Kapitalanlage mit Potenzial: Mehrfamilienhaus in Crimmitschau – 7 Einheiten, solide Rendite 7,66 %

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 vermieteten Wohneinheiten in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Crimmitschau – einer charmanten Stadt zwischen Zwickau und Leipzig. Die Immobilie bietet eine hervorragende Kapitalanlage mit stabiler Mieteinnahme und langfristigem Entwicklungspotenzial.

Das Haus präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand und wurde in den letzten Jahren regelmäßig instand gehalten. Die Einheiten sind langfristig vermietet und sprechen eine breite Mieterschaft an – von Singles bis kleinen Familien.
Investment-Fazit
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf:

-solide Bestandsimmobilien,
-verlässliche Mieteinnahmen,
-wertstabiles Wohneigentum in wachstumsstarker Lage setzen. Mit geringem Verwaltungsaufwand und Perspektive auf Mietsteigerung bietet dieses Objekt eine nachhaltige Renditechance in etabliertem Wohnumfeld.

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Wir senden Ihnen gern die vollständige Mietübersicht, Grundrisse und weitere Unterlagen zu.
Besichtigungstermine auf Anfrage möglich.

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Ausstattung

Objektart: Mehrfamilienhaus

Einheiten: 7 Mietwohnungen

Wohnfläche gesamt: ca. 459 m²

Grundstück: ca. 259 m²

Baujahr: ca. 1905, modernisiert und Denkmal

Heizung: Gas-Zentralheizung

Fenster: isolierverglast

Keller: voll unterkellert, nutzbar

Stellplätze: keine

Rendite: attraktiv – im Bereich ca. 7,66 %, steigerbar bei Neuvermietung

Mieterwechsel: Momentan bekommt eine Wohnung einen neuen Mieter

Lage

Die Immobilie liegt an der Leipziger Straße, einer gut angebundenen Wohnlage nahe dem Zentrum von Crimmitschau. Die ÖPNV-Anbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe, der Bahnhof (S-Bahn nach Zwickau, Altenburg, Leipzig) ist schnell erreichbar.

Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants befinden sich im fußläufigen Umfeld. Die Region profitiert von der Nähe zu Zwickau sowie der überregionalen Erreichbarkeit über die A4.

Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit des Baujahres, der angegebenen Maße und der Flächenangaben!

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