Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial - 4-Zimmer-Etagenwohnung in Rheda *1845 R
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
145000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-318657
Objekt ID
5690
Adresse
33378 Rheda-Wiedenbrück
Ort
33378 Rheda-Wiedenbrück
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1964
Kerndaten
Wohnfläche
75 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
3
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
145.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
5.880 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Garten
Garten Nutzung
Gartennutzung
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-12-18
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
110,24
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstelldatum
18.12.2025
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Energieausweis Information
Baujahr Heizung 2005
Heizung
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
4-Zimmer-Etagenwohnung in Rheda, Nähe A2-Forum
ca. 75 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss
vermietet – ca. 490 € mtl. Mieteinnahmen inkl. Garage
Balkon vorhanden
Tageslichtbad mit Dusche
zusätzliche Flächen: 2 Kellerräume & Dachspeicher
Gasetagenheizung 2017
renovierungsbedürftiger Zustand
Mehrfamilienhaus mit 18 Parteien (Baujahr 1964)
ca. 75 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss
vermietet – ca. 490 € mtl. Mieteinnahmen inkl. Garage
Balkon vorhanden
Tageslichtbad mit Dusche
zusätzliche Flächen: 2 Kellerräume & Dachspeicher
Gasetagenheizung 2017
renovierungsbedürftiger Zustand
Mehrfamilienhaus mit 18 Parteien (Baujahr 1964)
Ausstattung
Diese vermietete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Parteien aus dem Baujahr 1964.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit vier Zimmern, Küche sowie einem Tageslichtbad mit Dusche. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot.
Ergänzend stehen zwei Kellerräume sowie ein Dachspeicher im Dachgeschoss als zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung. Eine Garage ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit Mieteinnahmen in Höhe von ca. 450 € monatlich zuzüglich 40 € für die Garage.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung.
Das im Energieausweis angegebene Baujahr der Heizungsanlage entspricht nicht den tatsächlichen Gegebenheiten; die Anlage wurde im Jahr 2017 installiert.
Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig, sodass sich mittelfristig Möglichkeiten zur Aufwertung ergeben.
Die Lage im Bereich des A2-Forum in Rheda-Wiedenbrück ist geprägt durch eine gewachsene Wohnstruktur und eine verkehrsgünstige Anbindung.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit vier Zimmern, Küche sowie einem Tageslichtbad mit Dusche. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot.
Ergänzend stehen zwei Kellerräume sowie ein Dachspeicher im Dachgeschoss als zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung. Eine Garage ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit Mieteinnahmen in Höhe von ca. 450 € monatlich zuzüglich 40 € für die Garage.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung.
Das im Energieausweis angegebene Baujahr der Heizungsanlage entspricht nicht den tatsächlichen Gegebenheiten; die Anlage wurde im Jahr 2017 installiert.
Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig, sodass sich mittelfristig Möglichkeiten zur Aufwertung ergeben.
Die Lage im Bereich des A2-Forum in Rheda-Wiedenbrück ist geprägt durch eine gewachsene Wohnstruktur und eine verkehrsgünstige Anbindung.
Lage
Gewachsenes Wohngebiet im Umfeld des A2-Forum in Rheda-Wiedenbrück. Die Innenstadt von Rheda ist ca. 2 km entfernt und gut erreichbar.
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Zusätzliche Information
Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.
Eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit dem Vermittler, der Firma SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, ab.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit dem Vermittler, der Firma SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, ab.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
