Kapitalanlage mit Substanz: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Nebenstraße
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
899000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-316627
Objekt ID
FQ976
Adresse
33604 Bielefeld
Ort
33604 Bielefeld
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1960
Kerndaten
Wohnfläche
429,42 m2
Zimmer
18.0
Nutzfläche
35 m2
Grundstücksfläche
825 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Bauweise / Substanz
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
vermietet
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
899.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57% inkl. 19% MwSt.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
41.232 €
Mieteinnahmen Ist Zeiteinheit
pro Jahr
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
6.0
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Ausstattung und Technik
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
4.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-03-11
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
140.40
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Interessante Kapitalanlage mit städtischer Ausrichtung. Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten. Investitionen in Fenster, Haustür, Außenwärmedämmung (ca. 2007), Zentralheizung (Weishaupt, ca. 2020) und Wärmetauscher (Vaillant ca. 2002) sind bereits erfolgt. 6 Wohnungen mit ca. 71,57 m² (= ca. 429,42 m² Wfl.) wurden je als 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Tageslichtbad und Balkon konzipiert. Die „Wohnung“ im Dachgeschoss, ca. 2011 ohne baurechtlichen Nachweis ausgebaut, deklarieren wir mit ca. 35 m² Nfl. Die Mieteinnahmen sind in der Jahresmiete von € 41.232,00 inkludiert. Die Hofzufahrt führt zu 4 Garagen, weiteren Stellflächen sowie zum eigenen Gartengrundstück. Der Garten und die Balkone sind bestens zur Sonne ausgerichtet und erhöhen damit den Wohnwert. Das einseitig angebaute Haus ist vollunterkellert. Ein attraktives Betongold mit Potential! Besichtigungstermine stimmen Sie gerne mit uns ab!
Lage
Vermietungssicherer Standort in Bielefeld-Sieker. Stadtnah, zentral, sämtliche Infrastruktur im fußläufigen Nahbereich und dabei ruhig an kleiner „unbekannter“ Nebenstraße gelegen. Stadtbahnhaltestelle (Linie 2) und mehrere Stadtbushaltestellen sind schnell erreichbar. Sportplatz, Sporthalle, Spielplätze sowie Schulen und Kitas befinden sich im Umfeld. Wichtige Verkehrsachsen bringen Sie ins Zentrum, zu den Autobahnen A2 + A33 sowie nach Lippe und zum Kreis Gütersloh. Der amtliche Bodenrichtwert (BRW) von € 580,-- pro m² dokumentiert die hohe Ortsqualität. Ihre Mieter lieben diese Lage!
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.3.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 140.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 11.3.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 140.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Anbieterdaten
