Kapitalanlage in Kirchheim – Lichtdurchflutete Wohnung mit Tiefgarage

Objektbeschreibung

Besichtigungsmöglichkeit:
Open House am Samstag, den 28.06., von 17:00 bis 18:00 Uhr.
Schauen Sie gerne unverbindlich vorbei und machen Sie sich direkt vor Ort ein eigenes Bild!

Wie erhalte ich die Adresse?
Die genaue Anschrift finden Sie im Exposé.
Bitte fordern Sie dieses direkt über das Inserat an – ich sende Ihnen anschließend umgehend den Download-Link per E-Mail zu.
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Wohnen am Waldrand – Licht, Ruhe und Lebensqualität in Kirchheim

Umgeben von herrlicher Natur, mit dem Duft des Waldes in der Luft und dem beruhigenden Zwitschern der Vögel, liegt Ihr neues Zuhause in einer der beliebtesten Lagen Kirchheims. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss verbindet ein ruhiges, naturnahes Wohngefühl mit der Nähe zur Stadt – ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität und eine ausgeglichene Work-Life-Balance legen.

Großzügige Fensterflächen lassen den ganzen Tag über viel Licht in die Wohnung und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die Räume sind gut proportioniert und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom gemütlichen Schlafzimmer über ein helles Kinder- oder Arbeitszimmer bis zum offenen Wohn-Essbereich mit Blick ins Grüne.

Die gepflegte Wohnanlage mit nur acht Einheiten vermittelt Ruhe und Privatsphäre, während der angrenzende Waldrand zu Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach zum Durchatmen einlädt.

Bitte beachten Sie:
Die Wohnung ist sehr attraktiv bepreist, was die Lage, Ausstattung und das Entwicklungspotenzial betrifft. Wir bitten Sie daher, dies bei Ihrer Anfrage und Bewertung entsprechend zu berücksichtigen.

Ausstattung

Ob als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung – diese Wohnung ist ein Ort mit Perspektive.

Eckdaten der Immobilie:
•Ca. 72 m² Wohnfläche
•2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Küche
•Lichtdurchflutet dank großer Fenster (Kunststoff, 2-fach verglast)
•2. Obergeschoss
•Massive Bauweise (Baujahr 1994)
•Ruhige, gepflegte Wohnanlage mit nur 8 Parteien
•Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum
•Vermietet – ideale Kapitalanlage
•Hausgeld: 377 EUR/Monat
•Sehr begehrte Waldrandlage in Kirchheim

Lage

Die Stadt Kirchheim, mit ihren ca. 40.000 Einwohnern, ist bekannt als Fachwerk- und Marktstadt und ist lebendiger Mittelpunkt der Region um die Burg Teck. Sie ist eine Mittelstadt in Baden-Württemberg und liegt etwa 25 Kilometer südöstlich von Stuttgart. Kirchheim ist die viertgrößte Stadt des Landkreises Esslingen und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Angrenzende Gemeinden sind Wendlingen, Wernau, Notzingen, Schlierbach, Holzmaden, Weilheim an der Teck, Bissingen an der Teck und Dettingen unter Teck.

Zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten sowie die gute Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart und München machen Kirchheim zu einem äußerst attraktiven Wohnort. Die historische Stadt bietet ein vielfältiges Umfeld mit einer vorbildlichen Infrastruktur.
In Kirchheim mit seinem besonders schönen, gepflegten Stadtkern gibt es unzählige leistungsfähige Geschäfte mit einem breiten Warenangebot sowie eine perfekte Infrastruktur und ein reges Vereins Leben.

Über die von Wendlingen führende Teckbahn ist Kirchheim an das führende Eisenbahnnetz angeschlossen. Bis Stuttgart ist die Bahnstrecke in das Stuttgarter S-Bahn Netz integriert und wird von der Linie S1 bedient. Im Stadtzentrum versorgen zahlreiche Buslinien den Personenverkehr und binden Kirchheim an mehrere Nachbargemeinden an.
Es gibt 2 Auffahrten zur A8, die durch das südliche Stadtgebiet verläuft. Ferner führt die Bundesstraße 267 ( Lorch - Tübingen) durch die Stadt.

Der Landkreis Esslingen ist Schulträger der Beruflichen Schulen. Vor Ort gibt es Zahlreiche Schulen für die Weiterbildung sowie auch Grundschulen oder Förderschulen. Zudem gibt es eine Waldorfschule und eine Volkshochschule.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.