KAPITALANLAGE! Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und Ladenfläche in zentraler Lage!

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-145313
Objekt ID
LDW1.TM.5841
Adresse
Ort
72213 Altensteig
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1890
Kerndaten
Wohnfläche
651 m2
Zimmer
22.0
Wohn- und Schlafzimmer
22.0
Badezimmer
7.0
Vermietbare Fläche
651 m2
Grundstücksfläche
560 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollsaniert
Bauweise
Massivhaus
Wohneinheiten
7.0

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
1.400.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Dach­boden
Ausstattung und Technik
Einbau­küche
Stellplätze
Freiplatz

Energie

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2030-01-01
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
150.00

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2011
Befeuerungsart
Gas

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Im attraktiven Zentrum von Altensteig befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus mit 7 Wohneinheiten und einer Ladenfläche.
Voll vermietet verteilen sich auf 2 Obergeschosse 2x 4Zimmer- Wohnungen. 2x 2,5Zimmer- Wohnungen und 2x 2Zimmer- Wohnungen. Zudem verfügt eine Wohneinheit über einen Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 2 Zimmer- Wohnung die vermietet ist. In den zurückliegenden Jahren wurden einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So hat z.B. das Dach eine Dämmung, neue Bodenbeläge wie Granit, Fließen und Laminat sowie neue Kunststofffenster. Die Gaszentralheizung wurde innerhalb der letzten 10 Jahre erneuert, ebenso die Elektrik.
Insgesamt befindet sich das vollvermietete Wohnhaus- und Geschäftshaus in einem guten Bau- und Pflegezustand.

Die Fassade wurde im Jahr 2021 weitgehend überarbeitet.

Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie persönlich vor.

Ausstattung

-Wohn- und Geschäftshaus
-Voll vermietet
-Zentrale Lage
-Kernsaniert

Lage

Altensteig liegt am Oberlauf der Nagold, eines Nebenflusses der Enz, und an der Ostflanke des Nordschwarzwaldkamms. Stuttgart ist 49 km, Baden-Baden 33 km entfernt (Luftlinie). Umgeben wird Altensteig von den Nachbargemeinden Neuweiler im Norden, Neubulach und Wildberg im Nordosten, Ebhausen im Osten, Rohrdorf und Haiterbach im Südosten, Pfalzgrafenweiler, Egenhausen und Wörnersberg im Süden, Grömbach im Südwesten sowie Simmersfeld im Westen.
Zur Stadt Altensteig gehören die ehemalige Stadt Berneck und die ehemaligen Gemeinden Altensteigdorf, Garrweiler, Hornberg, Spielberg, Überberg, Walddorf mit Monhardt und Wart.
Zur Stadt Altensteig in den Grenzen vor der Gemeindereform der 1970er Jahre gehört die Stadt Altensteig. Zu den ehemaligen Gemeinden Altensteigdorf und Wart gehören jeweils nur die gleichnamigen Dörfer. Zur ehemaligen Stadt Berneck gehören die Stadt Berneck, der Weiler Bruderhaus und die Häuser Bahnhof Berneck. Zur ehemaligen Gemeinde Garrweiler gehören das Dorf Garrweiler und die Häuser Fischhaus und Kohlsägmühle. Zur ehemaligen Gemeinde Hornberg gehören das Dorf Hornberg, die Burgruine Burg Hornberg und die Häuser Baiermühle. Zur ehemaligen Gemeinde Spielberg gehören das Dorf Spielberg und die Häuser Ziegelhütte. Zur ehemaligen Gemeinde Überberg gehören die Weiler Heselbronn, Lengenloch und Zumweiler. Zur ehemaligen Gemeinde Walddorf gehören das Dorf Walddorf, der Weiler Monhardt, das Chausseehaus und der Ort Elektrizitätswerk.
Weitere Infos unter:
https://www.altensteig.de/
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Sonstiges

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Anbieterdaten

Thomas Merk

Ansprech­partner

Thomas Merk

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