interessante Kapitalanlage.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich über Ihre Anfrage!
Ausstattung
-Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeteilt.
-Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls für die Wohnung vorhanden.
-Die Wohnung verfügt über einen Balkon.
-Die Kaltmiete beträgt 320€ zzg. 50€ für die Garage
-Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls für die Wohnung vorhanden.
-Die Wohnung verfügt über einen Balkon.
-Die Kaltmiete beträgt 320€ zzg. 50€ für die Garage
Lage
Die Wohnung befindet sich im Bottroper Stadtgebiet 46238, einer gewachsenen Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Bottroper Zentrum. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Auch Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im näheren Umfeld.
Für Berufspendler ist die Lage besonders interessant: Über die B224 sowie die A42 bestehen gute Verbindungen in Richtung Essen, Oberhausen, Gelsenkirchen und in weitere Städte des Ruhrgebiets. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Gebiet gut erschlossen.
Gleichzeitig bietet Bottrop zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Stadt verbindet die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit den weitläufigen Grün- und Naherholungsgebieten des Ruhrgebiets. Somit eignet sich die Lage sowohl für den täglichen Arbeitsweg als auch für entspannte Stunden abseits des Stadttrubels.
Insgesamt bietet die Lage in 46238 Bottrop eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer verkehrsgünstigen Anbindung – ideal für alle, die zentral wohnen und dennoch von den vielfältigen Möglichkeiten des Ruhrgebiets profitieren möchten.
Für Berufspendler ist die Lage besonders interessant: Über die B224 sowie die A42 bestehen gute Verbindungen in Richtung Essen, Oberhausen, Gelsenkirchen und in weitere Städte des Ruhrgebiets. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Gebiet gut erschlossen.
Gleichzeitig bietet Bottrop zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Stadt verbindet die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit den weitläufigen Grün- und Naherholungsgebieten des Ruhrgebiets. Somit eignet sich die Lage sowohl für den täglichen Arbeitsweg als auch für entspannte Stunden abseits des Stadttrubels.
Insgesamt bietet die Lage in 46238 Bottrop eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer verkehrsgünstigen Anbindung – ideal für alle, die zentral wohnen und dennoch von den vielfältigen Möglichkeiten des Ruhrgebiets profitieren möchten.
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Zusätzliche Information
Die Wohnung befindet sich im Bottroper Stadtgebiet 46238, einer gewachsenen Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Bottroper Zentrum. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Auch Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im näheren Umfeld.
Für Berufspendler ist die Lage besonders interessant: Über die B224 sowie die A42 bestehen gute Verbindungen in Richtung Essen, Oberhausen, Gelsenkirchen und in weitere Städte des Ruhrgebiets. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Gebiet gut erschlossen.
Gleichzeitig bietet Bottrop zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Stadt verbindet die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit den weitläufigen Grün- und Naherholungsgebieten des Ruhrgebiets. Somit eignet sich die Lage sowohl für den täglichen Arbeitsweg als auch für entspannte Stunden abseits des Stadttrubels.
Insgesamt bietet die Lage in 46238 Bottrop eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer verkehrsgünstigen Anbindung – ideal für alle, die zentral wohnen und dennoch von den vielfältigen Möglichkeiten des Ruhrgebiets profitieren möchten.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse an dieser Eigentumswohnung geweckt?
Dann kontaktieren Sie mich gleich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen. An der Stelle ein zusätzlicher Hinweis, einige Räume wurden digital bearbeitet,
dies dient lediglich der Veranschaulichung und die Abmessungen und ähnliches
sind beibehalten worden.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Herten
Jasmin Guzy
0151 1122 6140
0209 - 95701850
0800 - 6460646
E-Mail: jasmin.guzy@falcimmo.de
Haftung: Für die Richtigkeit der Exposéangaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer/die Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir, die FALC Immobilien Herten (Alpha Weg GmbH), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.
Geldwäsche nach dem Geldwäschegesetz: Alpha Weg GmbH ist als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
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Anbieterdaten
