Kapitalanlage mit Zukunft: Attraktives 75-qm-Objekt mit Balkon, Aufzug & Tiefgarage

Objektbeschreibung

Diese moderne Dreizimmerwohnung mit Balkon aus dem Jahr 2007 überzeugt durch helle Räume, einen funktionalen Grundschnitt und eine Lage, die bei Mietern seit Jahren konstant gefragt ist.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme eines Blockheizkraftwerks – ein Pluspunkt für nachhaltige Betriebskosten und langfristige Kalkulationssicherheit. Die durchdachte Hausstruktur und der gepflegte Gesamtzustand sichern eine unkomplizierte Bewirtschaftung.

Die verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung nach Stuttgart und Ludwigsburg macht das Objekt besonders attraktiv für Berufspendler. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer starken lokalen Infrastruktur: Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

- Aufzug bis Tiefgarage & Keller
- Balkon in attraktiver Ausrichtung
- Echtholzparkett in Wohnbereichen
- Zeitlose, pflegeleichte Fliesen & Armaturen
- Sehr gepflegter Gesamtzustand
- Hausmeister- und Reinigungsservice
- Zuverlässig vermietet – stabile Erträge

Lage

Die Lage gehört zu den gefragten Wohnlagen Kornwestheims und bietet Kapitalanlegern ein Umfeld, das langfristig für stabile Vermietbarkeit sorgt. Sie verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur – ein entscheidender Vorteil für eine breite Zielgruppe von Singles bis hin zu berufstätigen Paaren und kleinen Familien.

Durch die Nähe zur B27 und die schnelle Anbindung an Stuttgart und Ludwigsburg ist der Standort besonders attraktiv für Pendler. Öffentliche Verkehrsmittel, Buslinien sowie der Bahnhof Kornwestheim sind gut erreichbar und gewährleisten kurze Wege in die regionalen Arbeitszentren.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich vielfältige Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Betreuungs- und Bildungseinrichtungen. Dies schafft einen hohen Alltagskomfort, der die Wohnlage für Mieter sehr attraktiv macht. Gleichzeitig profitieren Bewohner vom direkten Zugang zu Grünflächen und Naherholungsbereichen im angrenzenden Naturraum. Spazierwege, Freizeitmöglichkeiten und ein insgesamt gepflegtes Wohnumfeld steigern die Lebensqualität und sorgen für eine nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum vor Ort.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.