Kapitalanlage in der Altstadt von Lübeck
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
8000000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-258946
Objekt ID
7687 - HH
Adresse
23552 Lübeck
Ort
23552 Lübeck
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1996
Kerndaten
Wohnfläche
2.590,57 m2
Gesamtfläche
3.294,52 m2
Vermietbare Fläche
3.294,52 m2
Grundstücksfläche
4.603 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
8.000.000 €
Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete (X-fache)
23.46
Weitere Kosten
Hausgeld
11.160 €
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
341.047,92 €
Mieteinnahmen Ist Zeiteinheit
pro Jahr
Merkmale
Es wurden keine Daten angegeben.
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-05-29
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
85.40
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Die vollständige Objektbeschreibung, weitere Bilder und - sofern vorhanden - einen virtuellen 3D-360-Grad-Immobilienrundgang zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.langner-burmeister.de/objekt/ID-7687 - HH
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Als selbständiger Vertriebspartner der Vonovia wurde Langner & Burmeister Immobilien mit dem Verkauf betraut.
Hier präsentieren wir Ihnen eine wahre Perle unter den Immobilien in Lübeck – Ein Paket aus vier Mehrfamilienhäusern mitten in der Altstadt.
Die Häuser wurden im Jahr 1996 erbaut und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen und die Läden sind gut vermietet.
Die Wohnungen und die Gewerbeeinheiten sind Teil einer Eigentümergemeinschaft. Diese besteht aus den 5 Häusern, (...)
EINMALIGE REGISTRIERUNG - VIELE VORTEILE
Laden Sie sich jetzt das komplette Exposé selbst herunter:
+ Genaue Lage inkl. Adresse
+ Alle Fotos
+ Ausführliche Texte
+ Objektunterlagen
+ Zugang zum Immobilienrundgang / Video
JETZT REGISTRIEREN UNTER: www.langner-burmeister.de/objekt/ID-7687 - HH
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Als selbständiger Vertriebspartner der Vonovia wurde Langner & Burmeister Immobilien mit dem Verkauf betraut.
Hier präsentieren wir Ihnen eine wahre Perle unter den Immobilien in Lübeck – Ein Paket aus vier Mehrfamilienhäusern mitten in der Altstadt.
Die Häuser wurden im Jahr 1996 erbaut und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen und die Läden sind gut vermietet.
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Ausstattung
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Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse, weiteren Fotos und Unterlagen mit nur einer Anmeldung auf unserer Homepage ganz einfach selbst herunterladen: www.langner-burmeister.de/objekt/ID-7687 - HH
ALLGEMEINE AUSSTATTUNG:
+ 4 Wohn- und Geschäftshäuser nach WEG aufgeteilt
+ 50 Wohneinheiten
+ 5 Gewerbeeinheiten
+ Wohnfläche 2.590,57 m²
+ Gewerbefläche 703,95 m²
+ 2 Gewerbeeinheiten gekündigt (30.09.2031 + 31.12.2034)
+ Gasbrennwertheizung
+ Wohnungen zwischen 1 und 2 Zimmern
+ Denkmalli (...)
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+ 4 Wohn- und Geschäftshäuser nach WEG aufgeteilt
+ 50 Wohneinheiten
+ 5 Gewerbeeinheiten
+ Wohnfläche 2.590,57 m²
+ Gewerbefläche 703,95 m²
+ 2 Gewerbeeinheiten gekündigt (30.09.2031 + 31.12.2034)
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+ Wohnungen zwischen 1 und 2 Zimmern
+ Denkmalli (...)
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Lage
Willkommen im charmanten Lübeck! Hier erwartet Sie eine einzigartige Möglichkeit, in bester Lage von Lübeck, ein Immobilienpaket von vier Häusern mit kleinen Geschäften zu besitzen.
In puncto Infrastruktur sind Sie hier bestens versorgt. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Supermärkten, so dass Sie bequem Ihre täglichen Besorgungen erledigen können. Für Ihre Gesundheitsversorgung stehen Ihnen renommierte Ärzte und Kliniken zur Verfügung, um Ihre medizinischen Bedürfnisse abzudecken. Wenn es um die Bildung Ihrer Kinder geht, können Sie sich auf eine breite Auswahl an Kindergärten und Schulen in der Umgebung verlassen, die für eine qualitativ hochwertige Ausbildung sorgen.
Doch nicht nur die praktische Infrastruktur überzeugt in Lübeck, sondern auch die zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Tauchen Sie ein in die Geschichte und Kultur der Stadt, indem Sie die berühmte Altstadt erkunden, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Schlendern Sie durch die verwinkelten Gassen, besuchen Sie das Holstentor oder lassen Sie sich von den Backsteinkirchen beeindrucken. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung viele grüne Oasen und Parks, in denen Sie spazieren gehen oder sich sportlich betätigen können.
Neben all diesen Vorzügen bietet Lübeck auch eine herausragende Lage. Die Stadt ist optimal angebunden und ermöglicht Ihnen einen schnellen und bequemen Zugang zu den umliegenden Städten. Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie per Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln Städte wie Hamburg oder Kiel, die mit ihrem breiten kulturellen Angebot und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten locken.
Kommen Sie und entdecken Sie das Beste, was die charmante Stadt Lübeck zu bieten hat! Die Mehrfamilienhäuser bieten Ihnen nicht nur eine attraktive Lage, sondern auch eine hohe Lebensqualität.
In puncto Infrastruktur sind Sie hier bestens versorgt. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Supermärkten, so dass Sie bequem Ihre täglichen Besorgungen erledigen können. Für Ihre Gesundheitsversorgung stehen Ihnen renommierte Ärzte und Kliniken zur Verfügung, um Ihre medizinischen Bedürfnisse abzudecken. Wenn es um die Bildung Ihrer Kinder geht, können Sie sich auf eine breite Auswahl an Kindergärten und Schulen in der Umgebung verlassen, die für eine qualitativ hochwertige Ausbildung sorgen.
Doch nicht nur die praktische Infrastruktur überzeugt in Lübeck, sondern auch die zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Tauchen Sie ein in die Geschichte und Kultur der Stadt, indem Sie die berühmte Altstadt erkunden, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Schlendern Sie durch die verwinkelten Gassen, besuchen Sie das Holstentor oder lassen Sie sich von den Backsteinkirchen beeindrucken. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung viele grüne Oasen und Parks, in denen Sie spazieren gehen oder sich sportlich betätigen können.
Neben all diesen Vorzügen bietet Lübeck auch eine herausragende Lage. Die Stadt ist optimal angebunden und ermöglicht Ihnen einen schnellen und bequemen Zugang zu den umliegenden Städten. Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie per Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln Städte wie Hamburg oder Kiel, die mit ihrem breiten kulturellen Angebot und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten locken.
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Sonstiges
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Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.
IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
+ Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
+ Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten
+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++
KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de
KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH
www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten
WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de
ALLE IMMOBILIENANGEBOTE
www.langner-burmeister.de/kaufen
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
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- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Anbieterdaten
