Kapitalanlage oder Eigengenutzt Ideale Anlage in Sindelfingen

Objektbeschreibung

Zum Kauf steht ein beeindruckendes Wohn- und Geschäftshaus in bevorzugter Lage von Sindelfingen. Dieses massiv gebaute und modernisierte Haus vereint auf harmonische Weise komfortables Wohnen mit geschäftlichen Möglichkeiten. Auf einem Grundstück von 324 m² erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von 277 m² und einer Gewerbefläche im Erdgeschoß von 117 m², die individuelle Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Objekt besticht durch hochwertige Einbauküchen in den Wohnungen, die keine Wünsche offenlassen. Der Keller bietet ausreichend zusätzlichen Stauraum und Flexibilität in der Nutzung.

Erleben Sie die Vorzüge eines größtenteils modernisierten Hauses, das gleichermaßen als privates Wohnrefugium und/oder gewerblicher Standort überzeugt. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, ein solches Juwel im begehrten Sindelfingen zu erwerben.

Ausstattung

Die Wohnungen im Dachgeschoß sowie im 2. Obergeschoß wurden kpl. modernisiert und stehen zur Vermietung oder zur Eigennutzung bereit.
Die Wohnung im 1. Obergeschoß ist gut vermietet und das Erdgeschoß wird zum Jahresanfang 2026 leer und stünde für einen Neuvermietung zur Verfügung.
Im Innenhof befinden sich 3 offene Stellplätze, sowie eine Einzelgarage.

Lage

Dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Sindelfingen, einer dynamischen Stadt mitten im wirtschaftsstarken Baden-Württemberg. Die Immobilie liegt in einem etablierten und zugleich aufstrebenden Stadtteil, der durch sein charmantes Ambiente und seine hervorragende Infrastruktur besticht.

Sindelfingen ist bekannt für seine florierende Wirtschaft und seine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, was sowohl für gewerbliche als auch für private Nutzer von großem Vorteil ist. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen sind ebenso schnell erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Viertels.

Die idyllische Lage bietet zudem eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, sei es durch zahlreiche Parks oder kulturelle Einrichtungen, die das Stadtleben bereichern. Mit seiner Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung bietet diese Immobilie in Sindelfingen eine unvergleichliche Lebensqualität und hervorragende Bedingungen für geschäftliche Aktivitäten.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.