* Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial *
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Preis auf Anfrage
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Preis auf Anfrage
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-232807
Objekt ID
6244567
Adresse
86165 Augsburg
Ort
86165 Augsburg
Fakten und Zahlen
Renditeobjekt Typ
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1970
Kerndaten
Wohnfläche
1.210 m2
Zimmer
15.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
3
Wohneinheiten
8.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
ab sofort
Preisdaten
Preis
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
7.14%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
108 kWh / ( m².a )
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mitten in Augsburg präsentieren zu dürfen!
Dieses Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit in Augsburg-Lechhausen verspricht nicht nur solide Mieteinnahmen, sondern bietet auch großes Entwicklungspotenzial für Bauträger.
Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über 8 Wohnungen, die sich über drei Etagen erstrecken. Die unterschiedlichen Größen und Aufteilungen bieten vielfältige Möglichkeiten, um unterschiedliche Mieterzielgruppen anzusprechen.
Die Wohnungen sind zeitgemäß ausgestattet und durch die großen Fensterflächen sorgen diese für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.
Die großzügige Ladenfläche im Erdgeschoss eignet sich ideal für die gewerbliche Nutzung und verfügt über einen eigenen Eingang sowie Schaufenster, die sich hervorragend zur Präsentation von Waren oder Dienstleistungen eignen.
Das Mehrfamilienhaus ist aktuell zum Teil vermietet, was Ihnen aktuell eine zuverlässige Jahres-Nettokaltmiete von 53.880,-€ gewährleistet.
Bereits heute verfügt das Grundstück über eine erteilte Baugenehmigung für einen Dreispänner und weitere Projekte die zusätzliches Entwicklungspotenzial bieten. Dies ermöglicht eine Erweiterung des Gebäudes und eröffnet weitere Perspektiven zur Wertsteigerung und Renditeoptimierung.
Durch stabile Mieteinnahmen und der bereits vorhandenen Genehmigung das Grundstück zu optimieren, macht es dieses Objekt zu einer äußerst rentablen Investition in zentraler Augsburger Lage.
Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert von 108,1 kWh/m²a an, daraus ergibt ich die Energieklasse "D",wesentlicher Energieträger ist Heizöl.
***Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer & E-Mail) beantwortet werden.***
* Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren: Ihr Sebastian Trommer - Immosky München*
Dieses Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit in Augsburg-Lechhausen verspricht nicht nur solide Mieteinnahmen, sondern bietet auch großes Entwicklungspotenzial für Bauträger.
Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über 8 Wohnungen, die sich über drei Etagen erstrecken. Die unterschiedlichen Größen und Aufteilungen bieten vielfältige Möglichkeiten, um unterschiedliche Mieterzielgruppen anzusprechen.
Die Wohnungen sind zeitgemäß ausgestattet und durch die großen Fensterflächen sorgen diese für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.
Die großzügige Ladenfläche im Erdgeschoss eignet sich ideal für die gewerbliche Nutzung und verfügt über einen eigenen Eingang sowie Schaufenster, die sich hervorragend zur Präsentation von Waren oder Dienstleistungen eignen.
Das Mehrfamilienhaus ist aktuell zum Teil vermietet, was Ihnen aktuell eine zuverlässige Jahres-Nettokaltmiete von 53.880,-€ gewährleistet.
Bereits heute verfügt das Grundstück über eine erteilte Baugenehmigung für einen Dreispänner und weitere Projekte die zusätzliches Entwicklungspotenzial bieten. Dies ermöglicht eine Erweiterung des Gebäudes und eröffnet weitere Perspektiven zur Wertsteigerung und Renditeoptimierung.
Durch stabile Mieteinnahmen und der bereits vorhandenen Genehmigung das Grundstück zu optimieren, macht es dieses Objekt zu einer äußerst rentablen Investition in zentraler Augsburger Lage.
Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert von 108,1 kWh/m²a an, daraus ergibt ich die Energieklasse "D",wesentlicher Energieträger ist Heizöl.
***Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer & E-Mail) beantwortet werden.***
* Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren: Ihr Sebastian Trommer - Immosky München*
Lage
Dieses charmante Mehrfamilienhaus liegt im begehrten Stadtteil Augsburg-Lechhausen.
Die Nähe zum Lech und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv.
Diese Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A8 und A96, was die Erreichbarkeit für die Bewohner erheblich verbessert. Durch die Nähe zum öffentlichen Verkehrsnetz gelangen Sie in alle Richtungen und garantiert den Bewohnern eine bequeme Mobilität.
Die Nähe zum Lech und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv.
Diese Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A8 und A96, was die Erreichbarkeit für die Bewohner erheblich verbessert. Durch die Nähe zum öffentlichen Verkehrsnetz gelangen Sie in alle Richtungen und garantiert den Bewohnern eine bequeme Mobilität.
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Anbieterdaten
