Kapitalanlage oder Eigennutz als Mehrgenerationenhaus

Objektbeschreibung

Dieses Objekt bietet auf drei Wohneinheiten verteilt, eine Wohnfläche von ca. 164 m² sowie zusätzlich ca. 72 m² Nutzfläche und eignet sich ideal für Kapitalanleger und Käufer die selbst noch etwas Hand anlegen wollen. Das Ursprungsbaujahr liegt um ca. 1900, in 1995 wurde das Objekt oberhalb des EGs abgetragen und neu erbaut, zusätzlich wurde es um die Garage angebaut.

Ausstattung

3 Wohneinheiten:

Dachgeschoss: 83,10m² - 480.- € kalt
Erdgeschoss rechts: 38,28m² - 250.- € kalt
Erdgeschoss links: 42,18m² - leerstehend, renovierungsbedürftig

Dach, Anbau und Garage wurden im Jahr 1995 erneuert, was einen wichtigen Modernisierungsschritt darstellt und den praktischen Wert der Immobilie unterstreicht.

Lage

In gefragter, zentraler Lage von Eislingen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unweit vom Haus.

Dank der guten Infrastruktur, ob Straße oder Schiene, gelangt man rasch und unkompliziert in das Zentrum von Göppingen. Bahnhof und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und über die B10 gelangen Pendler schnell in alle Richtungen (Stuttgart - Ulm).

Eislingen liegt im mittleren Filstal zwischen Geislingen und Göppingen.
Nördlich liegt das Rehgebirge mit den "Dreikaiserbergen" Hohenstaufen, Hohenrechberg und Stuifen.

Von Süden grüßt die "Blaue Mauer" der Schwäbischen Alb.

Der charakteristische Wechsel von Bergen, flachwelligen Hügeln, Mischwäldern, Äckern und Streuobstwiesen und Ortschaften zum Teil noch mit ländlichem Charakter ist wie geschaffen für die Naherholung.
Das Filstal selbst ist als eine Fortsetzung der Region Mittlerer Neckar jedoch auch dicht mit renommierten Industriebetrieben besetzt.

Kulturelle Angebote, Ausbildungsmöglichkeiten, Versorgung mit tertiären Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind auf höchstem Niveau.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.