Kapitalanlage mit 6,08 % Rendite -3 vermietete Wohnungen in Ludwigshafen ca.182qm im Paketverkauf
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
350000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-313021
Objekt ID
1111-3352-SA
Adresse
67063 Ludwigshafen am Rhein
Ort
67063 Ludwigshafen am Rhein
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1920
Kerndaten
Wohnfläche
182 m2
Zimmer
5.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
4
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
350.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
1 m2
Zimmer und Räume
Abstellraum
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-03-08
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
114.00
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Kapitalanlage mit 6,08 % Rendite - 3 vermietete Eigentumswohnungen in Ludwigshafen – ca.182 qm im Paketverkauf
Zum Verkauf steht ein attraktives Paket aus 3 vermieteten Eigentumswohnungen in der Prinzregentenstraße in Ludwigshafen am Rhein. Die 3 Einheiten befinden sich im 3. und 4. Obergeschoss und verfügen zusammen über ca. 182 qm Wohnfläche. Laut Teilungserklärung handelt es sich um Wohnung Nr. 5 mit ca. 85 qm (3. OG), Wohnung Nr. 6 mit ca. 45 qm (3. OG) sowie eine weitere Wohnung im 4. OG mit ca. 52 qm. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet und erzielen eine monatliche Nettokaltmiete von 1.773 € bzw. 21.276 € jährlich. Bei einem Kaufpreis von 350.000 € ergibt sich eine Bruttomietrendite von ca. 6,08 %. Eine attraktive Kapitalanlage für Investoren mit Fokus auf laufende Mieteinnahmen.
Zum Verkauf steht ein attraktives Paket aus 3 vermieteten Eigentumswohnungen in der Prinzregentenstraße in Ludwigshafen am Rhein. Die 3 Einheiten befinden sich im 3. und 4. Obergeschoss und verfügen zusammen über ca. 182 qm Wohnfläche. Laut Teilungserklärung handelt es sich um Wohnung Nr. 5 mit ca. 85 qm (3. OG), Wohnung Nr. 6 mit ca. 45 qm (3. OG) sowie eine weitere Wohnung im 4. OG mit ca. 52 qm. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet und erzielen eine monatliche Nettokaltmiete von 1.773 € bzw. 21.276 € jährlich. Bei einem Kaufpreis von 350.000 € ergibt sich eine Bruttomietrendite von ca. 6,08 %. Eine attraktive Kapitalanlage für Investoren mit Fokus auf laufende Mieteinnahmen.
Ausstattung
Aufteilung der Wohnungen :
Wohnung Nr. 5 im 3. Obergeschoss mit ca. 85 qm Wohnfläche
Wohnung Nr. 6 im 3. Obergeschoss mit ca. 45 qm Wohnfläche
Wohnung Nr. 8 im 4. Obergeschoss mit ca. 52 qm Wohnfläche
Ein besonderer Pluspunkt ist die Wohnung Nr. 8 im 4.OG, die trotz der Lage im oberen Geschoss über eine vollwertig nutzbare Wohnfläche ohne störende Dachschrägen verfügt.
Wohnung Nr. 5 im 3. Obergeschoss mit ca. 85 qm Wohnfläche
Wohnung Nr. 6 im 3. Obergeschoss mit ca. 45 qm Wohnfläche
Wohnung Nr. 8 im 4. Obergeschoss mit ca. 52 qm Wohnfläche
Ein besonderer Pluspunkt ist die Wohnung Nr. 8 im 4.OG, die trotz der Lage im oberen Geschoss über eine vollwertig nutzbare Wohnfläche ohne störende Dachschrägen verfügt.
Lage
Die Wohnungen befinden sich in der Prinzregentenstraße in Ludwigshafen am Rhein, einer gut angebundenen und urban geprägten Wohnlage mit solider Infrastruktur.
Ludwigshafen am Rhein gehört zur wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Neckar und profitiert insbesondere von der Nähe zu Mannheim, Heidelberg und den umliegenden Wirtschaftsstandorten. Diese regionale Einbindung sorgt für eine nachhaltig interessante Vermietbarkeit und macht den Standort gerade für Kapitalanleger attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und unterstreichen die Wohnqualität sowie die langfristige Vermietungssicherheit.
Ludwigshafen am Rhein gehört zur wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Neckar und profitiert insbesondere von der Nähe zu Mannheim, Heidelberg und den umliegenden Wirtschaftsstandorten. Diese regionale Einbindung sorgt für eine nachhaltig interessante Vermietbarkeit und macht den Standort gerade für Kapitalanleger attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und unterstreichen die Wohnqualität sowie die langfristige Vermietungssicherheit.
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Sonstiges
Alle drei Wohnungen sind aktuell vermietet und erzielen zusammen eine monatliche Nettokaltmiete von 1.773 €.
Dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 21.276 € und macht das Objekt besonders interessant für Investoren, die Wert auf sofortige Mieteinnahmen, solide Bestandsmieterträge und eine nachhaltige Kapitalanlage legen.
Dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 21.276 € und macht das Objekt besonders interessant für Investoren, die Wert auf sofortige Mieteinnahmen, solide Bestandsmieterträge und eine nachhaltige Kapitalanlage legen.
Anbieterdaten
