Kapitalanlage oder Eigennutzung, 2-Zi.--Whg. mit Terrasse, Garten & Garage

Objektbeschreibung

Attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Gartenanteil und Einzelgarage in ruhiger Lage von Heimenkirch.

Zum Verkauf steht eine ca. 53 qm große 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Sechsfamilienhauses in 88178 Heimenkirch. Die Wohnung befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage und eignet sich sowohl für Kaptalanleger als auch für Selbstnutzer.

Die gut geschnittene Wohnung verfügt über einen Wohnbereich mit Küche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Ein besonderes Plus ist die kleine Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich. Sie erweitert den Wohnraum und bietet einen schönen Rückzugsort im Freien.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Eine zur Wohnung gehörende Einzelgarage ergänzt das Angebot und sorgt für eine komfortable Parksituation.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit Kapitalanlegern die Möglichkeit, eine bereits bestehende Vermietung zu übernehmen. Gleichzeitig ist die Immobilie aufgrund ihrer Größe, der Erdgeschosslage und des eigenen Außenbereichs auch für eine spätere oder sofortige Eigennutzung interessant.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus kompakter Wohnfläche, ruhiger Lage, Terrasse mit Gartenbereich und eigener Garage-interessant sowohl als Kapitalanleger als auch als zukünftiges Zuhause.

Ausstattung

- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Laminatboden
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Rollläden
- Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich
- Gas- Zentralheizung
- Einzelgarage

Lage

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Heimenkirch im Westallgäu.
Der Standort verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Angebote des täglichen Lebens befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch der Bahnhof Heimenkirch bietet eine praktische Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist das nahegelegene Freibad, das insbesondere in den Sommermonaten einen hohen Freizeitwert bietet. Darüber hinaus lädt die reizvolle Landschaft des Westallgäus mit ihren zahlreichen Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erholen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Wohnqualität, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert.

Sonstiges

Potenziellen Käufern sind wir auch bei der Finanzierung behilflich und stellen alle zum Kauf relevanten Unterlagen (soweit vorliegend) zur Verfügung und können Ihnen auch einen Profi für Ihre Finanzierung empfehlen.

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien, Unter dem Pfarracker 2, 63743 Aschaffenburg Obernau, Tel: 0172 8260229, aschaffenburg@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.