Kapitalanlage mit Eigennutzungsoption – Traumhaftes EG-Apartment direkt am Sandstrand | Kreta

Objektbeschreibung

Moderne Architektur, erstklassige Bauqualität und eine spektakuläre Lage direkt am feinen Sandstrand machen dieses Apartment zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit. Das stilvolle Villen- und Apartmentensemble umfasst insgesamt 19 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Grundrissen und Größen – ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.

Dank der erstklassigen 1A-Lage direkt am Meer, der hochwertigen Ausstattung und der optimalen Infrastruktur bietet dieses Apartment nicht nur ein attraktives Wertsteigerungspotenzial, sondern auch die Möglichkeit, es selbst für entspannte Auszeiten zu nutzen. Sie profitieren von einem soliden Investment mit flexibler Eigennutzung, sei es als Zweitwohnsitz oder als lukratives Ferienvermietungsobjekt.

Das ebenerdige Apartment verfügt über eine Innenfläche von ca. 80 m² plus eine großzügige Südterrasse mit Blick auf den Garten und den weitläufigen Poolbereich. Die moderne, lichtdurchflutete Gestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl:
- 2 Schlafzimmer & 2 Bäder für maximalen Komfort
- Offener Wohnbereich mit voll ausgestatteter Design-Küche
- Stilvolle Keramikfliesen in allen Räumen
- Hochwertige dreifach verglaste Aluminiumfenster mit Energiesparprofilen für optimale thermische und akustische Isolierung

Die großzügige Terrasse ist ideal für gesellige Abende – ob beim Barbecue mit regionalen Spezialitäten oder einem Glas kretischen Wein unter dem Sternenhimmel.

Exklusive Annehmlichkeiten für Eigentümer:
- Gemeinschaftspool & Sonnenterrasse mit schattiger Pergola
- Privatsphäre & Sicherheit durch durchdachtes architektonisches Design
- Moderne Bauweise mit lokalen Elementen für mediterranen Charme

Auf Wunsch kann die Immobilie möbliert erworben werden – perfekt für eine sofortige Nutzung oder Vermietung.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine werthaltige Immobilie in Top-Lage zu investieren und gleichzeitig eine einzigartige Rückzugsmöglichkeit am Mittelmeer zu genießen.

Ausstattung

Wohnkomfort

2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Sonnen-Terrasse mit Südausrichtung
Garten

Technische Ausstattung & Energieeffizienz

Dreifachverglasung & Wärmedämmung
Luft/Wärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizkörper mit minimalem Stromverbrauch
Klimaanlage
SAT-TV

Gemeinschaft & Außenbereich

PKW-Stellplatz inklusive
Gemeinschafts-Pool
Direkter Zugang zum Sandstrand

Besondere Services

Vermietungsservice (ideal für Kapitalanleger)
Zusätzliche Service-Module buchbar: Gartenpflege & Reinigungsservice
Online-Besichtigung möglich

Lage

Makrigialos, ein malerischer Fischerort im Südosten Kretas, bietet eine hervorragende Infrastruktur fernab des Massentourismus. Die feinsandigen Strände mit flachem Zugang zum kristallklaren Meer schaffen ideale Bedingungen für Badefreunde. Inmitten des Ortes befindet sich eine idyllische Anlage mit 19 Villen und Apartments, ausgestattet mit einem Außenpool in direkter Strandlage – ein einzigartiges Projekt.

Nahegelegene Strände:
- Makrigialos Strand: Ein 1 km langer, gut organisierter Strand mit feinem goldenen Sand, umgeben von zahlreichen Cafés und Restaurants.
- Kalamokanias Strand: Ein weniger bekannter Strand mit grobem Sand, der hinter dem Hafen liegt und von Tamariskenbäumen umgeben ist.
- Agia Fotia Strand: Ein beliebter Badeort mit einer kleinen Bucht an einer Bachmündung, etwa 17 km von Makrigialos entfernt.

Sehenswürdigkeiten:
- Römische Villa in Katovigli: Historische Überreste einer römischen Villa im Dorf Makrigialos.
- Minoische Villa in Plakakia: Eine minoische Villa aus der Zeit 1500-1450 v. Chr., die die Architektur der minoischen Paläste widerspiegelt.
- Altstadt von Ierapetra: In nur 15 Fahrminuten erreichen Sie die charmante Altstadt mit engen Gassen und dem historischen Fischerhafen.

Restaurants:
- The Olivetree: Ein Restaurant am Hafen von Makrigialos, das für seine mediterrane Küche, fangfrischen Fisch und landestypische Spezialitäten bekannt ist.
- Takis & Voula: Ein charmantes Café und eine Eisdiele mit hausgemachtem Eis, süßen Leckereien und hervorragendem Kaffee – perfekt für eine entspannte Pause direkt gegenüber des Apartments
- Kaliotzina in Koutsouras: Eine Taverne, die für ihre köstlichen griechischen Vorspeisen und Desserts bekannt ist, nur wenige Kilometer von Makrigialos entfernt.

Aktivitäten:
- Jogging: Die flachen Küstenwege entlang der Strände eignen sich hervorragend für morgendliche oder abendliche Läufe.
- Wanderungen: Die Umgebung bietet zahlreiche Wanderwege, darunter die Pefki-Schlucht, die durch eine üppige Landschaft führt.
- Fahrradtouren: Die gut ausgebauten Straßen und malerischen Routen in der Region laden zu ausgedehnten Fahrradtouren ein.

Kulinarische Köstlichkeiten der Region: Die kretische Küche ist für ihre Vielfalt und Frische bekannt. Besonders hervorzuheben sind:
- Olivenöl: Kreta ist berühmt für sein hochwertiges Olivenöl, das in vielen Gerichten verwendet wird.
- Mizithra: Ein weicher Molkekäse, der oft in Salaten oder als Füllung für Gebäck dient.
- Frische Meeresfrüchte: Dank der Nähe zum Meer sind Fisch und Meeresfrüchte fester Bestandteil der lokalen Küche.

Entfernungen:
- Krankenhaus: Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Ierapetra, etwa 23 km von Makrigialos entfernt.
- Flughäfen:
Flughafen Sitia: Ca. 36 km entfernt.
Flughafen Heraklion: Ca. 120 km entfernt.
Geplanter neuer Flughafen Kastelli: Ca. 96 km entfernt.

Dank eines Vor-Ort-Managements, geringen Wartungskosten und optionalen Service-Modulen bietet die Wohnanlage eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, einen Platz an der Sonne mit durchschnittlich 320 Sonnentagen im Jahr zu erwerben.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Team steht Ihnen gerne für detaillierte Informationen, Besichtigungstermine vor Ort oder den Vergleich mit weiteren Objekten zur Verfügung. Sie erreichen uns unter:

Kostenlose Service-Hotline: 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
Direkte Durchwahl für Immobilien in der Toskana: +49 (0)511 65475-4

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